Постановление от 18.09.2008 г № 1164
Об утверждении Порядка выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома
В целях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", создания благоприятных условий для образования товариществ собственников жилья в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "Увинский район", руководствуясь Уставом муниципального образования "Увинский район", постановляю:
1.Утвердить прилагаемый Порядок выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома.
2.Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя главы Администрации муниципального образования "Увинский район" по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи Хайбрахманова Д.Г.
Глава Администрации
муниципального образования
"Увинский район"
А.Ф.ШТУМФ
ПОРЯДОК
ВЫПЛАТЫ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, ЖИЛИЩНЫМ,
ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВОМ ИЛИ ИНЫМ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ ЛИБО
СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ СРЕДСТВ
НА ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
1.Настоящий Порядок разработан во исполнение Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон) и устанавливает порядок выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома, в том числе порядок, предусматривающий возможность предоставления рассрочки выплаты таких средств, определяется органом местного самоуправления.
2.Товарищества собственников жилья (далее по тексту - ТСЖ), жилищные, жилищно-строительные кооперативы (далее по тексту - ЖСК) или иные специализированные потребительские кооперативы либо управляющие организации, выбранные собственниками помещений в многоквартирном доме, осуществляют сбор средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома с собственников помещений в многоквартирных домах путем включения их в квитанции об оплате жилищных и коммунальных услуг.
3.Выплата ТСЖ, ЖСК или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома.
4.Долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома производится за счет средств ТСЖ, ЖСК или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или соразмерно его доле в праве общей собственности на это имущество.
5.Общий объем долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома за счет товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном жилом доме составляет не менее чем пять процентов от объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, в соответствии с утвержденной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме сметой расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
6.Смета расходов на капитальный ремонт (общая стоимость капитального ремонта многоквартирного дома) формируется из следующих показателей:
Сд. = Сст. x 5%, где
Сд. - сумма средств, собранных с многоквартирного дома;
Сст. - общая стоимость капитального ремонта многоквартирного дома;
5% - удельный вес ТСЖ, ЖСК или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в долевом финансировании капитального ремонта.
Если смета расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома превышает нормативную стоимость, то сумма превышения оплачивается за счет средств ТСЖ, ЖСК или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме.
7.Расчет суммы долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома собственнику помещения производится ТСЖ, ЖСК или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией, выбранной собственниками помещений многоквартирного дома. Расчет суммы долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома собственнику помещения может производиться Администрацией муниципального образования "Увинский район".
Сумма долевого финансирования собственнику помещения определяется как частное от деления общей площади помещения, занимаемого собственником, на общую площадь многоквартирного дома, умноженное на общую сумму собранных средств с многоквартирного дома:
Сс.п. = (Пп.с. / Пд.) x Сд., где
Сс.п. - сумма долевого финансирования собственника помещения;
Пп.с. - общая площадь помещения, занимаемого собственником;
Пд. - общая площадь многоквартирного дома;
Сд. - общий объем долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома.
8.Перечисление средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома производится ТСЖ, ЖСК или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме, на открытый отдельный банковский счет до перечисления бюджетных средств, предусмотренных пунктом 1 Порядка предоставления субсидий на долевое финансирование муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальном образовании "Увинский район".
На отдельный банковский счет собираются все средства на проведение капитального ремонта многоквартирного дома: фонда, бюджета субъекта, бюджета муниципального образования "Увинский район", ТСЖ, ЖСК, иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирных домах.
ТСЖ, ЖСК, иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме, осуществляют контроль за полным и своевременным внесением данных средств каждым членом ТСЖ, ЖСК, иного специализированного потребительского кооператива, собственниками помещений в многоквартирном доме.
9.При недостатке собранных средств в установленном объеме долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома ТСЖ, ЖСК, иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме, имеют право направить в Администрацию муниципального образования "Увинский район" заявки о предоставлении рассрочки выплаты средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома с приложением решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, о порядке погашения рассрочки до конца текущего финансового года.
10.Администрация муниципального образования "Увинский район" рассматривает в течение 30 дней поданные ТСЖ, ЖСК, иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме, заявки о предоставлении рассрочки выплаты средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома и о принятом решении сообщает заявителю.
11.В случае если ТСЖ, ЖСК, иной специализированный потребительский кооператив либо собственники помещений многоквартирного дома не выполняют условие о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома в размере, определенном пунктом 5 настоящего Порядка, то Администрация муниципального образования "Увинский район" вправе в одностороннем порядке заменить многоквартирный дом и перечень работ на другие из муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.