Положение от 28.02.2008 г № 87

Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

1.Настоящее Положение регламентирует порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки).
2.Размер годовой арендной платы за конкретный земельный участок устанавливается в договоре аренды земельного участка.
3.Расчет годовой арендной платы за земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в пункте 6 настоящего Положения, производится по следующей формуле:
Аг = Са x КС, где:
Аг - величина годовой арендной платы за земельный участок (руб.);
Са - базовая ставка арендной платы за землю, установленная в процентном отношении от кадастровой стоимости земельного участка, согласно приложению 1 к настоящему Положению;
КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.).
Кадастровая стоимость земельного участка определяется на основании утвержденных нормативными правовыми актами Правительства Удмуртской Республики результатов государственной кадастровой оценки земельных участков по категориям земель и видам разрешенного использования или удостоверенных в установленном порядке должностным лицом Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Удмуртской Республике актов определения кадастровой стоимости земельных участков либо рассчитывается по формуле:
ный участок (Са) определяется для каждого арендатора с учетом направления деятельности арендатора или фактического использования арендатором земельного участка или объектов недвижимого имущества, расположенных на таком зем
КС = КС x S, где:
КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);
КС - удельный показатель кадастровой стоимости за единицу площади земельного участка (руб./кв. м; руб./га), определенный на основании утвержденных нормативными правовыми актами Правительства Удмуртской Республики результатов государственной кадастровой оценки земельных участков по категориям земель и видам разрешенного использования;
S - площадь земельного участка (кв. м; га).
4.По договору аренды земельного участка, за исключением земельных участков, указанных в пункте 6 настоящего Положения, с множественностью лиц на стороне арендатора, заключенному в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, при расчете арендной платы базовая ставка арендной платы за земельный участок. Размер площади земельного участка для расчета арендной платы определяется пропорционально доле площади помещений, используемых каждым арендатором в общей площади объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке (либо по соглашению между арендаторами).
5.В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию объект недвижимости, построенный на таком земельном участке, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двукратной базовой ставки арендной платы за соответствующий земельный участок.
6.Расчет годовой арендной платы за земельные участки из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, а именно:
за земельные участки для разработки полезных ископаемых, предоставляемые организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности после оформления горного отвода;
за земельные участки для размещения воздушных линий электропередачи, наземных сооружений кабельных линий электропередачи, подстанций, распределительных пунктов, других сооружений и объектов энергетики;
за земельные участки для размещения железнодорожных путей;
за земельные участки для установления полос отвода железных дорог, за исключением земельных участков, переданных в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования;
за земельные участки для размещения автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений;
за земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов;
за земельные участки для размещения кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации;
за земельные участки для размещения подземных кабельных и воздушных линий связи и радиофикации;
за земельные участки для размещения наземных и подземных необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи;
за земельные участки для размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи,
производится по следующей формуле:
Аг = ФС x S, где:
Аг - величина годовой арендной платы за земельный участок (руб.);
ФС - фиксированная ставка арендной платы, установленная согласно приложению 2 к настоящему Положению;
S - площадь земельного участка (кв. м).
7.Предоставление земельных участков государственным учреждениям Удмуртской Республики или муниципальным учреждениям осуществляется только на праве постоянного (бессрочного) пользования.
По ранее заключенным договорам аренды земельных участков с государственными учреждениями Удмуртской Республики, муниципальными учреждениями, а также исполнительными органами государственной власти Удмуртской Республики, иными государственными органами Удмуртской Республики, органами местного самоуправления и их территориальными органами (далее - учреждения) годовая арендная плата сохраняется в размере одного рубля за земельный участок, при этом учреждения не вправе:
сдавать указанные земельные участки в субаренду;
передавать свои права и обязанности по договорам аренды земельных участков третьим лицам;
отдавать арендные права в залог;
вносить арендные права в качестве вкладов в уставные капиталы хозяйственных товариществ и обществ или в качестве паевых взносов производственные кооперативы.
После истечения срока действия договоров аренды земельных участков учреждения обязаны переоформить право аренды в соответствии с законодательством.
8.Арендная плата вносится арендаторами ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября текущего года равными долями. В договоре аренды земельного участка могут быть установлены срок и условия внесения арендной платы единовременным платежом.
9.Арендная плата пересматривается в порядке, предусмотренном договором аренды земельного участка.
10.Арендная плата перечисляется арендатором на соответствующий счет Управления Федерального казначейства по Удмуртской Республике в соответствии с договором аренды земельного участка.
11.В случае уплаты арендатором излишней суммы арендной платы по договору аренды земельных участков либо неверного указания (неуказания) реквизитов платежного документа о перечислении платежей на счет Управления Федерального казначейства по Удмуртской Республике арендатор обязан в течение трех дней с момента, когда ему стало известно о допущенной ошибке, направить арендодателю мотивированную просьбу о возврате излишне уплаченной суммы либо об уточнении реквизитов платежного документа с обязательным приложением копий платежных документов.
ЗНАЧЕНИЯ
БАЗОВЫХ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (СА)

Вид разрешенного
использования земельных
участков

Код
направ-
ления
деятель-
ности
аренда-
тора или
факти-
ческого
исполь-
зования
объектов
недвижи-
мого
имущест-
ва или
земель-
ных
участков

Направления
деятельности
арендатора
или фактическое
использование
объектов
недвижимого        имущества
или земельных
участков
арендатором

Значения
базовых ставок
арендной платы
за земельный
участок
(Са), в %

В иных
насе-
ленных
пунктах

За пре-
делами
границ
насе-
ленных
пунктов

Земельные участки
для размещения домов
многоэтажной жилой застройки.
Земельные участки
для размещения домов
индивидуальной жилой
застройки и ведения личного
подсобного хозяйства.
Земельные участки,
находящиеся в составе дачных,
садоводческих
и огороднических объединений.
Земельные участки
для размещения гаражей
и автостоянок


Земельные участки
для размещения объектов
торговли, общественного
питания и бытового
обслуживания










Земельные участки
для размещения гостиниц.
Земельные участки
для размещения
административных и офисных
зданий, объектов образования,
науки, здравоохранения
и социального обеспечения,
физической культуры и спорта,
культуры, искусства, религии,
за исключением аптечных
учреждений
(в  ред.  решения  Юкаменского  районного  Совета депутатов от 19.11.2008
N 126)












4,1

4,2

4,3
5,1

5,2


5,3


5,4

5,5


5,6



7,1











7,2
Объекты

образования,

науки,

здравоохранения

и социального

обеспечения,

физической

культуры и спорта,

культуры,

искусства,

религии
7,3
Иные

административные

офисные объекты
7,4
Аптечные

учреждения












Гаражи
(кооперативные)
Гаражи
(индивидуальные)
Автостоянки
Стационарные
объекты торговли
Объекты общепита,
за исключением
ресторанов
Рестораны,
развлекательные
центры
Организации
автосервиса
Автозаправочные и
газонаполнительные
станции
Объекты бытового
обслуживания


Кредитные
организации,
организации,
осуществляющие
деятельность
в сфере
страхования,
рекламы



0,30










1,50


3,00

Земельные участки
для размещения объектов
рекреационного и лечебно-
оздоровительного назначения.
(в  ред.  решения  Юкаменского  районного  Совета депутатов от 19.11.2008
N 126)
Земельные участки
для размещения
производственных
и административных зданий,
строений, сооружений
промышленности, коммунального
хозяйства, материально-
технического,
продовольственного снабжения,
сбыта и заготовок,
транспорта, связи,
строительства















































Земельные участки
для размещения
электростанций, обслуживающих
их сооружений и объектов,
за исключением указанных
в п. 6 Положения.
Земельные участки, занятые
водными объектами,
находящимися в обороте.
Земельные участки, занятые
особо охраняемыми
территориями и объектами,
городскими лесами, скверами,
парками, городскими садами.
Земельные участки,
предназначенные
для сельскохозяйственного
использования земель
населенных пунктов и земли
сельскохозяйственного
назначения








Прочие земельные участки











9,1
Производственные
1,50

и административно-


управленческие


объекты


предприятий


по добыче


топливно-


энергетических


полезных


ископаемых


(каменного угля,


торфа, сырой


нефти, природного


газа),


за исключением


объектов,


расположенных


на земельных


участках,


указанных


в пункте 6


Положения

9,2
Народные
1,30

художественные


промыслы


и ремесла

9,3
Склады и пункты
7,00

приема и хранения


вторресурсов

9,4
Объекты
1,30

по обслуживанию


и содержанию


пассажирского


транспорта

9,5
Объекты мобильной
20,00

(пейджинговая,


сотовая) связи,


Интернета

9,6
Объекты
0,30

коммунального


хозяйства,


в том числе


объекты инженерной


инфраструктуры


жилищно-


коммунального


хозяйства

9,7
Прочие объекты
1,50

промышленности,


транспорта, связи,


строительства,


за исключением


объектов,


подлежащих


размещению


на земельных


участках,


указанных в п. 6


Положения



1,50

















1,50








1,50












13,1
Здания, строения,
1,00

сооружения


сельскохозяйствен-


ного назначения

13,2
Использование
0,30

сельскохозяйствен-


ных угодий


или земель


сельскохозяйствен-


ного использования


населенных пунктов


как сельско-


хозяйственных


угодий

13,3
Иное использование
0,30


2,00

2,00