Приложение к Постановлению от 04.08.2017 г № 347 Положение
Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании «Город ижевск»
1.1.Настоящее Положение определяет порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании "Город Ижевск" в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", решением Городской думы города Ижевска от 03.10.2006 N 139 "Об утверждении Порядка установления размера платы за жилое помещение для граждан на территории муниципального образования "Город Ижевск".
2.Порядок расчета размера платы за наем жилого помещения
2.1.Размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1.
Формула 1:
П нj = Н б x К j x К с x П j, где:
П нj - размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;
Н б - базовый размер платы за наем жилого помещения;
К j - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
К с - коэффициент соответствия платы;
П j - общая площадь j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).
2.2.Базовый размер платы за наем жилого помещения и коэффициент соответствия платы, учитывающий социально-экономические условия в муниципальном образовании "Город Ижевск", утверждаются постановлением Администрации города Ижевска.
3.Порядок расчета базового размера платы
за наем жилого помещения
3.1.Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2.
Формула 2:
Н Б = СР с x 0,001, где:
Н Б - базовый размер платы за наем жилого помещения;
СР с - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в муниципальном образовании "Город Ижевск".
3.2.Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Удмуртской Республике.
4.Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство
жилого помещения, месторасположение дома
4.1.Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.
4.2.Интегральное значение К j для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3.
Формула 3:
где:К j - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
К 1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;
К 2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;
К 3 - коэффициент, месторасположение дома.
4.3.Значения показателей К 1 - К 3:
К 1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения:
| N п/п | Строительный материал | Коэффициент (К1) |
| 1 | Деревянное (здания, имеющие бревенчатые или деревянные каркасные стены) | 0,8 |
| 2 | Капитальное (здания каменные, с железобетонным или кирпичным каркасом, со стенами из крупных блоков и панелей и другим долговечным покрытием) | 1,3 |
К 2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения.
Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения, определяется исходя из наличия/отсутствия мусоропровода, лифта и централизованных систем горячего водоснабжения и отопления и рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 4.
Формула 4:
где:К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;
Км - коэффициент, учитывающий наличие мусоропровода:
| N п/п | Наличие мусоропровода | Коэффициент (Км) |
| 1 | Без мусоропровода | 0,8 |
| 2 | С мусоропроводом | 1,3 |
Кл - коэффициент, учитывающий наличие лифта:
| N п/п | Наличие лифта | Коэффициент (Кл) |
| 1 | Без лифта | 0,8 |
| 2 | С лифтом | 1,3 |
Кц - коэффициент, учитывающий наличие централизованных систем горячего водоснабжения и отопления:
| N п/п | Наличие централизованных систем горячего водоснабжения и отопления | Коэффициент (Кц) |
| 1 | Без наличия централизованных систем горячего водоснабжения и отопления | 0,8 |
| 2 | Без наличия централизованных систем горячего водоснабжения или отопления | 1,05 |
| 3 | С наличием централизованных систем горячего водоснабжения и отопления | 1,3 |
К 3 - коэффициент, характеризующий месторасположение дома:
| N п/п | Месторасположение жилых зданий | Коэффициент (К3) |
| 1 | Первомайский район | 1,0 |
| 2 | Октябрьский район | 1,0 |
| 3 | Устиновский район | 1,3 |
| 4 | Ленинский район | 0,8 |
| 5 | Индустриальный район | 1,0 |