Приложение к Постановлению от 31.12.2009 г № 2805 Расчет

Величины коэффициентов, применяемых для расчета годовой арендной платы за объекты муниципального нежилого фонда города Воткинска, на 2010 год aп = s X (сб X киз X км X кт X кз X ктл X кнж): 10,

где

Ап - годовая арендная плата за нежилые помещения
S - арендуемая площадь
Сб - базовый коэффициент	32310
Киз - коэффициент износа = 100 - % износа) : 100. По данным кадастрового (технического) паспорта на объект
Км - коэффициент вида строительного материала:
кирпич	0,5
железобетон	0,46
комбинированное	0,43
дерево	0,35
Кт - коэффициент типа здания (помещения):
административное (в т.ч. встроенно-пристроенные, встроенные, пристроенные нежилые помещения общественного назначения)	1,0
производственное (в т.ч. встроенно-пристроенные, встроенные, пристроенные нежилые помещения, используемые для торговли, общественного питания, бытового обслуживания и т.п.)	0,75
складское	0,5
прочее	0,3
Кз - коэффициент территориальной зоны:
район Пески (в границах по улицам Пугачева, 1 Мая, Орджоникидзе, Дзержинского)	1,7
Центральный район (в границах по улицам Орджоникидзе, Дзержинского, Ст. Разина, Мира, 1905 года, 8 Марта)	1,0
район ул. Мира (в границах по улицам Мира, Садовникова, 1 Мая, Пугачева, Дзержинского, Ст. Разина)	0,9
2 поселок (в границах по улицам 1905 г., Лермонтова, Железнодорожной, Пролетарской)	0,85
Первый, Южный поселки	0,85
Березовка, поселок Нефтяников	0,8
прочая	0,75
Ктд - коэффициент типа деятельности:
административная деятельность, в т.ч. банковские услуги, услуги страховых компаний, букмекерские конторы, конторы по оказанию рекламных услуг, частная нотариальная деятельность, игорные услуги, услуги почтовой связи и электросвязи, дилерская деятельность, офисы компаний	1,2
торговая деятельность, в т.ч. оптовая и розничная торговля промышленными и продовольственными товарами, торговля лекарственными и медицинскими препаратами и оборудованием, торговля книгоиздательской продукцией, кафе, рестораны, бары, закусочные (без приготовления обеденной продукции и розлива спиртных напитков), ремонт автотранспорта, шиномонтаж, мойка, автосервис, ремонт и изготовление ювелирных изделий	1
производственная деятельность, в т.ч. производство продуктов питания, промышленных товаров, конторы по разработке и ведению технической документации, конторы по разработке строительной документации, снабженческие конторы, услуги общественного питания (столовые и закусочные с приготовлением обеденной продукции и розливом спиртных напитков, детские кафе, буфеты и др. подобные предприятия без реализации винно-водочной продукции), платные образовательные услуги, платные услуги здравоохранения (в т.ч. изготовление лекарственных медицинских препаратов, медоборудования и их хранение), учреждения, финансируемые из федерального (государственного) бюджета	0,6
оказание бытовых услуг, в т.ч. ремонт бытовой техники, часов, фотоуслуги, парикмахерские, швейные мастерские, баннопрачечные услуги, изготовление мебели, транспортные услуги, ритуальные услуги, прокат	0,5
складирование (без осуществления торговой деятельности)	0,3
высшие учебные заведения, финансируемые из бюджета	0,01
бюджетные организации, финансируемые из городского бюджета	0
капитальный ремонт	0
иные цели	0,72
Кнж - коэффициент качества нежилого помещения Кнж = (Крп + Кто + Куки), где Крп - расположение помещения:
отдельно стоящее здание	0,6
надземная встроенно-пристроенная часть	0,5
чердак (мансарда)	0,45
полуподвал (цоколь)	0,4
подвал	0,3
Кто - степень технического обустройства: за каждый вид услуг:
водопровод	0,1
канализация	0,1
горячая вода	0,1
центральное отопление	0,1
электричество	0,1
Куки - удобство коммерческого использования:
имеющее подъездные пути внутри микрорайонов	0,1
имеющее подъездные пути с магистралей	0,2

Минимальная ставка арендной платы - 20 руб. за 1 кв. м в месяц (без учета НДС).