Приложение к Постановлению от 10.08.2015 г № 399
г. Ижевск
"__" _________ 201_ года
Министерство строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики, именуемое в дальнейшем "Уполномоченный орган", в лице ___________________________________________, действующего на основании Положения, утвержденного постановлением Правительства Удмуртской Республики от 22 декабря 2014 года N 536 "О Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики", Администрация муниципального образования _________________________________, именуемая в дальнейшем "Орган местного самоуправления", в лице ____________________, действующего на основании __________________, и _____________________________, именуемый в дальнейшем "Застройщик", в лице _______________________, действующего на основании __________________, именуемые в дальнейшем "Стороны", учитывая взаимную заинтересованность в сотрудничестве, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.
1.Предмет Соглашения
1.1.Предметом настоящего Соглашения является осуществление Уполномоченным органом, Органом местного самоуправления и Застройщиком мероприятий по предоставлению мер по защите прав пострадавших участников строительства в соответствии с Законом Удмуртской Республики от 8 июля 2014 года N 42-РЗ "О мерах по защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Удмуртской Республики, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков" (далее - Закон Удмуртской Республики).
2.Права и обязанности Сторон
2.1.Уполномоченный орган обязан:
2.1.1.По результатам конкурса по определению нового застройщика (далее - конкурс) предоставить Застройщику в срок до "__" _________ года список пострадавших участников строительства, которым необходимо предоставить меры по защите их прав, с указанием количества квадратных метров общей площади жилых помещений.
2.1.2.Осуществлять контроль за предоставлением Застройщиком мер по защите прав пострадавших участников строительства.
2.1.3.Обеспечить оказание пострадавшим участникам строительства консультационной помощи.
2.2.Уполномоченный орган вправе:
2.2.1.Запрашивать у Органа местного самоуправления и (или) Застройщика информацию о ходе осуществления мероприятий по предоставлению мер по защите прав пострадавших участников строительства.
2.3.Орган местного самоуправления обязан:
2.3.1.В срок не позднее 15 рабочих дней с даты вступления в силу распоряжения Главы Удмуртской Республики, принятого на основании Закона Удмуртской Республики от 12 мая 2015 года N 24-РЗ "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов", заключить договор аренды земельного участка _______________________________________________________________ с Застройщиком по результатам конкурса, проведенного __________________ в соответствии с условиями, предусмотренными статьей 7 Закона Удмуртской Республики.
2.3.2.Осуществлять контроль за использованием земельного участка _______________________________________ по целевому назначению.
2.4.Орган местного самоуправления вправе:
2.4.1.Запрашивать у Застройщика информацию о ходе мероприятий по предоставлению мер по защите прав пострадавших участников строительства.
2.4.2.Расторгнуть в одностороннем порядке договор аренды земельного участка ___________________________________________________________ в случае невыполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных пунктом 2.5 настоящего Соглашения.
2.5.Застройщик обязан:
2.5.1.В срок до "__" ________ года получить разрешение на строительство объекта на земельном участке _____________________________ и приступить к строительству объекта в целях предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства.
2.5.2.Предоставить ________________ пострадавшим участникам строительства, включенным в список пострадавших участников строительства, в срок до "__" ___________ года меры по защите прав пострадавших участников строительства одновременно с заключением договоров уступки права требования к недобросовестному застройщику по ранее заключенному договору (далее - договор уступки права требований).
2.5.3.Представить в Орган местного самоуправления отчет о предоставлении пострадавшим участникам строительства мер по защите прав пострадавших участников строительства с приложением копий следующих документов:
договоров с пострадавшим участником строительства, предусматривающих передачу жилого помещения, прошедших государственную регистрацию в установленном законодательством порядке;
платежных документов о перечислении пострадавшему участнику строительства средств денежной компенсации с отметкой банка об исполнении (в случае предоставления денежной выплаты);
договоров уступки права требований.
2.5.4.После заключения Застройщиком с пострадавшими участниками строительства договоров участия в долевом строительстве:
2.5.4.1.Представить в срок до "__" ____________ года в Уполномоченный орган и Орган местного самоуправления график строительства многоквартирного дома и обеспечить соблюдение сроков строительства многоквартирного дома в соответствии с графиком строительства и сроком ввода объекта в эксплуатацию.
2.5.4.2.В течение 2 месяцев с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать пострадавшим участникам строительства по акту приема-передачи квартиры.
2.5.4.3.Ежемесячно в срок до 5 числа месяца, следующего за отчетным, представлять в Уполномоченный орган и Орган местного самоуправления информацию о ходе строительства многоквартирного дома с указанием степени строительной готовности дома и соблюдения графика строительства.
2.5.5.В случае заключения Застройщиком с пострадавшими участниками строительства договоров купли-продажи жилых помещений передать пострадавшему участнику строительства жилое помещение по акту приема-передачи в течение одного месяца с момента заключения договора купли-продажи.
2.5.6.В случае предоставления денежной выплаты перечислить денежные средства в течение десяти рабочих дней с момента заключения договора уступки права требований.
2.6.Застройщик вправе:
2.6.1.Запрашивать у Уполномоченного органа и Органа местного самоуправления информацию и разъяснения о предоставлении мер по защите прав пострадавших участников строительства.
3.Обмен информацией
3.1.В целях успешной реализации настоящего Соглашения Стороны осуществляют обмен информацией о ходе осуществления мероприятий по предоставлению мер по защите прав пострадавших участников строительства.
4.Прочие положения
4.1.Стороны совместно рассматривают возникающие в процессе реализации настоящего Соглашения проблемные вопросы и принимают меры по их разрешению в пределах своей компетенции.
4.2.В процессе реализации настоящего Соглашения Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и законодательством Удмуртской Республики.
4.3.Настоящее Соглашение может быть изменено или дополнено по взаимному согласию Сторон.
5.Срок и условия действия Соглашения
5.1.Настоящее Соглашение заключается на срок исполнения обязательств Застройщиком и вступает в силу с даты его подписания.
Неисполнение настоящего Соглашения влечет за собой расторжение договора аренды земельного участка ________________________.
5.2.Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по взаимному согласию Сторон. Расторжение настоящего Соглашения оформляется письменно отдельным дополнительным соглашением.
5.3.Все изменения и дополнения к настоящему Соглашению действительны лишь в случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
5.4.Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
6.Реквизиты и подписи Сторон
Уполномоченный орган Орган местного самоуправления Застройщик.".