Постановление от 18.06.2012 г № 590

Об утверждении Положения о порядке проведения конкурса на право заключения договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых с использованием субсидии из бюджета муниципального образования «Город Ижевск», формы типового (примерного) договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых с использованием субсидий

В целях реализации положения, предусмотренного п. 2 ч. 1 ст. 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Порядком предоставления субсидий из бюджета муниципального образования "Город Ижевск" на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденным решением Городской думы г. Ижевска от 13.03.2012 N 249, руководствуясь Уставом города Ижевска, постановляю:
1.Утвердить прилагаемые:
1.1.Положение о порядке проведения конкурса на право заключения договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых с использованием субсидии из бюджета муниципального образования "Город Ижевск".
1.2.Типовой (примерный) договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых с использованием субсидий.
2.Контроль за исполнением постановления возложить на Заместителя Главы Администрации города Ижевска И.В. Маринина.
Глава Администрации г. Ижевска
Д.В.АГАШИН
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
НА ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ФИНАНСИРУЕМЫХ
С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СУБСИДИЙ ИЗ БЮДЖЕТА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ИЖЕВСК"
I.Общие положения
1.Настоящее Положение определяет процедуру привлечения на конкурсной основе выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или специализированным потребительским кооперативом подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, финансируемых с использованием субсидии из бюджета муниципального образования "Город Ижевск" (далее - субсидии).
2.Положение предусматривает организацию согласованных действий, защиту прав и законных интересов всех лиц при проведении конкурсного отбора подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, финансируемых с использованием субсидии.
3.Форма договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых с использованием субсидии, прилагаемой к настоящему Положению, является примерной.
4.Нарушение требований настоящего Положения о порядке проведения конкурса на право заключения договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома в многоквартирном доме, финансируемых с использованием субсидий из бюджета МО "Город Ижевск", является основанием для отказа в предоставлении управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному, жилищно-строительному кооперативу или специализированному потребительскому кооперативу субсидии из бюджета муниципального образования "Город Ижевск" для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
II.Привлечение подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов
5.Организатором конкурса выступает выбранная собственниками помещений в многоквартирных домах управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или специализированный потребительский кооператив (далее - Организатор).
6.Состав конкурсной комиссии (далее - комиссия) утверждается Организатором в количестве не более 6 человек. В состав комиссии должны включаться муниципальные служащие Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ижевска в количестве не менее 50 процентов от общего количества членов комиссии.
7.Принятие решений о проведении конкурса, определение условий его проведения, утверждение конкурсной документации и извещения о проведении конкурса, разработка проекта договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых с использованием субсидии, осуществляется организатором конкурса в соответствии с требованиями настоящего Положения и муниципальных правовых актов. Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ижевска оказывает содействие при разработке конкурсной документации и проекта договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых с использованием субсидии.
8.Прием конкурсных заявок ведет Организатор. Заседания конкурсных комиссий должны проводиться по месту нахождения Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ижевска.
9.Участниками конкурсного отбора могут быть лица, имеющие право заниматься деятельностью, составляющей предмет конкурса, и соответствующие требованиям, указанным в конкурсной документации.
10.Извещение о проведении открытого конкурса на право заключения договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых с использованием субсидии (далее - договор подряда), публикуется организатором конкурса в средствах массовой информации и размещается на официальном интернет-сайте муниципального образования "Город Ижевск" не менее чем за 10 календарных дней до проведения конкурса.
11.Требования к составу заявок на участие в конкурсе (далее - конкурсная заявка) указываются в конкурсной документации.
12.В конкурсной документации предусматривается внесение участником конкурсного отбора на счет Организатора денежных средств в размере 3% от максимальной (начальной) цены договора подряда в качестве обеспечения конкурсной заявки.
13.Конкурсные заявки рассматриваются конкурсной комиссией в порядке, установленном настоящим Положением.
14.Дата, время и место вскрытия конвертов указываются в извещении о проведении конкурса.
15.Организатор вправе принять решение о внесении изменений в извещение и (или) конкурсную документацию о проведении конкурса не позднее чем за четыре календарных дня до даты окончания срока подачи конкурсных заявок. В течение одного календарного дня со дня принятия указанного решения такие изменения размещаются Организатором на официальном сайте МО "Город Ижевск" и публикуются в средствах массовой информации. При этом срок подачи конкурсных заявок должен продлен так, чтобы со дня размещения на официальном сайте и опубликования в средствах массовой информации внесенных в извещение и (или) конкурсную документацию о проведении конкурса изменений до даты окончания срока подачи конкурсных заявок такой срок составлял не менее чем десять календарных дней.
16.Для участия в конкурсе участники конкурсного отбора подают конкурсные заявки в срок, по форме и в соответствии с требованиями, которые установлены конкурсной документацией.
17.Участники конкурса подают конкурсную заявку в письменной форме в запечатанном конверте. На конверте указывается наименование конкурса (лота), на участие в котором подается данная конкурсная заявка.
18.Каждый конверт с конкурсной заявкой, поступивший в срок, указанный в конкурсной документации, регистрируется с указанием даты и времени поступления конверта.
19.Конверты с конкурсными заявками, полученные после окончания срока (даты и времени) подачи конкурсных заявок, не регистрируются, вскрываются и возвращаются участнику конкурсного отбора. В случае если было установлено требование о внесении денежных средств в качестве обеспечения конкурсной заявки, то Организатор возвращает денежные средства, внесенные в качестве обеспечения конкурсной заявки, указанным участникам конкурсного отбора.
20.Процедура вскрытия конвертов при проведении открытого конкурса является публичной. Представители участников конкурсного отбора вправе присутствовать на процедуре вскрытия конкурсных заявок.
21.В день, во время и в месте, указанных в извещении о проведении конкурса, конкурсная комиссия вскрывает конверты с конкурсными заявками.
22.При вскрытии конвертов с конкурсными заявками объявляются:
- наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя);
- почтовый и юридический адрес участника конкурсного отбора;
- наименования документов, поданных в составе конкурсной заявки;
- конкурсное предложение участника конкурсного отбора в соответствии с критериями оценки конкурсной заявки.
23.В случае если до окончания срока (даты и времени) подачи конкурсных заявок подана только одна конкурсная заявка или не подано ни одной конкурсной заявки, в протокол вскрытия конвертов с конкурсными заявками дополнительно вносится информация о признании конкурса несостоявшимся.
24.Комиссия рассматривает, оценивает и сопоставляет конкурсные заявки для определения победителя конкурса по каждому лоту в соответствии с порядком и критериями, предусмотренными конкурсной документацией.
25.Для определения лучших условий исполнения договора подряда, предложенных в конкурсных заявках, используются следующие критерии:
1) квалификация участника конкурсного отбора;
2) срок выполнения работ по капитальному ремонту;
3) цена договора с учетом всех расходов и затрат, необходимых для выполнения работ по капитальному ремонту.
В состав критерия "квалификация участника конкурсного отбора" включаются следующие подкритерии:
1) опыт работы (количество успешно завершенных (сданных) объектов - аналогов за ________ гг.);
2) соблюдение техники безопасности (количество несчастных случаев при производстве работ за ________ гг.);
3) наличие у участника конкурсного отбора производственных мощностей и оборудования в соответствии с предметом договора подряда;
4) наличие в штате квалифицированного инженерного персонала;
5) наличие в штате квалифицированного рабочего персонала.
26.Для определения лучших условий исполнения договора, предложенных в конкурсных заявках на участие в конкурсе, оценка и сопоставление конкурсных заявок на участие в конкурсе осуществляется с применением балльного метода по каждому критерию и подкритерию, указанному в пункте 26 настоящего Положения.
27.Комиссия отклоняет конкурсную заявку при условии, если конкурсная заявка не отвечает требованиям, предусмотренным конкурсной документацией.
28.В случае отклонения комиссией конкурсной заявки участника конкурсного отбора Организатор обязан вернуть обеспечение конкурсной заявки такому участнику конкурсного отбора.
29.Победитель определяется по каждому лоту отдельно. По каждому лоту определяется участник конкурса, конкурсной заявке которого присвоен второй номер.
30.В случае если на основании результатов рассмотрения, оценки и сопоставления конкурсных заявок комиссией принято решение об отклонении всех конкурсных заявок участников конкурсного отбора или принято решение о соответствии требованиям, предусмотренным конкурсной документацией, единственной конкурсной заявки, конкурс признается несостоявшимся.
31.В случае если в конкурсной документации предусмотрено два лота и более, соответствующие решения о признании конкурса несостоявшимся принимаются по каждому лоту.
32.В случае если конкурс признан несостоявшимся и комиссией принято решение о соответствии требованиям, предусмотренным конкурсной документацией, единственной конкурсной заявки, договор подряда заключается с единственным участником несостоявшегося конкурса. Соответствующие решения комиссией принимаются по каждому лоту, оформляются протоколом проведения конкурса, после чего Организатор обязан вернуть участникам конкурсного отбора обеспечение конкурсной заявки, если требование о внесении денежных средств в качестве обеспечения конкурсной заявки было установлено конкурсной документацией. Протокол проведения конкурса размещается на официальном интернет-сайте муниципального образования "Город Ижевск".
33.Если по окончании срока подачи конкурсных заявок подана только одна конкурсная заявка, комиссия проводит рассмотрение и оценку конкурсной заявки на предмет соответствия всем требованиям, предусмотренным конкурсной документацией, при этом сопоставление конкурсных заявок не производится.
34.На основании результатов рассмотрения и оценки единственной конкурсной заявки комиссия отклоняет конкурсную заявку при условии, если конкурсная заявка не отвечает требованиям, предусмотренным конкурсной документацией, или принимает решение о заключении договора подряда с участником несостоявшегося конкурса при условии, если конкурсная заявка отвечает требованиям, предусмотренным конкурсной документацией.
35.Участник несостоявшегося конкурса должен подписать договор подряда в срок, установленный Организатором в конкурсной документации.
36.Все решения комиссий оформляются протоколом проведения конкурса, который размещается на официальном интернет-сайте муниципального образования "Город Ижевск". Возврат денежных средств, внесенных участниками конкурсного отбора в качестве обеспечения конкурсных заявок, осуществляется в порядке, установленном конкурсной документацией.
37.В случае установления факта недостоверности информации (сведений), содержащейся в конкурсной заявке, представленной участником конкурсного отбора, иных документах и материалах, представленных участником конкурсного отбора (конкурса) по запросу конкурсной комиссии, конкурсная комиссия обязана отстранить такого участника конкурсного отбора (конкурса) от участия в конкурсе на любом этапе его проведения. Протокол об отстранении участника конкурсного отбора (конкурса) от участия в конкурсе подлежит размещению на официальном интернет-сайте муниципального образования "Город Ижевск". При этом в протоколе указываются установленные факты недостоверных сведений.
III.Требования к участникам конкурсного отбора
38.Для участия в конкурсе допускаются участники конкурсного отбора, соответствующие следующим требованиям:
1) соответствие участника конкурсного отбора требованиям, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации к лицам, осуществляющим выполнение работ, являющихся предметом конкурса;
2) непроведение ликвидации участника конкурсного отбора - юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании участника конкурсного отбора - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
3) неприостановление деятельности участника конкурсного отбора в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи конкурсной заявки;
4) отсутствие у участника конкурсного отбора задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.
IV.Заключение договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых с использованием субсидий
39.Заключение договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, финансируемых с использованием субсидий, осуществляется в срок не позднее двадцати календарных дней после оформления протокола проведения конкурса при условии внесения на счет Организатора денежных средств в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору подряда. Срок, в течение которого победитель конкурса, единственный участник несостоявшегося конкурса, конкурсная заявка которого признана соответствующей требованиям конкурсной документации, должен подписать договор подряда, а также внести на счет Организатора денежные средства в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору подряда, устанавливается Организатором в конкурсной документации.
40.В случае если победитель конкурса в срок, установленный Организатором в конкурсной документации, не представил Организатору подписанный договор подряда, а также не внес в установленный конкурсной документацией срок денежные средства в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору подряда на счет Организатора, то победитель конкурса считается уклонившимся от заключения договора подряда, при этом Организатор вправе заключить договор подряда с участником конкурса, конкурсной заявке которого присвоен второй номер, или принять решение о проведении повторного конкурса. В случае уклонения победителя конкурса от заключения договора подряда денежные средства, внесенные им в качестве обеспечения конкурсной заявки, не возвращается.
41.В случае если единственный участник несостоявшегося конкурса, конкурсная заявка которого признана соответствующей требованиям конкурсной документации, в срок, установленный Организатором в конкурсной документации, не представил Организатору подписанный договор подряда, а также не внес в установленный конкурсной документацией срок денежные средства в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору подряда на счет Организатора, то единственный участник конкурса, конкурсная заявка которого признана соответствующей требованиям конкурсной документации, считается уклонившимся от заключения договора подряда, при этом денежные средства, внесенные им в качестве обеспечения конкурсной заявки, не возвращаются.
42.Победителю конкурса, единственному участнику конкурсного отбора (конкурса), конкурсная заявка которого признана соответствующей требованиям конкурсной документации, денежные средства, внесенные в качестве обеспечения конкурсной заявки, возвращаются Организатором после заключения договора подряда. Договор подряда заключается с учетом формы договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых с использованием субсидии, при этом Организатор именуется Заказчиком.
43.При проведении повторного конкурса Организатор вправе изменить условия конкурса.
Типовой (примерный) договор на выполнение работ
по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном
доме, финансируемых с использованием субсидий
г. Ижевск
"__" _______________ г.
_______________, именуемый в дальнейшем Заказчик, в лице ___________________, действующего на основании _______________, с одной стороны и ________________, именуемый в дальнейшем Подрядчик, в лице ______________, действующего на основании _________________, с другой стороны заключили настоящий договор на основании результатов открытого конкурса на право заключения договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых с использованием субсидий (протокол N _____ от __ ________________), о нижеследующем.
1.Предмет договора
1.1.Согласно настоящему договору Заказчик поручает, а Подрядчик:
1.1.1.Принимает на себя обязательства выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу ________________, по следующим видам работ: _________________.
1.1.2.Возмещает стоимость работ по составлению проектно-сметной документации, экспертизы сметной документации, ведения технического надзора при условии документального подтверждения данных затрат.
1.2.Заказчик принимает и оплачивает указанные работы по условиям настоящего договора. Объем и содержание работ определяются дефектной ведомостью (приложение 1 - не приводится) и сметной документацией (приложение 2 - не приводится), сроки производства работ - графиком производства работ (приложение 3 - не приводится), являющимися неотъемлемой частью настоящего договора.
2.Стоимость, условия и порядок оплаты работ
2.1.Цена настоящего договора с учетом всех расходов и затрат, необходимых для выполнения работ по капитальному ремонту, составляет ____ тыс. руб. Под всеми расходами и затратами, необходимыми для выполнения работ по капитальному ремонту, понимаются в том числе все расходы на строительные работы, материалы, транспортировку, уплату налогов и других обязательных платежей.
2.2.Цена договора, установленная п. 2.1 настоящего договора, является твердой и изменению не подлежит, за исключением случаев, предусмотренных п. 2.6 настоящего договора.
2.3.Расчет за выполненные по настоящему договору работы производится на основании сданных Подрядчиком и принятых рабочей комиссией акта выполненных работ, акта приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома, утвержденных протоколом общего собрания многоквартирного дома.
2.4.Денежные средства, внесенные Подрядчиком в качестве обеспечения исполнения обязательств по настоящему договору, возвращаются Подрядчику после выполнения подписания актов выполненных работ по унифицированной форме N КС-2, акта приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома, в течение 10 банковских дней со дня получения Заказчиком соответствующего письменного требования Подрядчика, путем перечисления на банковский счет, указанный в письменном требовании, и при условии надлежащего исполнения Подрядчиком п. 6 настоящего договора.
Денежные средства, внесенные в качестве обеспечения исполнения обязательств по настоящему договору, не возвращаются Подрядчику, в случае:
- нецелевого использования средств, полученных по настоящему договору, Подрядчиком;
- нарушения технологий производства и выполнения работ с ненадлежащим качеством.
- невыполнения работ в сроки, установленные настоящим договором.
Существенные нарушения условий договора оформляются актами, подписываются сторонами по настоящему договору и организацией, осуществляющей технический надзор.
2.5.Индексы изменения текущего уровня стоимости строительно-монтажных работ в базовых ценах 2001 года (ТЭР 2001 г.), предъявляемые к оплате в соответствии с актом выполненных работ, должны соответствовать утвержденным на момент составления проектно-сметной документации.
Стоимость материалов и оборудования, предъявляемых к оплате в соответствии с актом выполненных работ не должна превышать средневзвешенной цены на момент составления проектно-сметной документации. Предусмотренная средневзвешенная цена определяется Заказчиком путем сравнительного анализа цен среди не менее трех поставщиков аналогичной продукции по Удмуртской Республике. В случае превышения вышеуказанной средневзвешенной цены материалов и оборудования, предъявляемых Подрядчиком к оплате, Заказчик вправе отказаться от приемки и оплаты работ по завышенным ценам до момента урегулирования стоимости (в соответствии с настоящим пунктом).
2.6.Заказчик вправе при исполнении настоящего договора увеличить объем всех предусмотренным настоящим договором работ на сумму, не превышающую разницы между ценой договора, предложенной Подрядчиком, и начальной (максимальной) ценой договора, установленной в конкурсной документации, в случае выявления потребности в дополнительном объеме работ, не предусмотренных договором, но связанных с работами, предусмотренными договором, по согласованию с органом местного самоуправления.
2.7.При необходимости изменения объемов работ Стороны принимают меры к уточнению данных с оформлением двустороннего акта и дополнительного соглашения по выполнению работ согласно дополнительной смете, на условиях, предусмотренных соглашением.
2.8.Источник финансирования - субсидии из бюджета муниципального образования "Город Ижевск".
3.Срок выполнения работ и действия договора
3.1.Работы по настоящему договору должны быть выполнены Подрядчиком в полном объеме, предусмотренном проектно-сметной документацией, в соответствии со строительными нормами и правилами.
Начало работ - ______.
Окончание всех работ на объекте - не позднее ______.
3.2.Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует по ______.
4.Права и обязанности Заказчика
4.1.Заказчик обязан:
4.1.1.До начала работ оповестить нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирном доме о планируемых работах и сроках их проведения.
4.1.2.Рассмотреть и согласовать в течение 3 рабочих дней представленный Подрядчиком график производства работ, который оформляется в виде приложения к настоящему договору и подписывается Сторонами.
4.1.3.В течение 5 календарных дней со дня заключения настоящего договора открыть аккредитивный счет, получателем средств по которому является Подрядчик, и перечислить на счет средства в размере ______ руб., указанном в конкурсной документации.
4.1.4.Принимать участие в рабочей комиссии по приемке выполненных работ с подписанием акта выполненных работ по унифицированной форме N КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат N КС-3, акта приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома, представить их к оплате в соответствии с условиями настоящего договора.
4.1.5.Осуществлять совместно с организацией, осуществляющей технический надзор, контроль за исполнением Подрядчиком предписаний государственных надзорных органов и авторского надзора, качеством работ и используемых материалов, соответствием их сертификатам, техническим паспортам или другим документам, удостоверяющим качество.
4.1.6.Принимать участие в проводимых контрольных обмерах, а также в проверках, проводимых органами государственного надзора, ведомственными инспекциями, представлять для этого необходимые документы.
4.1.7.Осуществлять контроль за сроками выполнения работ по капитальному ремонту.
4.1.8.До начала производства работ по капитальному ремонту многоквартирного дома при необходимости выполнить:
- очистку и вывоз мусора из подвальных и чердачных помещений;
- осушение подвальных помещений.
4.1.9.Сдать многоквартирный дом под производство работ Подрядчику с участием обслуживающей организации, арендаторов, представителей тепловых сетей, организации по обслуживанию антенного и радиофикационного оборудования, проектной организации с оформлением акта передачи.
4.1.10.Организовать приемку в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома.
4.2.Заказчик вправе:
4.2.1.Осуществлять контроль за целевым использованием Подрядчиком финансовых средств.
4.2.2.Осуществлять контроль за объемами, качеством выполнения, стоимостью и сроками выполнения работ в соответствии с проектно-сметной документацией, графиком производства работ, условиями настоящего договора и требованиями нормативных документов в области капитального строительства.
Проводить контрольные обмеры выполняемых объемов работ.
4.2.4.Производить освидетельствование скрытых работ.
4.2.5.Принимать решения о временном прекращении проведения капитального ремонта.
4.2.6.При обнаружении отступления от проекта, использования материалов и выполненных работ, качество которых не отвечает требованиям ТУ, ГОСТа и СНиП, приостанавливать работы до исправления обнаруженных дефектов и предъявлять виновной стороне предусмотренные договором санкции.
5.Права и обязанности Подрядчика
5.1.Подрядчик обязан:
5.1.1.Разработать и представить Заказчику график производства работ перед заключением договора.
5.1.2.Предоставить обеспечение исполнения обязательств по настоящему договору. В качестве способа обеспечения исполнения обязательств выступает залог денежных средств. Денежные средства, внесенные в качестве обеспечения исполнения обязательств, должны быть перечислены Заказчику в размере 30% начальной (максимальной) цены договора: _ руб. по следующим реквизитам банковского счета: _____. Факт внесения денежных средств в качестве обеспечения исполнения обязательств подтверждается платежным поручением с отметкой банка.
5.1.3.Вести общий журнал работ установленного образца в соответствии с Порядком ведения общего и (или) специального журнала учета выполненных работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства (РД-11-05-2007), утвержденным приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 12 января 2007 г. N 7.
5.1.4.Подготовить исполнительную документацию в соответствии с Требованиями к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения (РД-11-02-2006), утвержденными приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. N 1128.
5.1.5.В течение 3 рабочих дней после подписания настоящего договора назначить ответственного исполнителя, имеющего право производить работы на объекте и обеспечивать получение согласований и разрешений на производство работ. Приказ о назначении ответственного исполнителя направить Заказчику.
5.1.6.Разместить за свой счет на строительных лесах и (или) ограждениях информацию с указанием: видов и сроков выполнения работ, наименований Заказчика и Подрядчика, ФИО всех работников Подрядчика и Представителей Заказчика, контактных телефонов. При производстве работ все работники Подрядчика должны иметь при себе бейджи.
5.1.7.Обеспечить качественное выполнение строительно-монтажных работ в объемах и в сроки, предусмотренные настоящим договором, строительными нормами и правилами и техническими условиями, иными нормативными документами.
5.1.8.Обеспечить разгрузку, размещение, хранение строительных материалов, оборудования и механизмов в пределах придомовой территории, нести административную и материальную ответственность за нарушение норм технической безопасности, пожарной и производственной санитарии, а также чистоту выезжающего строительного транспорта.
5.1.9.Обеспечить сохранность имущества, находящегося на строительной площадке, нести материальную ответственность за его утрату или повреждение, обеспечить выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды, противопожарных мероприятий, выполнение требований органов государственного надзора, освобождение территории строительной площадки от конструкций, оборудования и мусора, выполнение предусмотренных проектной документацией мероприятий по рекультивации земель.
5.1.10.Организовать комиссию по приемке выполненных работ с подписанием акта выполненных работ по унифицированной форме N КС-2, акта приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома, справки о стоимости выполненных работ и затрат N КС-3.
5.1.12.Нести ответственность перед Заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору.
5.1.13.В случае некачественного выполнения работ или применения некачественных (несертифицированных) материалов - своими силами и без увеличения стоимости настоящего договора обязан в согласованный с Заказчиком срок переделать эти работы для обеспечения их надлежащего качества. При невыполнении Подрядчиком этой обязанности Заказчик вправе для исправления некачественно выполненных работ привлечь другую организацию с оплатой расходов за счет Подрядчика.
5.1.14.Возместить за свой счет и своими силами материальный ущерб, нанесенный третьим лицам в процессе выполнения работ по настоящему договору.
5.1.15.Возместить Заказчику стоимость электрической энергии, холодной воды, использованных при производстве работ до сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию.
5.1.16.Сдать на коммерческий учет все установленные приборы учета с предоставлением Заказчику акта о постановке на коммерческий учет до подписания акта приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома.
5.1.17.В случае привлечения контрольными или надзорными органами Подрядчика или его должностных лиц к административной ответственности (уплате административного штрафа) за нарушение в ходе производства ремонтных работ качества ремонта, пожарной безопасности, санитарного содержания жилищного фонда Подрядчик самостоятельно оплачивает начисленные суммы штрафа.
5.1.18.В ходе выполнения работ по настоящему договору выполнять указания Заказчика, а также организации, осуществляющей технический надзор на основании договора с Заказчиком.
5.2.Подрядчик вправе:
5.2.1.Требовать оплаты надлежащим образом выполненных работ в соответствии с условиями настоящего договора.
6.Порядок приемки выполненных работ
6.1.Приемка выполненных работ осуществляется рабочей комиссией, в состав которой входят представители Заказчика, подрядной организации, организации, осуществляющей технический надзор Заказчика, собственников помещений многоквартирного дома и органа местного самоуправления. Приемка оформляется актом приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома (приложение 4 - не приводится), который затем утверждается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме и согласовывается органом местного самоуправления.
6.2.Приемка выполненных работ осуществляется с подписанием акта приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома в соответствии с п. 6.1 настоящего договора, а также акта выполненных работ по унифицированной форме N КС-2.
6.3.Подрядчик после подписания акта приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома не освобождается от выполнения любого из обязательств, предусмотренных настоящим договором.
6.4.Подрядчик обязан передать Заказчику исполнительную документацию и другую информацию, касающуюся эксплуатации многоквартирного дома.
7.Гарантии качества
7.1.Подрядчик гарантирует:
7.1.1.Качественно выполнить работы согласно проектно-сметной документации с соблюдением действующих норм, правил и технических условий в объеме и в сроки, предусмотренные графиком производства работ.
7.1.2.Качество строительных материалов, оборудования и комплектующих изделий, конструкций и систем, их соответствие государственным стандартам, сертификатам, техническим паспортам и другим документам, удостоверяющим качество.
7.1.3.Своевременное устранение дефектов и недостатков, выявленных в ходе производства работ и в период гарантийного срока.
7.2.Гарантийный срок выполненных работ, безаварийной эксплуатации инженерных систем, оборудования и конструкций после капитального ремонта многоквартирного дома составляет 5 лет с момента подписания акта приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома.
7.3.Если в период гарантийного срока при эксплуатации многоквартирного дома обнаружатся дефекты и недостатки, препятствующие его нормальной эксплуатации, то их устранение осуществляется Подрядчиком за свой счет и в согласованные с Заказчиком сроки. Наличие дефектов и недостатков, сроки их устранения фиксируются соответствующим актом, подписанным сторонами. Подрядчик направляет полномочного представителя на комиссию по письменному извещению Заказчика. В случае устранения дефектов и недостатков Подрядчиком гарантийный срок продлевается на срок, в течение которого они устранялись.
7.4.Если Подрядчик в течение срока, указанного в акте обнаруженных дефектов и недостатков, не устранит их, Заказчик вправе при сохранении своих прав по гарантии устранить дефекты и недостатки своими силами за счет Подрядчика.
7.5.В случае возникновения противоречий, претензий, разногласий, а также споров, возникших при обнаружении дефектов и недостатков в течение гарантийного срока, Стороны вправе привлечь независимую экспертную организацию для составления соответствующего акта. При этом расходы на соответствующую экспертизу несет Подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений Подрядчиком настоящего договора или причинно-следственной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными дефектами и недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет Сторона, потребовавшая назначение экспертизы, а если она назначена по соглашению Сторон - обе Стороны поровну.
7.6.Указанные гарантии не распространяются на случаи преднамеренного повреждения инженерных систем, оборудования и конструкций многоквартирного дома со стороны третьих лиц.
8.Форс-мажор
8.1.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).
8.2.В период действия обстоятельств непреодолимой силы, которые освобождают Стороны от ответственности, выполнение обязательств приостанавливается, и санкции за неисполнение обязательств по договору не применяются.
8.3.Наступление обязательств непреодолимой силы при условии, что приняты установленные меры по извещению об этом Сторон, продлевает срок выполнения обязательств на период действия форс-мажорных обстоятельств.
9.Ответственность Сторон
9.1.За просрочку исполнения Подрядчиком обязательств, предусмотренных договором, Подрядчик уплачивает неустойку. Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательств, предусмотренных договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства. Размер неустойки устанавливается в размере одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования ЦБ РФ. Подрядчик освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине Заказчика.
9.2.Уплата неустойки за просрочку или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, а также возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств, не освобождает от исполнения этих обязательств.
9.3.За невыполнение условий настоящего договора Стороны несут ответственность согласно действующему законодательству.
10.Изменение и расторжение договора
10.1.Условия договора могут изменяться в соответствии с требованиями действующего законодательства.
10.2.Заказчик в одностороннем порядке вправе вносить прекращать его действие в случае существенного нарушения условий договора, в том числе:
- при нецелевом использовании средств, полученных по настоящему договору, Подрядчиком;
- при срыве графика производства работ Подрядчиком;
- при нарушении технологий производства и некачественном ремонте.
Существенные нарушения условий договора оформляются актами, подписываются сторонами по настоящему договору и организацией, осуществляющей технический надзор.
10.3.Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются в соответствии с законодательством.
11.Особые условия
11.1.Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.
11.2.Настоящий договор составлен в _ экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
12.Приложения
12.1.Приложение к договору 1: "Дефектная ведомость".
12.2.Приложение к договору 2: "Сметная документация".
12.3.Приложение к договору 3: "График производства работ".
12.4.Приложение к договору 4: "Акт приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома".
13.Адреса и реквизиты Сторон

           Заказчик                                   Подрядчик
______________________________               ______________________________
______________________________               ______________________________
______________________________               ______________________________
______________________________               ______________________________
Должность                  ФИО               Должность                  ФИО
Подпись                                      Подпись
    М.П.                                         М.П.