Приложение к Распоряжению от 19.05.2014 г № 310-Р Соглашение

Соглашение о сотрудничестве между ОАО «Ипотечная корпорация удмуртской республики» и правительством удмуртской республики

г. Ижевск
"__" _________ 2014 года
Открытое акционерное общество "Ипотечная корпорация Удмуртской Республики", именуемое в дальнейшем "Корпорация", в лице генерального директора управляющей организации общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Строим Вместе" Загайнова Валерия Федоровича, действующего на основании устава, дополнительного соглашения N 6 от 03.02.2014 о внесении изменений в договор передачи полномочий единоличного исполнительного органа общества управляющей организации от 14.12.2007, с одной стороны и Правительство Удмуртской Республики, именуемое в дальнейшем "Правительство", в лице исполняющего обязанности Председателя Правительства Удмуртской Республики Савельева Виктора Алексеевича, действующего на основании Указа Главы Удмуртской Республики от 7 марта 2014 года N 61 и Закона Удмуртской Республики от 2 марта 2001 года N 6-РЗ "О Правительстве Удмуртской Республики", с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", учитывая взаимную заинтересованность в сотрудничестве, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1.Предмет Соглашения
1.1.Настоящее Соглашение оговаривает взаимные намерения Корпорации и Правительства по сотрудничеству в области реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" республиканской целевой программы "Стимулирование развития жилищного строительства в Удмуртской Республике на 2011 - 2015 годы", утвержденной постановлением Правительства Удмуртской Республики от 7 февраля 2011 года N 17 (далее - Программа), и Положения о порядке предоставления молодым семьям компенсации процентной ставки по жилищным кредитам и займам и социальных выплат при рождении (усыновлении) детей (наличии детей) за счет средств бюджета Удмуртской Республики, утвержденного постановлением Правительства Удмуртской Республики от 1 июня 2009 года N 132 (далее - Положение).
1.2.Участие Корпорации в осуществлении сотрудничества в рамках настоящего Соглашения выражается в предоставлении жилищных займов членам молодых семей (далее - участники Программы ) в соответствии с Положением, на условиях и в порядке, установленных нормативными документами Корпорации и настоящим Соглашением.
2.Права и обязанности Сторон
2.1.Корпорация:
2.1.1.Обеспечивает в течение 7 рабочих дней рассмотрение документов на получение жилищных займов участниками Программы.
2.1.2.Предоставляет жилищные займы на условиях договоров займа, принятых в Корпорации с учетом положений настоящего Соглашения, на следующие цели:
1) приобретение жилых помещений в строящихся многоквартирных домах по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
2) приобретение жилых помещений на первичном рынке жилья.
По жилищным займам, предусмотренным в настоящем пункте:
процентная ставка по договору займа не может превышать 14% годовых;
максимальный срок предоставления займа не более 30 лет;
размер первоначального взноса заемщика устанавливается в размере не менее 30% стоимости приобретаемого жилого помещения.
2.1.3.На основании решения Администрации муниципального образования в Удмуртской Республике (далее - Администрация) о предоставлении участнику Программы компенсации процентной ставки по жилищному займу предоставляет жилищные займы участникам Программы, предусмотренные в пункте 2.1.2 настоящего Соглашения, на условиях взимания процентной ставки, действующей в Корпорации, из которых:
5% годовых взимается с участников Программы;
разница между процентной ставкой по жилищному займу и льготной процентной ставкой, установленной для участников Программы и предусмотренной в настоящем пункте, компенсируется Правительством.
2.1.4.Осуществляет в соответствии с нормативными документами Корпорации расчет максимальной суммы займа и оценку платежеспособности граждан исходя из процентной ставки, действующей на момент предоставления жилищного займа.
2.1.5.В качестве обеспечения возвратности жилищных займов, в рамках настоящего Соглашения, Корпорация принимает залог имущественных прав на оплачиваемые за счет заемных средств объекты недвижимости на период до оформления права собственности участников Программы на объекты недвижимости (на первичном рынке недвижимости), зарегистрированный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
2.1.6.Имеет право отказать в предоставлении займа участнику Программы по итогам оценки его платежеспособности, благонадежности и предоставленного обеспечения.
2.1.7.Имеет право отказать в предоставлении займа участнику Программы на цели строительства объекта недвижимости в случае, если показатели реализации строительного проекта застройщиком не соответствуют требованиям Корпорации.
2.1.8.В случае невыполнения Правительством обязательств, изложенных в п. 2.2.1 настоящего Соглашения, имеет право в соответствии с законодательством Российской Федерации и Удмуртской Республики предъявить требования к Правительству по исполнению обязательств за счет средств бюджета по компенсации разницы в процентных ставках.
2.2.Правительство:
2.2.1.Гарантирует в течение всего срока кредитования участников Программы компенсацию за счет средств бюджета Удмуртской Республики разницы между процентной ставкой, установленной Корпорацией по жилищному займу, и льготной процентной ставкой, установленной для участников Программы, - 5 процентов годовых.
2.2.2.Ежегодно, вплоть до выполнения участниками Программы обязательств перед Корпорацией по полученным займам, обеспечивает в бюджете Удмуртской Республики отдельной строкой суммы компенсации процентной ставки.
2.2.3.Утверждает и предоставляет Корпорации перечень застройщиков - участников Программы и вносит в него изменения.
2.2.4.Обеспечивает контроль за соблюдением застройщиками - участниками Программы сроков строительства. В случаях нарушения сроков реализации строительных проектов осуществляет комплекс мероприятий, направленных на восстановление планового графика строительства.
2.2.5.Оказывает содействие Корпорации в получении информации от застройщиков, необходимой для анализа показателей реализации строительных проектов и принятия решения о возможности предоставления жилищных займов участникам Программы на цели оплаты строительства.
3.Обмен информацией
3.1.В целях успешной реализации настоящего Соглашения Стороны осуществляют обмен информацией, необходимой для организации предоставления и обслуживания жилищных займов:
3.1.1.Корпорация в срок до 7 числа месяца, следующего за отчетным, представляет Правительству отчет по выданным займам участникам Программы по форме согласно приложению (не приводится) к настоящему Соглашению.
3.1.2.Правительство в срок до 16 числа месяца, следующего за отчетным, представляет Корпорации подтверждение достоверности его отчета или производит с ним процедуру согласования по уточнению суммы средств компенсации в случае каких-либо расхождений.
4.Порядок расчетов
4.1.В целях реализации настоящего Соглашения Правительство возмещает за участников Программы разницу в процентных ставках в течение всего времени с момента выдачи и до полного погашения жилищных займов.
4.2.Сумма разницы в процентных ставках по жилищным займам участников Программы перечисляется ежемесячно Правительством на расчетный счет Корпорации не позднее 3 банковских дней после предоставления отчета в соответствии с п. 3.1.2. Датой оплаты компенсации на разницу в процентных ставках считается дата зачисления на расчетный счет Корпорации.
4.3.В рамках настоящего Соглашения в соответствии с Положением Правительством могут предоставляться участникам Программы выплаты по уменьшению основного долга при рождении (усыновлении) детей (далее - Выплата).
4.4.При предоставлении участнику Программы Выплаты Правительство перечисляет в Корпорацию суммы Выплат, а Корпорация не позднее трех рабочих дней после поступления соответствующих сумм на счет Корпорации производит операции по погашению основного долга.
4.5.В расчетных документах для зачисления Выплаты в обязательном порядке указываются следующие реквизиты: фамилия, имя и отчество участника Программы полностью; номер договора займа физического лица; назначение (вид) платежа, период, номер и дата настоящего Соглашения.
4.6.В случаях выявления несоответствия фамилии, и/или имени, и/или отчества, и/или номера договора займа заемщика, указанных в расчетных документах, данным его договора займа Корпорация в течение двух рабочих дней со дня поступления средств на счет Корпорации возвращает поступившие средства. Если на момент зачисления денежных средств задолженность по договору займа была погашена полностью или остаток задолженности был менее суммы перечисления, Корпорация в течение двух рабочих дней со дня поступления средств на счет Корпорации возвращает поступившие средства в размере разницы между суммой перечисления и остатком задолженности на дату зачисления денежных средств.
4.7.Услуги Корпорации, связанные с зачислением компенсации или перечислением Выплаты, не оплачиваются.
5.Прочие положения
5.1.Стороны совместно рассматривают возникающие в процессе реализации настоящего Соглашения проблемные вопросы и принимают меры по их разрешению.
5.2.В соответствии с законодательством Стороны стремятся в пределах своей компетенции содействовать облегчению формальностей, связанных с осуществлением сотрудничества в рамках настоящего Соглашения.
5.3.В процессе реализации настоящего Соглашения Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и законодательством Удмуртской Республики.
5.4.Настоящее Соглашение может быть изменено или дополнено по взаимному согласию Сторон.
5.5.Настоящее Соглашение не ограничивает возможности сотрудничества Правительства с другими банками для достижения целей, являющихся предметом настоящего Соглашения, а также не преследует цели ограничения конкуренции на рынке финансовых услуг.
6.Срок и условия действия Соглашения
6.1.Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания и заключено на неопределенный срок.
6.2.Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по взаимному согласию Сторон. Расторжение настоящего Соглашения оформляется письменно. Расторжение настоящего Соглашения оформляется отдельным дополнительным соглашением.
6.3.Все изменения и дополнения к настоящему Соглашению действительны лишь в случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
6.4.Настоящее Соглашение подписано в двух подлинных экземплярах по одному экземпляру для каждой из Сторон.

Открытое акционерное общество "Ипотечная корпорация Удмуртской Республики"	Правительство Удмуртской Республики
Почтовый адрес: 426076, УР, г. Ижевск, ул. Коммунаров, 212 Реквизиты: ИНН 1835056943 КПП 184101001 ОКПО 14739677 ОГРН 1031801962510 ОКВЭД 65.22.3 р/с 40702810468020102112 в отделении N 8618 Сбербанка России к/с 30101810400000000601 БИК 049401601 Тел./факс: (3412)51-32-91	Почтовый адрес: 426069, Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Песочная, д. 9 Реквизиты: Получатель: УФК по Удмуртской Республике (Минстрой УР) Расчетный счет: 40101810200000010001 в ГРКЦ НБ Удмуртской Республики Банка России г. Ижевска БИК 049401001 ИНН 1831062093 КПП 183101001 ОКТМО 94701000 Код классификации дохода 20203070020000151 Код администратора дохода "833" Лицевой счет администратора дохода 04132000140

Правительство _______________________   Корпорация _____________________