Постановление от 28.11.2014 г № 1313
О внесении изменений и дополнений в постановление Администрации г. Ижевска от 11.09.2014 N 990
В целях защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории города Ижевска, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Удмуртской Республики от 8 июля 2014 года N 42-РЗ "О мерах по защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Удмуртской Республики, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков" (далее - Закон УР N 42-РЗ), руководствуясь Уставом города Ижевска, постановляю:
Внести в Порядок и условия проведения конкурса по определению нового застройщика, проводимого в целях предоставления мер по защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории города Ижевска, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков, утвержденный постановлением Администрации г. Ижевска от 11.09.2014 N 990 "Об утверждении Порядка и условий проведения конкурса по определению нового застройщика, проводимого в целях предоставления мер по защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории города Ижевска, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков" (далее - Порядок), следующие изменения и дополнения:
1.Раздел 1 "Общие положения" дополнить пунктом 1.3 следующего содержания: "1.3. Организатор конкурса вправе устанавливать обеспечение исполнения победителем конкурса обязательства по предоставлению мер по защите прав пострадавших участников строительства.".
2.В пункте 2.3 раздела 2 "Организация проведения конкурса" слова "тридцать дней" заменить словами "двадцать дней".
3.В пункте 3.1 раздела 3 "Состав конкурсной документации и требования к заявке на участие в конкурсе" слова "тридцать дней" заменить словами "двадцать дней".
4.Пункт 3.2 раздела 3 "Состав конкурсной документации и требования к заявке на участие в конкурсе" дополнить абзацами следующего содержания:
"- начальное количество пострадавших участников строительства, которым необходимо предоставить меры по защите их прав в соответствии с Законом, рассчитанное с учетом рыночной стоимости земельного участка, предназначенного для предоставления новому застройщику бесплатно в собственность для жилищного строительства, и стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, установленной Правительством Удмуртской Республики для предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства на дату принятия решения о проведении конкурса, с указанием количества квадратных метров общей площади жилых помещений;
- максимальный срок предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства, предусмотренных Законом;
- способ и размер обеспечения исполнения обязательства победителя конкурса (при наличии обеспечения).".
5.Наименование раздела 6 "Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе, оценка и сопоставление заявок" изложить в следующей редакции "6. Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе".
6.Пункт 6.5 изложить в следующей редакции: "В течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола вскрытия конвертов конкурсная комиссия проводит проверку наличия требуемых к заявке на участие в конкурсе документов, правильность их оформления, достоверности содержащихся в них сведений.".
7.Пункты 6.6 - 6.8 исключить.
8.Пункт 7.1 изложить в следующей редакции: "Заседание комиссии, в ходе которого производится подведение итогов конкурса, проводится в срок не позднее пяти рабочих дней со дня размещения протокола вскрытия конвертов на официальных сайтах.
В ходе заседания комиссия принимает решение о допуске или отказе в допуске к участию в конкурсе в отношении каждого из участников.
На основании результатов оценки заявок на участие в конкурсе комиссией проводится сопоставление заявок.
Каждой заявке на участие в конкурсе присваивает порядковый номер в порядке уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства, предусмотренных Законом. Заявке на участие в конкурсе, в которой содержатся лучшие условия предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства, предусмотренных Законом, присваивается первый номер. В случае если в нескольких заявках на участие в конкурсе содержатся одинаковые условия предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства, предусмотренных Законом, меньший порядковый номер присваивается заявке на участие в конкурсе, которая поступила ранее других заявок на участие в конкурсе, содержащих такие же условия.
В случае если для участия в конкурсе подана только одна заявка, комиссия рассматривает данную заявку на соответствие условиям конкурса. В случае соответствия заявки условиям конкурса с единственным участником конкурса заключается соглашение на условиях, предложенных в заявке на участие в конкурсе.".
9.Раздел 7 "Порядок проведения конкурса и определения победителя конкурса" Порядка дополнить пунктом 7.1.1 следующего содержания: "Конкурсная комиссия отказывает в допуске к участию в конкурсе в следующих случаях:
несоответствие заявки на участие в конкурсе требованиям конкурсной документации;
установление недостоверности сведений, содержащихся в заявке и представленных документах.".
10.Раздел 7 "Порядок проведения конкурса и определения победителя конкурса" Порядка дополнить пунктом 7.1.2 следующего содержания: "В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех участников, подавших заявки на участие в конкурсе, конкурс признается несостоявшимся.".
11.Пункт 7.2 раздела 7 "Порядок проведения конкурса и определения победителя конкурса" изложить в следующей редакции: "Результаты допуска, оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе, определения победителя конкурса заносятся в протокол конкурса, который подписывается всеми членами комиссии.
Решения комиссии принимаются большинством голосов от числа голосов членов комиссии. При этом каждый член комиссии имеет один голос. В случае равенства числа голосов голос председателя комиссии считается решающим.".
12.В п. 7.3 раздела 7 "Порядок проведения конкурса и определения победителя конкурса" Порядка добавить абзац следующего содержания: "Критерий, указанный в абзаце 2 настоящего пункта, устанавливается в качестве основного.".
13.Пункт 7.4 раздела 7 "Порядок проведения конкурса и определения победителя конкурса" изложить в следующей редакции: "Протокол конкурса должен содержать следующую информацию:
члены комиссии, присутствующие на заседании;
наименования и адреса участников конкурса;
решение члена комиссии о допуске или отказе в допуске к участию в конкурсе в отношении каждого из участников;
предложения участников конкурса;
порядковые номера заявок в порядке уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий предоставления мер по защите прав пострадавших участников долевого строительства, предусмотренных Законом;
иная информация.".
14.Раздел 8 "Предоставление земельного участка по результатам проведения конкурса" Порядка дополнить п. 8.1.1 следующего содержания: "Организатор конкурса передает победителю конкурса проект соглашения о предоставлении мер по защите прав пострадавших участников долевого строительства в срок не позднее 5 рабочих дней с даты подведения итогов конкурса.".
15.Раздел 8 "Предоставление земельного участка по результатам проведения конкурса" Порядка дополнить п. 8.1.2 следующего содержания: "Победитель конкурса обязан ознакомиться и подписать переданный ему организатором конкурса проект соглашения в течение 5 рабочих дней. В случае если победитель конкурса в обозначенный срок не представил организатору конкурса подписанный проект соглашения, он признается уклонившимся от заключения соглашения.".
16.Раздел 8 "Предоставление земельного участка по результатам проведения конкурса" Порядка дополнить п. 8.1.3 следующего содержания: "В случаях отказа или уклонения победителя конкурса от заключения соглашения организатор конкурса вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя конкурса заключить соглашение либо заключить соглашение с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер.
В случае уклонения или отказа участника конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, от заключения соглашения организатор конкурса вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить соглашение или принять решение о признании конкурса не состоявшимся.
В случае уклонения или отказа единственного участника конкурса от заключения соглашения организатор конкурса вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить соглашение или принять решение о признании конкурса не состоявшимся.".
17.Дополнить Порядок разделом 10 "Порядок оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе" следующего содержания: "10.1. При оценке заявок на участие в конкурсе используется балльная система оценки.
10.2.Конкурсная комиссия оценивает поступившие заявки на участие в конкурсе по следующим критериям:
- количество квадратных метров общей площади жилых помещений, которые необходимо предоставить в соответствии с Законом (далее - количество квадратных метров общей площади жилых помещений). Вес критерия - 40%;
- количество пострадавших участников строительства, которым необходимо предоставить меры по защите их прав в соответствии с Законом (далее - количество пострадавших участников строительства). Вес критерия - 40%;
- срок предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства, предусмотренных Законом (далее - срок предоставления мер). Вес критерия - 20%.
10.3.Для целей сопоставления заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией рассчитываются коэффициенты в порядке, предусмотренном п.п. 10.4 - 10.6.
10.4.Для оценки заявки на участие в конкурсе по критерию "количество квадратных метров общей площади жилых помещений" используется коэффициент "A", значение которого определяется по формуле:
A = предложение участника конкурса по количеству квадратных метров общей площади жилых помещений / начальное количество квадратных метров общей площади жилых помещений, предусмотренное конкурсной документацией.
10.5.Для оценки заявки на участие в конкурсе по критерию "количество пострадавших участников строительства" используется коэффициент "B", значение которого определяется по следующей формуле:
B = предложение участника конкурса по количеству пострадавших участников строительства / начальное количество пострадавших участников строительства, предусмотренное конкурсной документацией.
10.6.Для оценки заявки на участие в конкурсе по критерию "срок предоставления мер" используется коэффициент "C", значение которого определяется по следующей формуле:
C = максимальный срок предоставления мер в соответствии с конкурсной документацией / срок предоставления мер, предложенный участником конкурса.
10.7.Полученные по каждому критерию коэффициенты с учетом веса каждого критерия суммируются по следующей формуле:
N = A x 40% + B x 40% + C x 20%.
10.8.На основании результатов сопоставления полученных данных заявке участника конкурса присваивается порядковый номер. При этом номер один присваивается заявке, набравшей наибольшее значение N.".
Глава Администрации г. Ижевска
Д.В.АГАШИН