Решение от 26.04.2012 г № 271
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ижевска, утвержденные решением Городской думы города Ижевска от 27 ноября 2007 года N 344
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Генеральным планом города Ижевска, утвержденным решением Городской думы города Ижевска от 6 июня 2006 года N 96, руководствуясь Уставом города Ижевска, Городская дума города Ижевска решает:
1.Внести в Правила землепользования и застройки города Ижевска, утвержденные решением Городской думы города Ижевска от 27 ноября 2007 года N 344 (далее - Правила), следующие изменения:
1.1.Пункт 3 статьи 3 Правил исключить.
1.2.Пункт 25 статьи 5 Правил изложить в следующей редакции:
"Зона садоводств и дачных участков (С3). Цель выделения: развитие существующих (С3-1) и вновь осваиваемых (С3-2) территорий садоводств и дачных участков с формированием их на основе зон рекреационного типа для комфортного проживания, обеспеченных необходимой инфраструктурой".
1.3.В пунктах 1.111, 1.112 таблицы 2 статьи 11 Правил графу "Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" дополнить словами: "- врачебные кабинеты".
1.4.В статье 12 Правил:
1.4.1.В столбец 1 таблицы 3 внести следующие изменения:
- в строке 25 слова "С2" заменить словами "С3-2";
- в строке 26 слова "С2" заменить словами "С3-1";
1.4.2.Примечания к таблице 3 дополнить абзацами следующего содержания:
- "3. Максимальная норма площади земельного участка в зоне Ж3-2 не распространяется в случаях объединения собственником двух и более земельных участков, а также в случаях, когда собственником осуществляется раздел принадлежащего земельного участка, площадь которого превышает установленный максимальный предельный параметр".
- "4. Предельная норма площади земельного участка в зоне Ж3-2 не распространяются в случаях размещения объектов социальной и инженерной инфраструктуры при наличии обосновывающих расчетов".
1.4.3.Подпункт 1 пункта 4 изложить в следующей редакции:
"1) в зонах Ж3, Ж4, С1, С3-2:
- от индивидуальных домов, домов блокированного типа до красных линий улиц не менее 5 м, от красной линии проездов не менее 5 м, расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов не менее 5 м;
- до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям: от домов не менее 3 м, от построек для содержания скота и птицы не менее 4 м, от других построек (бани, гаража и др.) не менее 1 м, от стволов высокорослых деревьев не менее 4 м, среднерослых - 2 м, от кустарника - 1 м;
- высота ограждения земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, не должны нарушать нормативную инсоляцию жилых помещений, расположенных на земельных участках;".
1.4.4.Пункт 6 изложить в следующей редакции:
"1) в зонах Ж1, ЖД1-1, Д1-1, Д3 - до 50 м в сложившейся застройке, в районах нового строительства и при принятии решения о развитии застроенных территорий;
- выше 50 м допускается при наличии проекта планировки и специальных согласований;
2) в зоне Ж2 - до 15 м;
3) в зонах Ж3, Ж4, С1, С3 - 3 этажа, включая подвальный, цокольный и мансардный;
4) в остальных зонах - для жилых зданий до 40 м.".
1.5.Пункт 4 статьи 13 Правил изложить в следующей редакции:
"Все объекты обеспечиваются гостевыми автостоянками, размещаемыми в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности, аренды и ином вещном праве, с учетом уровня автомобилизации".
1.6.В пункте 1 статьи 21 Правил слова "Комиссия вправе запросить у заявителей другие документы, обосновывающие место размещения объекта, если его размещение может повлечь за собой установление охранной или санитарно-защитной зоны, в том числе санитарно-эпидемиологическое заключение" исключить.
1.7.Пункт 14 статьи 24 Правил исключить.
1.8.В пункте 4 статьи 26 Правил слова "и обеспечивает его утверждение постановлением Администрации города Ижевска" заменить словами "и обеспечивает его утверждение".
1.9.Пункт 2 статьи 27 Правил изложить в следующей редакции:
"Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Положением о публичных слушаниях, утвержденным решением Городской думы г. Ижевска от 22 декабря 2005 года N 35".
1.10.В приложении N 3 к Правилам:
1.10.1.Строку 4.120 таблицы 1 изложить в следующей редакции:
"Объекты общей площадью от 150 кв. м до 1000 кв. м".
1.10.2.Строку 4.130 таблицы 1 изложить в следующей редакции:
"Объекты без ограничения площади от 1000 кв. м и выше".
1.10.3.В строке 2.110 таблицы 1 для зон Д1, Д3, ЖД1 заменить условно-разрешенный вид использования (У) на разрешенный (Р);
1.10.4.В строке 2.111 таблицы 1 для зон Д1, Д3, ЖД1 заменить условно-разрешенный вид использования (У) на разрешенный (Р);
1.11.Приложение 1 "Карта градостроительного зонирования" к Правилам изложить в новой редакции приложение N 1 (не приводится) к настоящему решению.
1.12.В приложении 2 "Карта зон с особыми условиями использования территории" откорректировать в части границ санитарно-защитных зон:
1.12.1.От территории земельного участка ул. 9-я Подлесная, 31б;
1.12.2.От торгового центра "Талисман", по адресу: ул. Холмогорова, 11.
2.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава муниципального образования
"Город Ижевск"
А.А.УШАКОВ