Приложение к Постановлению от 03.12.2009 г № 2967 Положение
Положение о порядке предоставления субсидий на капитальный ремонт общего имущества (доли общего имущества) многоквартирных домов
1.Общие положения
Положение о порядке предоставления субсидий на капитальный ремонт общего имущества (доли общего имущества) многоквартирных домов (далее по тексту - Положение) регламентирует правовые и экономические отношения, возникающие в процессе выделения, целевого использования, отчетности и контроля бюджетных средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов (далее по тексту - МКД).
Положение устанавливает цели, условия и порядок предоставления субсидий на капитальный ремонт общего имущества (доли общего имущества) многоквартирных домов (далее по тексту - субсидии).
К капитальному ремонту относятся:
- изготовление проектно-сметной документации;
- ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов);
- модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте; замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов; крышных и иных автономных источников теплоснабжения; переоборудования печей для сжигания в них газа или угля; оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м устройством газоходов, водоподкачек, бойлерных; полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д. и запретом на установку стальных труб); установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; устройство лифтов, мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления в домах с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 15 м и выше; перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение; ремонт телевизионных антенн коллективного пользования, подключение к телефонной и радиотрансляционной сети; установка домофонов, электрических замков, систем противопожарной автоматики и дымоудаления; автоматизация и диспетчеризация лифтов, отопительных котельных, тепловых сетей, инженерного оборудования; благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок). Ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%;
- утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров);
- замена внутриквартальных инженерных сетей;
- установка приборов учета расходов тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание, а также установка поквартирных счетчиков горячей и холодной воды (при замене сетей);
- переустройство невентилируемых совмещенных крыш;
- ремонт встроенных помещений в зданиях
и иные виды работ в соответствии с действующим законодательством.
Право на получение субсидий имеют управляющие компании и товарищества собственников жилья, осуществляющие управление многоквартирным домом (далее - получатель субсидий).
2.Источники финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов
2.1.Источниками финансирования капитального ремонта общего имущества МКД являются:
2.1.1.Средства, предусмотренные в бюджете города Сарапула на капитальный ремонт муниципального жилищного фонда;
2.1.2.Средства собственников (физические, юридические лица) помещений (жилых, нежилых), вносимые ими на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
3.Порядок планирования работ по капитальному ремонту общего имущества (доли общего имущества) МКД
3.1.Планируемые виды и объемы работ по капитальному ремонту общего имущества (доли общего имущества) МКД формируются Управлением ЖКХ Администрации города Сарапула, управляющими компаниями, товариществами собственников жилья на основе плановых технических осмотров, проводимых в соответствии с действующим законодательством, представляются в форме заявки на предоставление субсидий.
К заявке обязательно прилагаются следующие документы:
- копия проекта (при наличии);
- дефектная ведомость и сметная документация (в смете необходимо учесть расходы на технадзор);
- перечень объектов капитального ремонта (согласно приложению к настоящему Положению);
- решение общего собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома и решение собственников о долевом участии в ремонте (в случае наличия собственников).
3.2.Заместитель Главы Администрации города Сарапула по строительству и ЖКХ на основании полученных заявок формирует Перечень объектов по капитальному ремонту в городе Сарапуле на текущий год (согласно приложению к настоящему Положению).
3.3.Перечень объектов по капитальному ремонту в городе Сарапуле (далее по тексту - Перечень объектов) формируется в порядке очередности поступления заявок от управляющих компаний и ТСЖ в пределах средств, предусмотренных на указанные цели в бюджете города Сарапула на текущий год. В виде исключения в Перечень объектов вне очереди могут включаться заявки на предоставление субсидии, предусматривающие работы по капитальному ремонту общего имущества (доли общего имущества) многоквартирного дома для предотвращения и ликвидации чрезвычайных ситуаций либо для обеспечения безопасности жизнедеятельности граждан.
3.4.Заявка на предоставление субсидии может быть отклонена в случае ее несоответствия требованиям настоящего Положения, действующего законодательства, в этом случае управляющей компании или ТСЖ направляется письменное уведомление.
3.5.Перечень объектов утверждается Главой Администрации города Сарапула в 3-х экземплярах. После утверждения по одному экземпляру Перечня объектов направляется в Управление имущественных отношений г. Сарапула, Управление ЖКХ Администрации города Сарапула, а копия Перечня объектов направляется получателям субсидий.
3.6.Для внесения изменений в Перечень объектов в ходе его исполнения получатели субсидий имеют право обратиться к заместителю Главы Администрации города Сарапула по строительству и ЖКХ с аргументированным письменным обращением, заявкой, с приложением проектно-сметной документации и соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
3.7.Внесение изменений в Перечень объектов в ходе его исполнения утверждается Главой Администрации города Сарапула на основании предложений, подготовленных заместителем Главы Администрации города Сарапула по строительству и ЖКХ.
4.Условия и порядок предоставления субсидий
4.1.Предоставление субсидий осуществляется в пределах средств, предусмотренных на указанные цели в бюджете города Сарапула на текущий год.
4.2.Предоставление субсидий осуществляется на условиях долевой оплаты проводимых работ. Размер доли субсидий, направляемых на софинансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, не может превышать размера доли жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности в многоквартирном доме.
4.3.Условия предоставления субсидий:
- наличие протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (организованного и проведенного в соответствии со статьей 45 Жилищного кодекса РФ), на котором собственники не менее чем 2/3 голосов приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;
- справка о площади муниципальной собственности в общем имуществе многоквартирного дома на момент проведения собрания;
- наличие заявки от управляющей компании, товарищества собственников жилья и документов к заявке согласно пункту 3.1;
- включение объекта, на котором проводятся работы, в Перечень объектов.
4.4.Предоставление субсидий носит строго целевой характер. Субсидии не могут быть использованы на другие цели, кроме как на капитальный ремонт объектов, включенных в Перечень объектов.
4.5.Субсидии не могут быть предоставлены в случае:
(п. 4.5 в ред. постановления Администрации г. Сарапула от 16.02.2011 N 408)
4.5.1.Банкротства, реорганизации управляющей компании;
4.5.2.Отсутствия финансирования собственников жилых помещений в многоквартирном доме собственной доли в расходах на капитальный ремонт объекта, включенного в Перечень объектов;
4.5.3.Непредставления документов, установленных настоящим Положением;
4.5.4.Иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.6.Предоставление субсидий в соответствии с Перечнем объектов осуществляется при обязательном заключении Управлением имущественных отношений г. Сарапула соглашения с получателями субсидий.
4.7.Управление имущественных отношений г. Сарапула на основании заключенного соглашения перечисляет субсидии на отдельные банковские счета (на данные действия не распространяются требования Федерального закона N 94-ФЗ от 21.07.2007), открытые получателями субсидий.
4.8.Оплата работ по капитальному ремонту МКД производится получателями субсидий на основании актов приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, согласованных Управлением ЖКХ Администрации города Сарапула и подписанных Управлением имущественных отношений г. Сарапула.
4.9.Размещенные на банковских счетах и указанные в пункте 4.8 настоящего Положения средства могут использоваться получателями субсидий на выплату аванса на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в размере не более тридцати процентов суммы договора.
4.10.Получатели субсидий не вправе пользоваться и распоряжаться средствами, перечисленными на банковские счета на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 4.8 и 4.9 настоящего Положения.
4.11.Получатели субсидий вправе проводить отбор подрядных организаций на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества МКД по конкурсу.
4.12.Неиспользованные в текущем году субсидии не подлежат возврату в бюджет города Сарапула, а используются в очередном финансовом году на цели, предусмотренные настоящим Положением.
4.13.В случае уменьшения стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества (доли общего имущества) или отсутствия потребности в предоставленных субсидиях они подлежат возврату в бюджет города Сарапула.
4.14.В случае проведения капитального ремонта жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, и многоквартирных домов, в которых все жилые помещения находятся в муниципальной собственности, применяется Порядок взаимодействия уполномоченного органа и муниципальных заказчиков при размещении муниципальных заказов в сфере жилищно-коммунального хозяйства, строительства, реконструкции, текущего и капитального ремонта путем проведения конкурсов, аукционов, утвержденный постановлением Главы Администрации города Сарапула N 365 от 24 февраля 2009 года.
5.Ответственность за нецелевое использование субсидий
5.1.Получатели субсидий отвечают за полноту и качество работ на объектах, включенных в Перечень объектов, и целевое расходование средств, выделенных на проведение данных работ.
5.2.При выявлении нецелевого использования средств, выделенных на реализацию Перечня объектов, которое выражается в их направлении на цели, не соответствующие условиям соглашения, могут быть применены следующие меры к получателям субсидий:
5.2.1.Приостановка финансирования объекта;
5.2.2.Прекращение дальнейшего финансирования объекта;
5.2.3.Возврат субсидий в бюджет города Сарапула в объеме, использованном на цели, не соответствующие условиям соглашения.
6.Контроль
6.1.Проверку локальных смет, технический надзор за соблюдением норм и правил при производстве работ, а также проверку объемов выполненных работ на объектах, включенных в Перечень объектов, осуществляет орган, имеющий соответствующее право на проведение технадзора, по согласованию с Администрацией города Сарапула.
6.2.Контроль за целевым использованием средств бюджета города Сарапула осуществляет Управление имущественных отношений г. Сарапула.
6.3.Приемку работ по капитальному ремонту общего имущества (доли общего имущества) многоквартирного дома производит Управление ЖКХ Администрации города Сарапула.
7.Отчетность
Получатели субсидий организуют выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества (доли общего имущества) МКД в сроки, указанные в Перечне объектов, и после согласования с Управлением ЖКХ Администрации города Сарапула представляют в Управление имущественных отношений г. Сарапула акты приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.