Решение от 27.12.2007 г № 138

О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Красногорский район»

В соответствии с Земельным кодексом РФ, на основании постановления Правительства Удмуртской Республики от 6 ноября 2007 года N 172 "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена",
Совет депутатов решает:
1.При расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Красногорский район", руководствоваться Положением о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Красногорский район" (прилагается).
2.Решение Красногорского районного Совета депутатов N 265 от 27 января 2006 года "Об утверждении расчета арендной платы за земельные в границах муниципального образования "Красногорский район" считать утратившим силу.
3.Контроль за исполнением данного решения возложить на постоянную комиссию Районного Совета депутатов по природным и земельным ресурсам и сельскому хозяйству (председатель Свалов П.А.).
Глава муниципального образования
"Красногорский район"
В.С.КОРЕПАНОВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ,
УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН"
1.Настоящее Положение регламентирует порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Красногорский район" (далее - земельные участки).
2.Размер годовой арендной платы за конкретный земельный участок устанавливается в договоре аренды земельного участка.
3.Расчет годовой арендной платы за земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в пункте 6 настоящего Положения, производится по следующей формуле:
Аг = Са x КС, где:
Аг - величина годовой арендной платы за земельный участок (руб.);
Са - базовая ставка арендной платы за землю, установленная в процентном отношении от кадастровой стоимости земельного участка согласно приложению 1 к настоящему Положению;
КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.).
Кадастровая стоимость земельного участка определяется на основании утвержденных нормативными правовыми актами Правительства Удмуртской Республики результатов государственной кадастровой оценки земельных участков по категориям земель и видам разрешенного использования или удостоверенных в установленном порядке должностным лицом Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Удмуртской Республике актов определения кадастровой стоимости земельных участков либо рассчитывается по формуле:

    КС  = КС  x S, где:
            у

КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

    КС  - удельный показатель кадастровой стоимости за единицу
      у
площади земельного участка (руб./кв. м; руб./га), определенный на основании
утвержденных   нормативными   правовыми   актами  Правительства  Удмуртской
Республики   результатов   государственной   кадастровой  оценки  земельных
участков по категориям земель и видам разрешенного использования;

S - площадь земельного участка (кв. м; га).
4.По договору аренды земельного участка, за исключением земельных участков, указанных в пункте 6 настоящего Положения, с множественностью лиц на стороне арендатора, заключенному в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, при расчете арендной платы базовая ставка арендной платы за земельный участок (Са) определяется для каждого арендатора с учетом направления деятельности арендатора или фактического использования арендатором земельного участка или объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке. Размер площади земельного участка для расчета арендной платы определяется пропорционально доле площади помещений, используемых каждым арендатором в общей площади объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке (либо по соглашению между арендаторами).
5.В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию объект недвижимости, построенный на таком земельном участке, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двукратной базовой ставки арендной платы за соответствующий земельный участок.
6.Расчет годовой арендной платы за земельные участки из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, а именно:
за земельные участки для разработки полезных ископаемых, предоставляемые организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности после оформления горного отвода;
за земельные участки для размещения воздушных линий электропередачи, наземных сооружений кабельных линий электропередачи, подстанций, распределительных пунктов, других сооружений и объектов энергетики;
за земельные участки для размещения железнодорожных путей;
за земельные участки для установления полос отвода железных дорог, за исключением земельных участков, переданных в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования;
за земельные участки для размещения автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений;
за земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов;
за земельные участки для размещения кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации;
за земельные участки для размещения подземных кабельных и воздушных линий связи и радиофикации;
за земельные участки для размещения наземных и подземных необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи;
за земельные участки для размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи,
производится по следующей формуле:
Аг = ФС x S, где:
Аг - величина годовой арендной платы за земельный участок (руб.);
ФС - фиксированная ставка арендной платы, установленная согласно приложению 2 к настоящему Положению (не приводится);
S - площадь земельного участка (кв. м).
7.При предоставлении земельных участков в аренду государственным учреждениям Удмуртской Республики или муниципальным учреждениям годовая арендная плата устанавливается в размере одного рубля за земельный участок.
8.Арендная плата вносится арендаторами ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября текущего года равными долями. В договоре аренды земельного участка могут быть установлены срок и условия внесения арендной платы единовременным платежом.
9.Арендная плата пересматривается в порядке, предусмотренном договором аренды земельного участка.
10.Арендная плата перечисляется арендатором на соответствующий счет Управления Федерального казначейства по Удмуртской Республике в соответствии с договором аренды земельного участка.
11.В случае уплаты арендатором излишней суммы арендной платы по договору аренды земельных участков либо неверного указания (неуказания) реквизитов платежного документа о перечислении платежей на счет Управления Федерального казначейства по Удмуртской Республике арендатор обязан в течение трех дней с момента, когда ему стало известно о допущенной ошибке, направить арендодателю мотивированную просьбу о возврате излишне уплаченной суммы либо об уточнении реквизитов платежного документа с обязательным приложением копий платежных документов.