Приложение к Постановлению от 13.03.2013 г № 235 Условие
Условия концессионного соглашения
| Объект и стороны концессионного соглашения | Надземные многоуровневые стоянки автотранспортных средств. Сторонами концессионного соглашения выступают Концедент и Концессионер |
| Срок действия концессионного соглашения | 49 лет с даты заключения (при условии, что такой срок не изменен Сторонами в соответствии с концессионным соглашением) |
| Обязательства Концессионера | - В течение первого года с момента заключения концессионного соглашения разработать и согласовать с Концедентом проектную документацию. Обеспечение проектирования строительства надземных многоуровневых стоянок автотранспортных средств (проектной документации) осуществляется за счет собственных и привлеченных средств концессионера, в том числе средств, предоставляемых финансирующими организациями; - обеспечить строительство (за счет собственных и (или) привлеченных Концессионером средств (в т.ч. средств, предоставляемых финансирующими организациями) надземных многоуровневых стоянок автотранспортных средств на условиях, предусмотренных концессионным соглашением, в срок не более чем 6 (шесть) лет с момента подписания концессионного соглашения; - обеспечить функционирование ранее действующих автостоянок, которые размещались на земельных участках, передаваемых Концессионеру в соответствии с концессионным соглашением, до момента начала строительства объекта концессионного соглашения (по каждому земельному участку); - после создания объекта концессионного соглашения в приоритетном порядке предоставить места для автостоянки автотранспортных средств, которые на момент начала строительства размещались по договорам аренды на земельных участках, передаваемых концессионеру в соответствии с концессионным соглашением, без взимания иной платы, кроме ежемесячной платы за 1 парковочное место для физических лиц, являющейся критерием конкурса и установленной в концессионном соглашении; - за счет собственных средств выделить на объекте концессионного соглашения не менее 5 (пяти) мест для парковки специальных автотранспортных средств инвалидов, которые не должны занимать иные транспортные средства. Инвалиды пользуются местами для парковки специальных автотранспортных средств бесплатно; - застраховать (за свой счет) риски утраты или повреждения объекта, а также ответственность перед третьими лицами за причинение им вреда при строительстве и эксплуатации объекта; - обеспечить эксплуатацию объекта для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением; - поддерживать объект в исправном состоянии, проводить за свой счет текущий ремонт и капитальный ремонт, нести расходы на содержание объекта в течение всего срока эксплуатации в соответствии с концессионным соглашением; - после прекращения действия концессионного соглашения (в т.ч. по истечении срока его действия) передать объект Концеденту в порядке, который предусмотрен в концессионном соглашении; - исполнить иные обязанности, вытекающие из условий заключенного концессионного соглашения и положений действующего российского законодательства |
| Обязательства Концедента | - Предоставить Концессионеру на правах аренды земельные участки, необходимые для осуществления строительства надземных многоуровневых стоянок автотранспортных средств (в порядке, предусмотренном в концессионном соглашении), указанные в постановлении Администрации г. Ижевска от 18.07.2012 N 733; - передать Концессионеру объект концессионного соглашения во владение и пользование с момента государственной регистрации права собственности Концедента на объект концессионного соглашения; - после прекращения действия концессионного соглашения (в т.ч. по истечении срока его действия) принять от Концессионера объект концессионного соглашения в установленном концессионным соглашением порядке; - исполнить иные обязанности, вытекающие из условий заключенного концессионного соглашения, других договоров, заключенных между сторонами, и положений действующего законодательства Российской Федерации |
| Права в отношении объекта концессионного соглашения | Государственной регистрации подлежит право собственности Концедента и права владения и пользования Концессионера на объект концессионного соглашения. Заключаемое концессионное соглашение включает также иные условия, предусмотренные законодательством Российской Федерации и конкурсным предложением победителя конкурса |
| Срок заключения концессионного соглашения | Концессионное соглашение подписывается не позднее чем через шестьдесят рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения конкурса. В случаях, предусмотренных пунктами 2 и 3 статьи 36 Федерального закона "О концессионных соглашениях", срок подписания концессионного соглашения исчисляется с момента направления Концедентом участнику конкурса проекта концессионного соглашения для его подписания |
| Размер задатка | Концессионер вносит задаток в обеспечение исполнения обязательства по заключению концессионного соглашения в размере 1000000 (один миллион) рублей |
| Способы обеспечения Концессионером обязательств | Концессионер по своему выбору предоставляет обеспечение исполнения обязательств по концессионному соглашению в виде безотзывной банковской гарантии, или передачи Концеденту в залог прав Концессионера по договору банковского вклада (депозита), или в виде осуществления страхования риска ответственности Концессионера за нарушение обязательств по концессионному соглашению, в размере не менее 90000 (девяносто тысяч) рублей на срок действия концессионного соглашения |
ПАРАМЕТРЫ
КРИТЕРИЕВ КОНКУРСА
┌─────────────────────┬───────────────────────┬──────────────┬────────────┐ │ Критерии конкурса │ Начальное │ Условия │Коэффициент,│ │ │ значение критерия │ уменьшения │учитывающий │ │ │ │или увеличения│ значимость │ │ │ │ начального │ критерия │ │ │ │ значения │ конкурса │ │ │ │ критерия │ │ ├─────────────────────┼───────────────────────┼──────────────┼────────────┤ │1. Сроки │С = 72 месяца со дня │Значение │К1 = 0,2 │ │строительства объекта│заключения │подлежит │ │ │концессионного │концессионного │уменьшению │ │ │соглашения (С) │соглашения при условии │ │ │ │ │осуществления │ │ │ │ │проектирования всех │ │ │ │ │многоуровневых стоянок │ │ │ │ │автотранспортных │ │ │ │ │средств в течение │ │ │ │ │первого года с момента │ │ │ │ │заключения │ │ │ │ │концессионного │ │ │ │ │соглашения и ввода │ │ │ │ │в эксплуатацию │ │ │ │ │многоуровневых стоянок │ │ │ │ │автотранспортных │ │ │ │ │средств в следующие │ │ │ │ │сроки: │ │ │ │ │в течение второго года │ │ │ │ │с момента заключения │ │ │ │ │концессионного │ │ │ │ │соглашения не менее │ │ │ │ │1 (одной) надземной │ │ │ │ │многоуровневой стоянки │ │ │ │ │автотранспортных │ │ │ │ │средств, в течение │ │ │ │ │третьего, четвертого │ │ │ │ │и пятого годов │ │ │ │ │с момента заключения │ │ │ │ │концессионного │ │ │ │ │соглашения не менее │ │ │ │ │2 (двух) надземных │ │ │ │ │многоуровневых стоянок │ │ │ │ │автотранспортных │ │ │ │ │средств в год, │ │ │ │ │в течение шестого года │ │ │ │ │с момента заключения │ │ │ │ │концессионного │ │ │ │ │соглашения не менее │ │ │ │ │1 (одной) надземной │ │ │ │ │многоуровневой стоянки │ │ │ │ │автотранспортных │ │ │ │ │средств │ │ │ ├─────────────────────┼───────────────────────┼──────────────┼────────────┤ │2. Размер ежегодной │КП = 500000 (пятьсот │Значение │К2 = 0,2 │ │концессионной платы │тысяч) рублей 00 копеек│подлежит │ │ │с объекта │в год при условии, │увеличению │ │ │концессионного │что с первого года │ │ │ │соглашения (КП) │со дня заключения │ │ │ │ │концессионного │ │ │ │ │соглашения по шестой │ │ │ │ │год со дня заключения │ │ │ │ │концессионного │ │ │ │ │соглашения │ │ │ │ │(включительно) │ │ │ │ │концессионная плата │ │ │ │ │устанавливается │ │ │ │ │в размере ежегодной │ │ │ │ │концессионной платы │ │ │ │ │с объекта │ │ │ │ │концессионного │ │ │ │ │соглашения, указанной │ │ │ │ │в заявке на участие │ │ │ │ │в конкурсе; │ │ │ │ │седьмой год со дня │ │ │ │ │заключения │ │ │ │ │концессионного │ │ │ │ │соглашения │ │ │ │ │и последующие годы │ │ │ │ │до истечения срока │ │ │ │ │действия (расторжения) │ │ │ │ │концессионного │ │ │ │ │соглашения размер │ │ │ │ │ежегодной концессионной│ │ │ │ │платы с объекта │ │ │ │ │концессионного │ │ │ │ │соглашения изменяется │ │ │ │ │концедентом │ │ │ │ │в одностороннем порядке│ │ │ │ │в связи с изменением │ │ │ │ │уровня инфляции путем │ │ │ │ │увеличения размера │ │ │ │ │ежегодной концессионной│ │ │ │ │платы на прогнозируемый│ │ │ │ │в очередном финансовом │ │ │ │ │году уровень инфляции │ │ │ │ │(индекс потребительских│ │ │ │ │цен), но не чаще одного│ │ │ │ │раза в год │ │ │ ├─────────────────────┼───────────────────────┼──────────────┼────────────┤ │3. Предельный размер │ПМ = 1200 (одна тысяча │Значение │К3 = 0,2 │ │ежемесячной платы │двести) рублей в месяц │подлежит │ │ │за 1 парковочное │за 1 парковочное место │уменьшению │ │ │место для физических │<*> │ │ │ │лиц (ПМ) │ │ │ │ ├─────────────────────┼───────────────────────┼──────────────┼────────────┤ │4. Качественная │Единое стилевое │Конкурсному │К4 = 0,2 │ │характеристика │и фасадное решение │предложению │ │ │архитектурного, │объекта концессионного │присваиваются │ │ │функционально- │соглашения │баллы │ │ │технологического, │ │от одного │ │ │конструктивного │ │до десяти │ │ │или инженерно- │ │баллов (п. 5.1 │ │ │технического решения │ │ст. 32 115-ФЗ)│ │ │для обеспечения │ │ │ │ │создания объекта │ │ │ │ │концессионного │ │ │ │ │соглашения │ │ │ │ ├─────────────────────┼───────────────────────┼──────────────┼────────────┤ │5. Технико- │ │ │К5 = 0,2, │ │экономические │ │ │в том числе:│ │показатели объекта │ │ │ │ │концессионного │ │ │ │ │соглашения: │ │ │ │ ├─────────────────────┼───────────────────────┼──────────────┼────────────┤ │а. Площадь застройки │ПЗ = 50% от максимально│Значение │Ка = 0,04 │ │(ПЗ) (указывается │возможной площади │подлежит │ │ │в кв. м по каждому │застройки │увеличению │ │ │земельному участку) │ │<***> │ │ │<**> │ │ │ │ ├─────────────────────┼───────────────────────┼──────────────┼────────────┤ │б. Количество этажей │КУ = 2 │Значение │Кб = 0,05 │ │(уровней) надземной │ │подлежит │ │ │многоуровневой │ │увеличению │ │ │стоянки │ │<***> │ │ │автотранспортных │ │ │ │ │средств (КУ) │ │ │ │ │(по каждому │ │ │ │ │земельному участку) │ │ │ │ │<**> │ │ │ │ ├─────────────────────┼───────────────────────┼──────────────┼────────────┤ │в. Общее количество │КММ приведено в табл. 1 │Значение │Кв = 0,05 │ │машиномест (КММ) │ │подлежит │ │ │(по каждому │ │увеличению │ │ │земельному участку) │ │<***> │ │ │<**> │ │ │ │ ├─────────────────────┼───────────────────────┼──────────────┼────────────┤ │г. Благоустройство │БТ = 20% от общей │Значение │Кг = 0,06 │ │территории │площади земельного │подлежит │ │ │передаваемого │участка │увеличению │ │ │земельного участка, │ │<****> │ │ │не занятой надземной │ │ │ │ │многоуровневой │ │ │ │ │стоянкой │ │ │ │ │автотранспортных │ │ │ │ │средств, включая │ │ │ │ │озеленение │ │ │ │ │и внутренние проезды │ │ │ │ │с твердым покрытием │ │ │ │ │(БТ) (указывается │ │ │ │ │в кв. м по каждому │ │ │ │ │земельному участку) │ │ │ │ │<**> │ │ │ │ └─────────────────────┴───────────────────────┴──────────────┴────────────┘
--------------------------------
<*> В течение первого года с момента ввода в эксплуатацию каждой надземной многоуровневой стоянки автотранспортных средств размер ежемесячной платы за одно парковочное место не должен превышать предельный размер ежемесячной платы за одно парковочное место, установленный критериями конкурса.
<**> Перечень земельных участков приведен в постановлении Администрации г. Ижевска от 18.07.2012 N 733.
<***> С учетом Градостроительного законодательства с приложением обосновывающих расчетов.
<****> С учетом площади застройки.
Таблица 1
| Показатели | Порядковый номер земельного участка согласно постановлению Администрации г. Ижевска от 18.07.2012 N 733 | |||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |
| Общее количество машиномест в пределах границ земельного участка | 260 м/м | 300 м/м | 1000 м/м | 700 м/м | 400 м/м | 300 м/м | 500 м/м | 300 м/м |