Решение от 28.02.2005 г № 411
О внесении изменений и дополнений в решение Городской Думы г. Глазова от 29.02.2000 N 231 «Об утверждении Положения о домовом комитете»
Руководствуясь Уставом муниципального образования "Город Глазов",
Городская Дума города Глазова решает:
Внести в решение Городской Думы г. Глазова от 29.02.2000 N 231 "Об утверждении Положения о домовом комитете" следующие изменения и дополнения:
пункт 2 решения Городской Думы г. Глазова от 29.02.2000 N 231 "Об утверждении Положения о домовом комитете" изложить в следующей редакции: "Ежегодно включать в расходную часть бюджета г. Глазова отдельной строкой расходы на деятельность и стимулирование домовых комитетов";
в пункте 4.2 раздела 4 "Права и обязанности председателя домового комитета" Положения о домовом комитете слова "жилищно-эксплуатационной организации" заменить словами "Администрации г. Глазова";
пункты 4.5 и 4.6 раздела 4 "Права и обязанности председателя домового комитета" изложить в новой редакции:
"4.5. Председатель домового комитета имеет право:
4.5.1. Совместно с правоохранительными органами принимать меры общественного воздействия в отношении нанимателей, владельцев жилых и нежилых встроенно-пристроенных к жилому дому помещений, а также проживающих с ними граждан, иных физических и юридических лиц, нарушающих правила пользования жилыми помещениями и придомовой территорией.
4.5.2. Контролировать своевременность и качество выполнения жилищно-эксплуатационной организацией заявок жильцов по устранению повреждений в квартирах, в подъездах, на придомовой территории, сетях подачи тепловой и электрической энергии, газа, воды. Заверять акт недостатков после обхода дома слесарем-сантехником, составлять акты о неудовлетворительном качестве предоставляемых услуг.
4.5.3. Организовывать жильцов к общественным работам по уборке, благоустройству и озеленению придомового участка, строительству и сохранению спортивных объектов, детских площадок, мест для отдыха жильцов, малых архитектурных форм (оборудование для сушки белья, осветительные опоры, скамейки, урны, ограждения, площадки для выгула собак), к уходу за зелеными насаждениями.
4.5.4. Содействовать своевременному внесению жильцами дома платы за жилье и коммунальные услуги. Принимать меры общественного воздействия к жильцам, имеющим значительную задолженность по оплате.
4.5.5. Участвовать в работе по заключению договоров найма жилых помещений между нанимателем и жилищно-эксплуатационной организацией, в составлении актов о сдаче квартиросъемщиками освобождаемых жилых помещений.
4.5.6. Приглашать жильцов дома для беседы на заседания домового комитета или собрания жильцов. Подписывать бытовые характеристики для жильцов дома.
4.6. В функциональные обязанности председателя домового комитета входит:
4.6.1. Осуществлять общественный контроль за соблюдением правил и норм технической эксплуатации и содержания жилого фонда и придомовой территории жилищно-эксплуатационной организацией, коммунальными службами и жильцами.
4.6.2. Участвовать в комиссиях по осмотру дома и объектов благоустройства, расположенных на придомовой территории, сетей подачи тепловой, электрической энергии, газа, воды, как плановых, так и в целях оценки их состояния, включения в график для производства текущего и капитального ремонта, определения первостепенных работ к выполнению в пределах выделенных финансовых средств.
4.6.3. Следить за своевременным и качественным выполнением работ по всем видам ремонта жилого фонда. Осуществлять контроль за: расходованием материалов, выделенных на текущий и капитальный ремонты, проведением работ по благоустройству и озеленению придомовой территории.
4.6.4. Принимать участие в рабочей комиссии по приемке помещений, объектов придомовой территории, сетей подачи тепловой, электрической энергии, газа, воды после выполнения текущего, капитального и иных видов ремонта.
4.6.5. Оказывать помощь жилищно-эксплуатационной организации в осуществлении мероприятий, направленных на снижение потерь тепловой, электрической энергии, газа, воды. Следить за сохранностью входных дверей в подъездах, фрамуг, приборов отопительной системы, почтовых ящиков, телевизионных антенн. Контролировать работу внутриподъездных, подвальных и наружных сетей электроосвещения.
4.6.6. Следить за наличием и сохранностью подъездных и переходных мостиков, номерных знаков на доме, за содержанием лифтов, запорной арматуры, инженерного оборудования, чистотой подъездов, полуподвальных и подвальных помещений, придомовой территории, своевременным вывозом бытового мусора, пищевых отходов, металлолома, исправностью кровли, водосточных труб, желобов, открытых ливнестоков.
4.6.7. Совместно с жилищно-эксплуатационной организацией, коммунальными службами проводить разъяснительную работу среди жильцов и юридических лиц по повышению культуры быта, содержанию квартир, подъездов, подвалов, лоджий, придомовой территории. Разъяснять требования соответствующих нормативных актов, права и обязанности жильцов.
4.6.8. Совместно с должностными лицами жилищно-эксплуатационной организации или самостоятельно в случаях поступления жалоб посещать с согласия квартиросъемщика квартиры для осмотра их технического и санитарного состояния. Сообщать в жилищно-эксплуатационную организацию о квартирах, в которых длительное время никто не проживает. Вести учет содержащихся у владельцев квартир собак. Подавать заявки на отлов бродячих животных.
4.6.9. Способствовать установлению хороших, добрососедских взаимоотношений между проживающими в доме, в подъезде жильцами. Рассматривать поступившие жалобы, разрешать после предварительной проверки конфликты, в необходимых случаях направлять материалы в государственные и муниципальные органы власти и управления.
4.6.10. Оказывать содействие жилищно-эксплуатационной организации в выявлении фактов самовольного строительства, включая самовольную установку гаражей, устройство погребов, балконов, лоджий, перепланировку квартир, рубку зеленых насаждений. Сообщать в жилищно-эксплуатационную организацию о фактах использования жилых помещений для иных целей, в том числе для размещения предприятий, организаций, а также о всех нарушениях благоустройства территорий.
4.6.11. Поддерживать контакты с участковым инспектором МОБ и ГИБДД УВД г. Глазова и Глазовского района, административной комиссией. При необходимости сообщать в правоохранительные органы о фактах нарушения гражданами общественного порядка, режима регистрации граждан по месту жительства для привлечения нарушителей к административной ответственности. Следить за цельностью замков полуподвальных, подвальных и чердачных помещений, проникновением в них посторонних лиц. Привлекать жильцов дома к участию в общественных формированиях по охране правопорядка.
4.6.12. Организовывать, развивать и контролировать участие жильцов дома в конкурсах на звание "Дом образцового содержания и общественного порядка". Представлять к поощрениям жильцов за образцовое содержание жилого фонда, участие в общественной работе по месту жительства.
4.6.13. Ходатайствовать в случае необходимости перед Администрацией города, жилищно-эксплуатационной организацией об оказании помощи в ремонте квартир инвалидов Великой Отечественной войны и иных приравненных к ним категорий лиц, малообеспеченных граждан. Осуществлять связь с органами социальной защиты населения по оказанию помощи одиноким и престарелым жильцам, семьям погибших воинов, многодетным семьям, детям, оставшимся без родителей, другим социально незащищенным гражданам. Сообщать в Администрацию города о смерти одиноких граждан.
4.6.14. Оказывать помощь учреждениям здравоохранения и санитарной службы в проведении профилактических и противоэпидемиологических мероприятий, органам пожарной охраны в осуществлении мер по обеспечению противопожарного состояния квартир, мест общественного пользования, коммунальных объектов.
4.6.15. Следить за наличием и сохранностью досок объявлений, размещать на них необходимые материалы. Информировать граждан письменно и устно о предстоящих перебоях в обеспечении коммунальными услугами и о других событиях в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Не допускать самовольного размещения любой информации на дверях и стенах подъездов, домов, на элементах благоустройства, заборах.
4.6.16. Содействовать Администрации города, депутатам всех уровней в организации встреч с населением, в приеме граждан, помогать участковым избирательным комиссиям в составлении и корректировке списков избирателей, выявлении лиц, которым по состоянию здоровья и иным обстоятельствам во время выборов необходима переносная урна для голосования";
пункт 4.6 раздела 4 "Права и функциональные обязанности председателя домового комитета" считать пунктом 4.7;
пункт 5.2.11 раздела 5 "Права и обязанности жилищно-эксплуатационной организации" Положения исключить;
пункт 5.2.12 раздела 5 "Права и обязанности жилищно-эксплуатационной организации" Положения изложить в новой редакции:
"Принимать участие в выборах домовых комитетов и других собраниях жильцов с правом голоса";
раздел 6 "Критерии оценки эффективности деятельности домового комитета" Положения изложить в новой редакции:
"6. Права и обязанности Администрации г. Глазова
6.1. Администрация г. Глазова имеет право:
6.1.1. Предоставлять в зависимости от качественного исполнения обязанностей дифференцированные льготы по оплате жилищных и коммунальных услуг председателям домовых комитетов;
6.1.2. Осуществлять контроль за расходованием денежных средств домовыми комитетами на благоустройство придомовых территорий.
6.2. Администрация города обязана:
6.2.1. Принимать участие в выборах председателей домовых комитетов с правом голоса и других собраниях жильцов;
6.2.2. Информировать жилищно-эксплуатационную организацию об изменениях в ценовой и тарифной политике в жилищно-коммунальном хозяйстве города;
6.2.3. Своевременно предупреждать о предстоящих комиссиях;
6.2.4. Своевременно рассматривать жалобы и заявления жильцов";
дополнить Положение новым разделом следующего содержания:
"7. Формы поощрения и критерии оценки эффективности
деятельности домового комитета
7.1. Формы поощрения:
7.1.1. Моральные: благодарности, дипломы за призовые места, благодарственные письма, почетные грамоты, позитивные сообщения в средствах массовой информации;
7.1.2. Материальные: льготы по оплате жилищных и коммунальных услуг, награждение ценными подарками и призами за достигнутые успехи.
7.2. Критерии оценки эффективности деятельности домового комитета:
7.2.1. Оценка деятельности домового комитета производится жилищно-эксплуатационной организацией ежемесячно по трехбалльной системе на основе качественных показателей: 1) содержание придомовой территории, 2) содержание лестничных клеток, 3) содержание фасадов зданий, 4) работа по снижению задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, 5) общественная работа.
7.2.2. В конце каждого месяца жилищно-эксплуатационными организациями в акте (приложение N 2) по каждому показателю проставляется количество баллов за месяц:
- оценка "неудовлетворительно" - 0 баллов;
- оценка "удовлетворительно" - 1 балл;
- оценка "хорошо" - 2 балла;
- оценка "отлично" - 3 балла.
7.2.3. Председателям домовых комитетов в соответствии с набранным количеством баллов и сложностью выполненных работ предоставлять льготу по оплате жилищных и коммунальных услуг исходя из суммы набранных баллов. Для оценки конечного результата работы домового комитета учитывать коэффициент сложности в зависимости от количества квартир:
до 50 квартир - 0,6;
до 80 квартир - 0,7;
до 100 квартир - 0,8;
до 150 квартир - 0,9;
свыше 150 квартир - 1,0.
Конечный результат полученных баллов определяется аналитически: путем умножения суммы баллов за квартал на коэффициент сложности.
Расчетное количество полученных баллов от 34 до 45 за квартал дает право на льготу в размере 900 руб. (300 руб. в месяц).
Расчетное количество полученных баллов от 23 до 33 за квартал дает право на льготу в размере 600 рублей (200 руб. в месяц).
Расчетное количество полученных баллов от 15 до 23 за квартал дает право на льготу в размере 300 рублей (100 руб. в месяц).
Расчетное количество полученных баллов менее 15 за квартал право на льготу не дает.
7.2.4. Ежеквартально жилищно-эксплуатационной организации г. Глазова представлять в отдел учета и отчетности Администрации города список председателей домовых комитетов (приложение N 3) с указанием количества набранных баллов за квартал и количеством квартир в домовом комитете для определения размера льготы (в руб.).
7.2.5. Администрация г. Глазова на основании представленных соответствующих документов производит начисление льгот и перечисление денежных средств в жилищно-эксплуатационную организацию на предоставление льгот за жилищные и коммунальные услуги председателям домовых комитетов.
7.2.6. Финансирование деятельности председателей и членов домовых комитетов осуществляется за счет средств бюджета г. Глазова, добровольных пожертвований физических и юридических лиц";
дополнить Положение новым разделом следующего содержания:
"8. Контроль и ревизия
8.1. Администрация города и жилищно-эксплуатационная организация осуществляет постоянный контроль за финансовой деятельностью домовых комитетов.
8.2. Администрация города один раз в год осуществляет ревизию за расходованием средств, отпущенных на предоставление льгот председателям домовых комитетов, с составлением акта.
8.3. Домовые комитеты создают ревизионную комиссию в составе не менее 3-х человек.
8.4. Работа комиссии осуществляется в соответствии с планом, утвержденным председателем домового комитета, с составлением актов";
абзац 1 приложения N 1 к Положению изложить в следующей редакции: "Администрация г. Глазова в лице Главы Администрации, действующего на основании Устава муниципального образования "Город Глазов", именуемая в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны и ____________________, именуемый в дальнейшем "Председатель домового комитета", с другой стороны заключили договор о нижеследующем:";
подпункт 4 пункта 2.3 договора изложить в следующей редакции:
"предоставлять льготы председателям домовых комитетов в соответствии с разделом 7 "Формы поощрения и критерии оценки эффективности деятельности домового комитета" Положения о домовом комитете и настоящим договором";
наименование раздела 3 "Порядок предоставления льгот и оценки деятельности" договора изложить в новой редакции:
"3. Порядок оценки деятельности председателя домового комитета и предоставления льгот";
в пункте 3.1 раздела 3 "Порядок предоставления льгот и оценки деятельности" договора после слова "услуг" дополнить словами "и общественная работа";
пункт 3.2 раздела 3 "Порядок предоставления льгот и оценки деятельности" договора изложить в следующей редакции:
"Итоговым документом для предоставления льгот является акт оценки деятельности председателя домового комитета и список председателей домовых комитетов (приложения NN 2, 3 к Положению о домовом комитете)";
пункт 3.3 раздела 3 "Порядок предоставления льгот и оценки деятельности" договора исключить;
пункт 4.1 раздела 4 "Ответственность сторон" договора изложить в следующей редакции: "Размер предоставления льгот председателю домового комитета регулируется заказчиком в одностороннем порядке с учетом объема и качества выполнения председателем домового комитета принятых на себя обязательств";
раздел договора "Реквизиты сторон" изложить в следующей редакции:
Глава Администрации г. Глазова Председатель домового комитета _________________ (расшифровка Ф.И.О. _______________________ подписи) Адрес ________________________ 427620, г. Глазов, ул. Динамо, д. 6 Паспорт ______________________ р/сч 4020581090000031009 ИНН __________________________ РКЦ г. Глазова