Сообщение от 08.02.2008 г № Б/Н
Сообщение ИФНС РФ по Ленинскому району г. Ижевска от 08.02.2008
При определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц по ставке 13% налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов:
Имущественные налоговые вычеты предоставляются:
1) в суммах, полученных от продажи:
- жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1000000 рублей,
- иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов;
2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство, либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1000000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком.
Необходимые документы для получения вычета:
- справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
- заявление о предоставлении вычета;
- копия и оригинал договора купли-продажи, договора ипотечного кредитования;
- копия и оригинал свидетельства о государственной регистрации и акта передачи;
- платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (передаточный акт с указанием факта передачи денежных средств, расписка от продавца, подтверждающая оплату покупателем приобретаемой квартиры, жилого дома (доли (долей) в них), квитанции к приходным ордерам, банковские выписки по сумме уплаченных процентов по ипотечным кредитам, товарные и кассовые чеки и другие документы),
- договор об ипотеке (если такой договор заключался).
Имущественный налоговый вычет может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утверждаемой Федеральной налоговой службой.
Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета у одного налогового агента по своему выбору. Налоговый агент обязан предоставить имущественный налоговый вычет при получении от налогоплательщика подтверждения права на имущественный налоговый вычет, выданного налоговым органом.
В случае неполного использования имущественного вычета его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета не допускается.
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).
Имущественный налоговый вычет не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 220 настоящего Кодекса.
Инспекция ФНС России
по Ленинскому району г. Ижевска