Постановление от 06.04.2017 г № 112
О внесении изменений в постановление Администрации города Ижевска от 11.09.2014 N 990
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Удмуртской Республики от 13.07.2005 N 42-РЗ "О местном самоуправлении в Удмуртской Республике", Законом Удмуртской Республики от 08.07.2014 N 42-РЗ "О мерах по защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Удмуртской Республики, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков", Указом Главы Удмуртской Республики от 19.06.2015 N 123 "Об утверждении Порядка подготовки и принятия Главой Удмуртской Республики решения о предоставлении земельного участка, находящегося в собственности Удмуртской Республики, земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, предназначенного для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабного инвестиционного проекта, в аренду без проведения торгов", руководствуясь Уставом города Ижевска, постановляю:
1.Внести в Порядок и условия проведения конкурса по определению нового застройщика, проводимого в целях предоставления мер по защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории города Ижевска, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков, утвержденные постановлением Администрации города Ижевска от 11.09.2014 N 990 (далее - Порядок), следующие изменения:
1.1.Абзац 2 п. 1.1 раздела 1 Порядка изложить в следующей редакции:
"Порядок устанавливает процедуру организации и условия проведения конкурса по определению нового застройщика, принявшего на себя обязательство по предоставлению мер по защите прав пострадавших участников строительства, предусмотренных пунктами 1 и 2 части 1 статьи 3 Закона УР от 08.07.2014 N 42-РЗ "О мерах по защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Удмуртской Республики, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков" (далее - Закон).".
1.2.В п. 1.2 раздела 1 Порядка слова "в соответствии с Законом" заменить словами ", предусмотренных пунктами 1 и 2 части 1 статьи 3 Закона".
1.3.П. 3.2 раздела 3 Порядка изложить в следующей редакции:
"3.2. Конкурсная документация должна содержать следующую информацию:
- предмет конкурса;
- место, порядок, дата, время начала и окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе;
- форма проведения конкурса;
- место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе;
- место, дата и время проведения конкурса;
- требования к содержанию и форме заявки на участие в конкурсе;
- требования, предъявляемые к участникам конкурса ч. 4 ст. 7 Закона;
- порядок проведения конкурса и определения победителя конкурса;
- характеристика земельного участка, предназначенного для предоставления новому застройщику для жилищного строительства, а также срок и условия его предоставления;
- рыночная стоимость земельного участка, предназначенного для предоставления новому застройщику для жилищного строительства;
- стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, установленная Правительством Удмуртской Республики для предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства на дату принятия решения о проведении конкурса;
- начальное количество пострадавших участников строительства, которым необходимо предоставить меры по защите их прав в соответствии с Законом, рассчитанное с учетом рыночной стоимости земельного участка, предназначенного для предоставления новому застройщику для жилищного строительства, определенной в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, и стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, установленной Правительством Удмуртской Республики для предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства, предусмотренных пунктами 1 и 2 части 1 статьи 3 Закона на дату принятия решения о проведении конкурса, с указанием количества квадратных метров общей площади жилых помещений. В случае, изложенном в п. 2.5 настоящего Порядка, начальное количество пострадавших участников строительства, которым необходимо предоставить меры по защите их прав, и начальное количество квадратных метров общей площади жилых помещений может быть уменьшено в пределах 15 (пятнадцати) процентов от рыночной стоимости земельного участка;
- максимальный срок предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства, предусмотренных пунктами 1 и 2 части 1 статьи 3 Закона;
- обязательства участника конкурса в случае определения его победителем конкурса;
- обязательства Администрации города Ижевска;
- порядок заключения соглашения о предоставлении мер по защите прав пострадавших участников строительства;
- порядок заключения договора аренды земельного участка, предназначенного для предоставления новому застройщику для жилищного строительства;
- способ и размер обеспечения исполнения обязательства победителем конкурса.".
1.4.П. 3.3 раздела 3 Порядка исключить.
1.5.В п.п. 1 п. 3.4 раздела 3 Порядка слова "в соответствии с Законом" заменить словами ", предусмотренных пунктами 1 и 2 части 1 статьи 3 Закона".
1.6.В п.п. 2 п. 3.4 раздела 3 Порядка слово "Законом" заменить словами ", пунктами 1 и 2 части 1 статьи 3 Закона".
1.7.В п.п. 4 п. 3.4 раздела 3 Порядка слово "Законом" заменить словами ", пунктами 1 и 2 части 1 статьи 3 Закона".
1.8.П. 3.4 раздела 3 Порядка дополнить подпунктами 5, 6 следующего содержания:
"5) обязательство участника конкурса в случае определения его победителем конкурса по предоставлению обеспечения выполнения им обязательств;
6) обязательство участника конкурса в случае определения его победителем конкурса по представлению отчета о предоставленных мерах по защите прав пострадавших участников строительства, предусмотренных пунктами 1 и 2 части 1 статьи 3 Закона.".
1.9.В п. 3.4 раздела 3 Порядка слова "установленных пунктом 3.3 настоящего Порядка;" заменить словами "предъявляемых к участникам конкурса ч. 4 ст. 7 Закона;".
1.10.Абзац 4 п. 7.1 раздела 7 Порядка изложить в следующей редакции:
"Каждой заявке на участие в конкурсе присваивается порядковый номер в порядке уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства, предусмотренных пунктами 1 и 2 части 1 статьи 3 Закона. Заявке на участие в конкурсе, в которой содержатся лучшие условия предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства, предусмотренных пунктами 1 и 2 части 1 статьи 3 Закона, присваивается первый номер. В случае если в нескольких заявках на участие в конкурсе содержатся одинаковые условия предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства, предусмотренных пунктами 1 и 2 части 1 статьи 3 Закона, меньший порядковый номер присваивается заявке на участие в конкурсе, которая поступила ранее других заявок на участие в конкурсе, содержащих такие же условия.".
1.11.Подпункт 7.1.1 пункта 7.1 раздела 7 Порядка изложить в следующей редакции:
"7.1.1. Конкурсная комиссия отказывает в допуске к участию в конкурсе в следующих случаях:
- несоответствие заявки на участие в конкурсе требованиям конкурсной документации;
- установление недостоверности сведений, содержащихся в заявке и представленных документах;
- несоответствие юридического лица, подавшего заявку, требованиям, предъявляемым к участникам конкурса ч. 4 ст. 7 Закона.".
1.12.Пункт 7.3 раздела 7 Порядка изложить в следующей редакции:
"7.3. Победителем конкурса признается участник конкурса, который предложил лучшие условия предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства, предусмотренных пунктами 1 и 2 части 1 статьи 3 Закона, на основе следующих критериев:
а) количество пострадавших участников строительства, которым будут которым необходимо предоставить меры по защите их прав в соответствии с Законом, с указанием количества квадратных метров общей площади жилых помещений;
б) срок предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства, предусмотренных пунктами 1 и 2 части 1 статьи 3 Закона.".
1.13.В п. 7.4 раздела 7 Порядка слово "Законом" заменить словами "пунктами 1 и 2 части 1 статьи 3 Закона".
1.14.Пункт 8.1 раздела 8 Порядка изложить в следующей редакции:
"8.1. Протокол конкурса является основанием для заключения между Министерством строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики, Администрацией города Ижевска и новым застройщиком, ставшим победителем конкурса, соглашения о предоставлении мер по защите прав пострадавших участников строительства, предусмотренного ч. 5 ст. 4 Закона.".
1.15.Пункты 8.2, 8.3 раздела 8 исключить.
1.16.Раздел 8 дополнить п. 8.2 следующего содержания:
"8.2. После предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства, предусмотренных пунктами 1 и 2 части 1 статьи 3 Закона, новый застройщик представляет в Администрацию города Ижевска отчет о предоставлении мер по защите прав пострадавших участников строительства, предусмотренных соглашением, заключаемым в соответствии с частью 5 статьи 4 Закона.".
1.17.Раздел 8 дополнить п. 8.3 следующего содержания:
"8.3. Отчет о предоставлении мер по защите прав пострадавших участников строительства представляется по форме и с приложением документов, предусмотренных соглашением, заключаемым в соответствии с частью 5 статьи 4 настоящего Закона.".
1.18.Раздел 8 дополнить п. 8.4 следующего содержания:
"8.4. После принятия отчета о предоставлении мер по защите прав пострадавших участников строительства Администрацией города Ижевска новый застройщик обращается в Агентство инвестиционного развития Удмуртской Республики с заявлением о принятии решения о предоставлении земельного участка и приложением отчета о предоставлении мер по защите прав пострадавших участников строительства и документов, указанных в пункте 3 Порядка подготовки и принятия Главой Удмуртской Республики решения о предоставлении земельного участка, находящегося в собственности Удмуртской Республики, земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, предназначенного для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабного инвестиционного проекта, в аренду без проведения торгов, утвержденного Указом Главы Удмуртской Республики от 19.06.2015 N 123.".
2.Настоящее постановление вступает в силу с момента официального опубликования.
И.о. Главы Администрации г. Ижевска
И.И.БИКБУЛАТОВ