Приложение к Решению от 23.08.2010 г № 364 Положение
Положение о порядке управления и распоряжения земельными ресурсами на территории муниципального образования «Киясовский район»
1.Общие положения. Сфера действия Положения
1.1.Настоящее Положение регулирует отношения по использованию, распоряжению и охране земель муниципального образования "Киясовский район".
1.2.Настоящее Положение устанавливает и регламентирует взаимоотношения органов местного самоуправления муниципального образования "Киясовский район" в части полномочий, предоставленных им нормативными правовыми актами Российской Федерации и Удмуртской Республики, с органами государственной власти, юридическими лицами и гражданами в сфере земельных отношений.
1.3.Настоящее Положение разработано и принято в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Удмуртской Республики, Уставом муниципального образования "Киясовский район".
1.4.Требования и нормы Положения являются обязательными для исполнения всеми юридическими, физическими лицами, осуществляющими свою деятельность на территории муниципального образования "Киясовский район".
2.Цели и задачи управления и распоряжения землей
2.1.Целями управления и распоряжения земельными ресурсами являются:
- укрепление материально-финансовой основы местного самоуправления, увеличение доходов бюджета района от использования земли;
- повышение эффективности использования земли в целях социально-экономического развития района, реализации районных целевых экономических и социальных программ;
- обеспечение справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных участков гражданам и организациям;
- привлечение инвестиций в экономику района и стимулирование предпринимательской активности на территории района;
- повышение ответственности землепользователей при использовании земли.
2.2.Задачами управления и распоряжения землей являются:
- инвентаризация земель всех категорий, учет земель, получение точных сведений об обременениях и ограничениях использования земли;
- контроль за сохранностью и использованием земли по целевому назначению;
- выявление и применение наиболее эффективных способов управления и распоряжения земельными участками;
- выявление и формирование земельных участков для перспективных нужд района, наиболее привлекательных для инвесторов;
- управление и распоряжение земельными участками, обеспечивающими получение максимальных доходов бюджета от использования земли;
- сохранение и восстановление земель, необходимых для обеспечения муниципальных нужд и/или общественных потребностей населения;
- обеспечение законности в управлении земельными ресурсами.
3.Полномочия органов местного самоуправления по управлению и распоряжению земельными ресурсами
3.1.Киясовский районный Совет депутатов:
- определяет общий порядок управления и распоряжения земельными ресурсами района;
- принимает решение о передаче земель, находящихся в собственности муниципального образования "Киясовский район", в собственность Российской Федерации, Удмуртской Республики, собственность других муниципальных образований;
- вносит предложения в Государственный Совет Удмуртской Республики об изменении границ муниципального образования "Киясовский район".
3.2.Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам осуществляется Администрацией муниципального образования "Киясовский район" (далее - "Администрация района"), администрациями муниципальных образований - сельских поселений в пределах полномочий указанных органов, установленных настоящим Положением.
3.3.Администрация района:
а) осуществляет предоставление земельных участков:
- в собственность и аренду гражданам для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства;
- юридическим лицам и гражданам в собственность за плату и в аренду для целей предпринимательства и строительства, добычи полезных ископаемых, ремонта или реконструкции подземных сетей и коммуникаций, аварийно-восстановительных работ, ведения сельскохозяйственного производства, иных целей, не связанных со строительством;
- в постоянное (бессрочное) пользование государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления;
б) принимает решения об установлении сервитутов, санитарно-охранных зон, изменении разрешенного (целевого) использования земель, переводе земель, находящихся в муниципальной собственности, из одной категории в другую (за исключением земель сельскохозяйственного назначения и земель лесного фонда), ходатайствует в Правительство Удмуртской Республики об установлении и изменении границ населенных пунктов;
в) обеспечивает проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или продаже права на заключение договора аренды земельного участка, готовит договоры купли-продажи и аренды земли в рамках предоставленных полномочий, обеспечивает подготовку решений о предоставлении земельных участков гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду по результатам торгов (конкурсов, аукционов).
3.4.Администрации муниципальных образований - сельских поселений осуществляют предоставление земельных участков гражданам в аренду:
- для огородничества и животноводства;
- для складирования материалов, дров, размещения автотранспорта и сельскохозяйственной техники.
4.Порядок работы с заявлениями граждан, обращениями юридических лиц
4.1.Заявления (обращения, письма, ходатайства) от юридических лиц и граждан в сфере земельных отношений (далее - заявления) в зависимости от существа вопроса направляются в орган местного самоуправления в соответствии с полномочиями этого органа, установленными настоящим Положением.
4.2.В заявлении о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта должно быть указано назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
(п. 4.2 в ред. решения Киясовского районного Совета депутатов от 25.04.2011 N 411)
4.3.Заявления о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта подаются с приложением документов:
- удостоверяющих личность гражданина;
- свидетельство о регистрации ИП;
- подтверждающих государственную регистрацию юридического лица;
- доверенности (при обращении уполномоченного представителя юридического лица).
При приеме документов от граждан и юридических лиц на основании публикаций в средствах массовой информации о проведении торгов требования к форме заявления (заявке на участие) и прилагаемым к нему документам указываются в информационном сообщении.
4.4.В случае обращения по вопросам изменения границ земельного участка, установления сервитута, определения (установления) охранной или санитарной зоны, изменения целевого (разрешенного) использования земли к заявлению кроме документов, указанных в п. 4.3 Положения, прилагаются правоудостоверяющие документы на земельный участок и недвижимое имущество, находящееся на земельном участке.
5.Нормы предоставления земельных участков.
Нормы делимости земельных участков
5.1.Установить максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность:
- для ведения личного подсобного хозяйства - 0,50 га;
- для ведения индивидуального жилищного строительства - 0,25 га.
5.2.Установить минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность:
- для ведения личного подсобного хозяйства - 0,10 га;
- для ведения индивидуального жилищного строительства - 0,04 га.
5.3.Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории муниципального образования "Киясовский район", устанавливаются законами Удмуртской Республики.
Для целей, не указанных в пунктах 5.1, 5.2, абзаце 1 п. 5.3 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
(п. 5.3 в ред. решения Киясовского районного Совета депутатов от 25.04.2011 N 411)
5.4.Допускается предоставление земельного участка более максимального размера (но не более чем на 50% от максимального размера), указанного в пункте 5.1 настоящего решения, в случае, если в отношении земельного участка не был проведен государственный кадастровый учет, однако данный земельный участок фактически используется для ведения личного подсобного хозяйства или (и) индивидуального жилищного строительства и был предоставлен физическому лицу органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте предоставления такого земельного участка на момент его предоставления, до вступления в силу настоящего решения.
5.5.Земельный участок, находящийся в собственности (в аренде) гражданина или юридического лица, может быть разделен при соблюдении предельных норм размеров земельных участков и с учетом соблюдения градостроительных регламентов, правил застройки и благоустройства, зонирования территорий, при этом:
- для индивидуального жилищного строительства - 0,04 га при ширине участка не менее 20 метров;
- для ведения личного подсобного хозяйства - 0,10 га при ширине участка не менее 25 метров;
- для огородничества вновь образуемые земельные участки не могут иметь ширину менее 14 метров.
5.6.При отсутствии документов, подтверждающих отвод земельных участков в установленном порядке, размер участка для целей его выкупа собственниками зданий, строений, сооружений определяется в соответствии с пп. 5.1, 5.2, 5.3 Если предельные размеры не определены, устанавливаются следующие нормы земельных участков, необходимых для их эксплуатации и обслуживания:
- для отдельно стоящих зданий, строений и сооружений (кроме линейных объектов) с учетом красных линий, санитарных зон, земель, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, земель общего пользования и расположенных на них объектов общего пользования (дороги, пешеходные дорожки, тротуары, скверы, парки и т.д.), естественных границ земельного участка (лога, ручьи, овраги), смежных земельных участков (при их наличии), а также земель под подъездными путями, гостевыми и служебными стоянками, разворотными площадками, являющимися неотъемлемой частью (принадлежностью) зданий, строений и сооружений и необходимыми для их надлежащей эксплуатации и обслуживания, - до 5 метров от края здания, строения, сооружения по всему периметру площади застройки;
- для иных объектов (наземные газопроводы, теплотрассы, прочие) с учетом красных линий, санитарных зон, естественных границ участка, земель общего пользования и земель, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, - до 3 метров от строения (края сооружения) по всей протяженности.
6.Предоставление земельных участков без предварительного согласования места размещения объекта
6.1.Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам без предварительного согласования места размещения объектов осуществляется путем проведения торгов (конкурсов, аукционов) в соответствии со ст. 38 Земельного кодекса Российской Федерации в собственность или аренду при размещении объекта в границах населенного пункта в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонирования территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или лесного хозяйства либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.
6.2.Предоставление земельных участков в случаях и целях, указанных в п. 5.1 Положения, может быть осуществлено в аренду без проведения торгов на основании заявления гражданина или юридического лица при условии предварительной и заблаговременной (не менее 30 дней) публикации сообщения в районной газете о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одно заявление на участок.
6.3.Администрация района, располагая сведениями о наличии свободных (незастроенных) земельных участков, принимает решение о проведении торгов по продаже земельных участков или продаже права на заключение договора аренды.
6.4.Для проведения торгов Администрация района осуществляет работу по формированию земельных участков, разрешенный вид использования которых определен, готовит технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и определяет плату за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, обеспечивает постановку на государственный кадастровый учет земельного участка, выступает организатором торгов (конкурсов, аукционов), определяет форму проведения торгов, начальную цену и сумму задатка, проводит торги (конкурсы, аукционы) и готовит документы по результатам торгов, обеспечивает подготовку решений о предоставлении земельного участка по результатам торгов.
7.Предоставление земельных участков с предварительным согласованием места размещения объекта
7.1.Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта производится в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом требований иных норм законодательства.
7.2.Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства (иных целей, не связанных со строительством, но требующих определения конкретного места расположения объекта), обращаются с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта в Администрацию муниципального образования "Киясовский район" с учетом требований раздела 4 настоящего Положения.
7.3.Отдел строительства, архитектуры и ЖКХ Администрации муниципального образования "Киясовский район" готовит заключение о возможности строительства на испрашиваемом земельном участке на основе имеющейся градостроительной и землеустроительной документации, планов перспективной застройки населенного пункта. Заключение должно содержать аргументированные ответы на следующие основные вопросы:
- возможность строительства объекта на испрашиваемом участке в соответствии с утвержденной градостроительной документацией о застройке и без оформления акта выбора земельного участка (предоставление участка без предварительного согласования места размещения объекта);
- необходимость предварительного согласования места размещения объекта и оформление акта выбора земельного участка в случае, если на данную часть населенного пункта градостроительная документация отсутствует;
- необходимость рассмотрения альтернативных вариантов размещения объекта, в том числе на основе архитектурного конкурса и экологической оценки;
- необходимость изменения (корректировки) генплана населенного пункта и проведения обсуждения (общественных слушаний) с населением населенного пункта по предполагаемому строительству в составе предпроектных работ.
Заключение отдела строительства, архитектуры и ЖКХ вместе с поступившим заявлением и приложенными к нему документами в двухнедельный срок направляется главе Администрации района для принятия решения и предварительного ответа заявителю о возможности либо об отказе в предоставлении испрашиваемого участка.
7.4.В случае если на один и тот же земельный участок поступит два и более заявления о выборе земельного участка, Администрация муниципального образования "Киясовский район" обязана сформировать испрашиваемый земельный участок, определить условия его предоставления (правовой статус, разрешенное использование) и предоставить его посредством торгов.
8.Выбор и предоставление земельного участка
8.1.Содержание процедуры выбора земельного участка заключается в определении вариантов размещения объекта, а в необходимых случаях и для установления его санитарной (охранной) зоны. Процедура выбора земельного участка производится согласованием ряда служб в соответствии с нормами Градостроительного кодекса.
8.2.Выбор земельного участка и проведение процедур согласования материалов выбора с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления и муниципальными организациями в случаях, предусмотренных федеральными законами, осуществляет отдел строительства, архитектуры и ЖКХ с учетом ранее подготовленных заключений и предварительного письма главы муниципального образования поселения о возможности предоставления земельного участка. Результаты выбора земельного участка оформляются актом, подписанным начальником отдела, представителями соответствующих государственных органов, органов местного самоуправления и муниципальных организаций и прилагаемыми к нему материалами выбора (проект границ, ситуационный план, иные документы), являющимися неотъемлемой частью.
8.3.К материалам выбора земельного участка, прилагаемым к акту выбора земельного участка, относятся:
- проект границ земельного участка (планово-картографический материал с нанесенным проектом границ земельных участков всех рассматриваемых вариантов), утверждаемый отделом строительства, архитектуры и ЖКХ Администрации муниципального образования "Киясовский район";
- обоснование (предварительный расчет) испрашиваемой площади земельного участка, составленное и подписанное заявителем;
- письменное согласие правообладателя (землепользователя, землевладельца, арендатора) земельного участка (если участок обременен правами третьих лиц) на изъятие земельного участка и прекращение права в будущем;
- технические условия организаций, осуществляющих управление автомобильными дорогами, в случае нахождения земельного участка в придорожной полосе или вне полосы, если для эксплуатации объекта потребуется специальный доступ (подъезд, съезд, примыкание, площадка для стоянки автомобилей);
- заключение уполномоченной организации в области природопользования об отсутствии (о наличии) полезных ископаемых на испрашиваемом земельном участке;
- предварительный расчет (акт) убытков, включая упущенную выгоду, собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов земельных участков;
- акт технического обследования земельного участка с заключением лесохозяйственных организаций, осуществляющих лесоустройство и содержание лесных насаждений, о возможности и условиях предоставления земельного участка и план (чертеж) лесного участка из земель лесного фонда (лесов, не входящих в лесной фонд, лесов, находящихся в населенных пунктах);
- абзац исключен
8.4.Выбор земельного участка производится постоянной комиссией Администрации муниципального образования "Киясовский район" по выбору земельных участков для строительства при участии лица, испрашивающего земельный участок, собственников (землепользователей, арендаторов) земельных участков, представителей соответствующих районных служб, а также иных организаций и лиц, чьи интересы могут быть затронуты (нарушены) размещением объекта при последующем предоставлении земельного участка.
8.5.Администрация муниципального образования "Киясовский район" по результатам рассмотрения материалов выбора земельного участка принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта. Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории либо об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.
Решение о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта может быть обжаловано заинтересованными лицами в суд.
(п. 8.5 в ред. решения Киясовского районного Совета депутатов от 25.04.2011 N 411)
8.6.Сведения о предстоящем предоставлении земельного участка, о лице, в интересах которого планируется принять решение о предварительном согласовании места размещения объекта, целях предстоящего предоставления земли подлежат опубликованию в районной газете "Знамя труда" не менее чем за 30 дней до официального принятия решения. По истечении указанного срока и при отсутствии обоснованных возражений со стороны заинтересованных лиц глава Администрации района принимает постановление о предварительном согласовании места размещения объекта, одновременно об утверждении материалов выбора (акта выбора) земельного участка и дается разрешение на проведение проектных и изыскательских работ.
8.7.Если предполагаемое место размещения объекта находится на землях сельскохозяйственного назначения или лесного фонда, при этом потребуется перевод земель в иную категорию, предложение Администрации района о переводе земель из одной категории в другую, предварительном согласовании места размещения объекта и/или утверждении материалов выбора земельного участка направляется для рассмотрения в Правительство УР.
8.8.Решение Администрации района о предварительном согласовании места размещения объекта (утверждение материалов выбора земельного участка) действует в течение трех лет и является для заинтересованной стороны основанием для:
- получения архитектурно-планировочного задания на разработку проектной документации и проведения проектно-изыскательских работ;
- установления границ земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета;
- проведения государственной экспертизы проекта и утверждения проектной документации.
8.9.После утверждения проектной документации и прекращения в случае необходимости в установленном законом порядке прав собственника, владельца, пользователя, арендатора испрашиваемого земельного участка принимается постановление Администрации района в соответствии с полномочиями о предоставлении данного земельного участка заявителю.
8.10.Работы по установлению границ земельного участка на местности, его кадастрового учета осуществляются за счет граждан и юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка.
9.Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством
9.1.Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются:
- гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, животноводства, иных целей в собственность, аренду сроком от 1 года до 5 лет в соответствии с настоящим Положением и нормами Федерального закона "О личном подсобном хозяйстве", Закона Удмуртской Республики "О максимальном размере общей площади земельных участков на территории Удмуртской Республики, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство";
- юридическим лицам и гражданам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, для сельскохозяйственного производства, организации фермерского хозяйства, иных целей в собственность, аренду на условиях и сроки в соответствии с законодательством Российской Федерации и Удмуртской Республики об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
9.2.Администрация района, администрации муниципальных образований - сельских поселений размещают в районной газете "Знамя труда", иных средствах массовой информации сведения о наличии земельных участков для целей, указанных п. 9.1 Положения, которые предоставляются на определенном праве (собственности, аренды) и объявленных условиях: способе их предоставления, стоимости, иных существенных условиях, а также сведениях о сроке приема заявлений, порядке принятия решений.
Если в установленный в информационном сообщении срок (не менее 30 дней) на один и тот же участок поступит более одного заявления, орган местного самоуправления обязан принять решение о предоставлении такого участка посредством проведения торгов.
9.3.Земельные участки предоставляются гражданам:
- в аренду для личного подсобного хозяйства Администрацией района;
- в аренду для огородничества, животноводства (сенокошения и выпаса скота) администрацией муниципального образования - сельского поселения.
На основании поступившего заявления гражданина о предоставлении земельного участка Администрация района или администрация муниципального образования - сельского поселения в соответствии со своими полномочиями обязана:
- в месячный срок с учетом зонирования территорий утвердить и выдать заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;
- в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта, испрашиваемого земельного участка принять решение о предоставлении этого земельного участка в аренду заявителю и направить ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
9.4.Основным условием предоставления гражданам земельных участков для огородничества является отсутствие у заявителя земельного участка для указанных целей либо площадь имеющегося земельного участка, ранее предоставленного для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства, менее минимальной нормы 0,04 га.
9.5.Основным условием предоставления земельного участка гражданам для животноводства (сенокошения и выпаса скота) является наличие скота в личном хозяйстве гражданина согласно похозяйственному учету.
10.Предоставление земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений
10.1.Собственники зданий, строений, сооружений (далее - недвижимость), расположенных на земельных участках, имеют исключительное право на приобретение земельных участков, на которых расположены данные здания, строения, сооружения, в собственность или в аренду.
Собственники недвижимости приобретают права на землю в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом требований, установленных настоящим Положением.
10.2.Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на испрашиваемых земельных участках, обращаются с заявлением в Администрацию района. К заявлению кроме документов, подтверждающих личность гражданина или государственную регистрацию юридического лица, прилагаются документы, подтверждающие размер площади здания, строения, сооружения и государственную регистрацию прав на них (либо на помещение в них), кадастровый план земельного участка.
10.3.Администрация района в двухнедельный срок со дня поступления заявления и при наличии прилагаемых к нему документов принимает решение о предоставлении земельного участка:
- в собственность бесплатно в случаях, предусмотренных законодательством;
- в постоянное (бессрочное) пользование юридическим лицам, указанным в п. 1 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации;
- в собственность за плату или в аренду, одновременно направляя заявителю проект договора купли-продажи или аренды земельного участка с предложением о заключении соответствующего договора;
- на ином праве в соответствии с нормами действующего законодательства.
10.4.При продаже земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений стоимость таких земельных участков определяется постановлением Правительства Удмуртской Республики.
11.Изменение границ земельных участков
11.1.По заявлению правообладателя земельного участка границы предоставленного ему земельного участка могут быть изменены, если это не противоречит земельному, градостроительному и гражданскому законодательству, с учетом нормативных правовых актов органов местного самоуправления муниципального образования "Киясовский район" посредством:
- присоединения к земельному участку (основной земельный участок) части смежного с ним земельного участка или части из состава резервных земель либо земель общего пользования, которая формируется в качестве дополнительного (несамостоятельного) земельного участка по отношению к основному земельному участку (увеличение существующего земельного участка);
- выдела из земельного участка его части с присоединением ее к смежному земельному участку или включением ее в состав резервных земель либо земель общего пользования (уменьшение существующего земельного участка);
- объединения нескольких и более смежных между собой земельных участков (образование нового земельного участка за счет нескольких и более существующих земельных участков);
- раздела делимого земельного участка (образование из одного существующего земельного участка нескольких новых земельных участков) в соответствии с п. 5.5 настоящего Положения;
- изменения конфигурации земельного участка (уточнение прохождения границ существующего земельного участка без изменения его площади).
11.2.Неделимым является земельный участок, сформированный для строительства или эксплуатации неделимого объекта недвижимости (за исключением инженерных коммуникаций, например: трубопровода, электрических сетей и т.п.).
11.3.Размер измененного земельного участка должен соответствовать утвержденной градостроительной и проектной документации, установленным предельным (максимальному или минимальному) размерам и норме отвода.
11.4.Не допускается:
- раздел неделимого земельного участка:
- объединение нескольких и более смежных между собой земельных участков, предоставленных для строительства и/или эксплуатации на каждом из них индивидуального жилого дома, с целью использования нового земельного участка для той же цели, без изменения в установленном порядке градостроительной документации;
- изменение границ земельного участка, предоставленного для строительства, без изменения в установленном порядке проектной документации.
11.5.Предоставление дополнительного (несамостоятельного) земельного участка осуществляется на том праве, на котором используется земельный участок, к которому он будет присоединяться.
Дополнительный земельный участок формируется исключительно для его присоединения к смежному земельному участку и не может использоваться для иных целей.
11.6.Объединение земельных участков возможно, если эти земельные участки используются на одном виде права.
11.7.Площадь дополнительного земельного участка, присоединяемого к основному земельному участку, предоставленному для строительства и/или эксплуатации индивидуального жилого дома, не может превышать минимальный размер, установленный для данного вида разрешенного использования земельного участка.
11.8.Изменение границ земельных участков по заявлениям правообладателей этих земельных участков осуществляется на основании соответствующего постановления Администрации района.
12.Плата за землю
12.1.Использование земли осуществляется за плату. Формами платы за землю является земельный налог и арендная плата.
12.2.Ставки земельного налога в зависимости от разрешенного использования земель, категории земель и категории плательщиков, порядок и сроки его уплаты устанавливаются решениями советов депутатов муниципальных образований поселений в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Удмуртской Республики.
Для целей налогообложения земли, иных целей применяется кадастровая стоимость земли.
Рыночная стоимость земли, определенная независимым оценщиком, или стоимость права аренды земельного участка определяются для целей проведения торгов (конкурсов, аукционов).
12.3.За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Размер арендной платы за земли до разграничения государственной собственности на землю, а также порядок, условия и сроки внесения арендных платежей устанавливаются договором аренды на основании постановления Правительства Удмуртской Республики.
12.4.Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, могут предоставляться гражданам и юридическим лицам в собственность бесплатно в случаях, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством Удмуртской Республики, при предоставлении ими документов, подтверждающих право на бесплатное (льготное) получение земли.
13.Об ограничениях в сфере земельных отношений
13.1.Необоснованное изменение целевого (разрешенного) использования земельного участка не допускается. Для целей изменения вида условно разрешенного использования земельного участка гражданин или юридическое лицо обращаются с заявлением в Администрацию района. Изменение условного разрешенного вида использования земельного участка подлежит обсуждению на публичных слушаниях в соответствии с действующим законодательством.
14.Заключительные положения
14.1.До разграничения государственной собственности на землю действие настоящего Положения распространяется на все земли в границах муниципального района, за исключением официально находящихся в собственности Российской Федерации, Удмуртской Республики, юридических лиц и граждан, после разграничения - на земли, отнесенные к муниципальной собственности.
14.2.Настоящее Положение вступает в силу со дня его официального опубликования.