Приложение к Распоряжению от 13.06.2017 г № 841-Р План
Генеральный план городского округа «Город воткинск»
1.Настоящее Положение о территориальном планировании муниципального образования "Город Воткинск" подготовлено в соответствии со статьей 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации в качестве текстовой части материалов в составе Генерального плана муниципального образования "Город Воткинск" (далее - Генеральный план).
2.Территориальное планирование территории муниципального образования "Город Воткинск" осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Удмуртской Республики, муниципальными правовыми актами муниципального образования "Город Воткинск" и направлено на комплексное решение задач развития муниципального образования "Город Воткинск" и вопросов местного значения, установленных Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
3.Генеральным планом определены основные направления и параметры пространственного развития муниципального образования "Город Воткинск", обеспечивающие устойчивое развитие территории, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур для обеспечения комфортных условий проживания населения, обеспечение учета согласованности документов территориального планирования Российской Федерации, Удмуртской Республики, муниципального образования "Город Воткинск", а также муниципальных образований, имеющих общую границу с муниципальным образованием "Город Воткинск".
4.Генеральный план устанавливает:
1) функциональное зонирование территории муниципального образования "Город Воткинск";
2) характер развития муниципального образования "Город Воткинск", в том числе размещение объектов местного значения муниципального образования "Город Воткинск";
3) развитие различных функциональных зон за счет эффективного использования внутренних территориальных резервов, а также путем освоения свободных от застройки территорий, а также реконструкция существующей застройки, обладающей высокой градостроительной ценностью;
4) развитие сети транспортных и инженерных узлов и коммуникаций, социальной и производственной инфраструктур;
5) развитие рекреационной инфраструктуры.
5.Генеральный план разработан на расчетный срок до 2036 года:
первая очередь строительства до 2026 года;
расчетный срок строительства до 2036 года.
6.Общая площадь территории муниципального образования "Город Воткинск" - 11932,66 га.
7.Этапы реализации Генерального плана, их сроки уточняются органами местного самоуправления исходя из складывающейся социально-экономической обстановки, финансовых возможностей местного бюджета, сроков и этапов реализации соответствующих федеральных, республиканских и муниципальных целевых программ в части, затрагивающей территорию муниципального образования "Город Воткинск", приоритетных национальных проектов.
8.Прогнозируемая численность населения муниципального образования "Город Воткинск" на первую очередь и расчетный срок приведена в таблице 1.
Таблица 1
| Наименование населенного пункта | Население на 01.01.2017 (чел.) | Население на 01.01.2026 (чел.) | Население на 01.01.2036 (чел.) |
| МО "Город Воткинск" | 98063 | 99000 | 100000 |
9.В основу проектного решения Генерального плана положены градостроительные принципы, значимые для устойчивого функционирования муниципального образования "Город Воткинск":
формирование рациональной транспортно-планировочной структуры, обеспечивающей разгрузку сложившейся транспортной сети за счет формирования дублеров перегруженных участков, усиления связности периферийных районов и развития улично-дорожной сети в районах новой застройки;
разработка проектного функционального зонирования с учетом необходимости масштабного резервирования территорий под инвестиции в производственную и непроизводственную деятельность, развития каркаса озелененных и рекреационных территорий;
развитие жилых зон с учетом роста темпов строительства и дифференцированного спроса на жилье различных типов;
развитие инженерной инфраструктуры на основе перехода на экологически безопасные и ресурсосберегающие системы водоснабжения, канализования, энергоснабжения и инженерной защиты территории;
определение комплекса природоохранных мероприятий.
10.Развитие планировочной структуры муниципального образования "Город Воткинск".
Предусматривается качественное развитие центра города - застройка вдоль ул. Ленина, ул. Кирова до ул. 1 Мая, как узла общественной застройки межрайонного значения - административно-офисных объектов, зон и узлов коммерческой деятельности. Регенерация исторической части города должна осуществляться с учетом максимального сохранения ценной историко-градостроительной среды, исторической планировочной структуры, сохранения и частичного восстановления объектов культурного наследия города.
Развитие функциональных взаимосвязей планировочных районов предлагается путем совершенствования транспортной инфраструктуры:
формирование новых планировочных осей для улучшения транспортного взаимодействия между различными планировочными районами;
формирование второстепенных планировочных осей, связывающих жилые, производственные и рекреационные зоны.
Генеральным планом предлагается сохранение природного каркаса, планировочными осями являются реки Вотка, Шаркан, Сива, Воткинский пруд и малые водотоки, сохранение сложившихся озелененных пространств (зеленые насаждения общего пользования, лесопарки, природное озеленение), сохранение и благоустройство парков и скверов города, исторических ландшафтов "Гульбище" и других.
11.Направления территориального развития муниципального образования "Город Воткинск".
Основные предложения по территориальному развитию муниципального образования "Город Воткинск":
1) сбалансированное планировочное развитие функциональных зон города;
2) сохранение существующих садоводческих массивов;
3) главное направление территориального развития в сфере жилищного строительства - западное: освоение земель сельскохозяйственного использования для размещения зоны застройки индивидуальными и блокированными, среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами, и южное: освоение земель сельскохозяйственного использования в планировочном районе Вогулка. Сопутствующими направлениями территориального развития являются выборочная реконструкция центра города, развитие вдоль ул. 1 Мая, ул. Азина и ул. Гагарина зоны размещения объектов смешанной общественно-деловой и жилой застройки;
4) сбалансированное развитие Центральной и Заречной планировочных зон с усилением транспортно-планировочных связей между ними и с районами Вогулка и Плодопитомник;
5) развитие свободных от застройки территорий города в качестве основных;
6) формирование организованной жилой застройки в районе Плодопитомник на территориях земель сельскохозяйственного использования;
7) развитие производственных зон предусматривается в следующих направлениях - территориальное развитие и упорядочение Восточной промзоны (район ул. Торфозаводская), комплексная реконструкция и реорганизация существующих промышленных территорий;
8) качественное развитие центра города: застройка вдоль ул. Ленина, ул. Кирова до ул. 1 Мая как узла общественной застройки межрайонного значения - административно-офисных объектов, зон и узлов коммерческой деятельности. Регенерация исторической части города должна осуществляться с учетом максимального сохранения ценной историко-градостроительной среды, исторической планировочной структуры, сохранения и частичного восстановления объектов культурного наследия города;
9) проектное формирование комплексов культурно-бытового и социального обслуживания:
формирование новых общественных центров и подцентров в планировочных районах Березовка, Нефтяник, Привокзальный, Плодопитомник, Центральный, Заречный и Вогулка;
формирование комплекса образовательных учреждений в планировочных районах Плодопитомник, Вогулка, Сельхозхимия, Заречный, Южный;
строительство нового объекта здравоохранения в планировочном районе Центральный, Нефтяник и Вогулка;
формирование многофункционального спортивно-рекреационного и досугового комплекса в прибрежной зоне Воткинского пруда, также строительство ледового крытого катка в планировочном районе Центральный;
развитие природно-ландшафтного каркаса города за счет архитектурно-ландшафтного оформления прибрежной зоны Воткинского пруда, р. Березовка, долин малых водотоков, формирование системы парков и скверов.
2.Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения муниципального образования "Город Воткинск"
Генеральным планом установлены планируемые для размещения (строительство или реконструкция) объекты местного значения муниципального образования "Город Воткинск", относящиеся к следующим областям:
автомобильные дороги местного значения;
электро-, тепло-, газо- и водоснабжение, водоотведение;
благоустройство территории поселения.
Размещение объектов местного значения муниципального образования "Город Воткинск" осуществляется с учетом функционального зонирования территории.
2.1.Размещение объектов транспортной инфраструктуры
Основными мероприятиями по развитию улично-дорожной сети муниципального образования "Город Воткинск" будут являться приведение в нормативное состояние существующих улиц и дорог, а также строительство новых улиц и дорог на проектируемых территориях жилищного строительства.
Генеральным планом муниципального образования "Город Воткинск" предусмотрены следующие мероприятия:
1) на первую очередь до 2026 года:
приведение в нормативное состояние существующих улиц и дорог;
строительство сети магистралей районного значения и улиц местного значения в планировочном районе Плодопитомник;
2) на расчетный срок до 2036 года:
основным мероприятием по развитию улично-дорожной сети муниципального образования "Город Воткинск" будет являться проведение комплекса работ по приведению в нормативное транспортно-эксплуатационное состояние улиц и дорог в зонах индивидуальной жилой застройки - грейдирование, отсыпка ПГС, укладка водопропускных труб, установка дорожных знаков, устройство организованного водоотвода (кюветов), устройство тротуаров и перильного ограждения, восстановление системы водоотводов с устройством дренажа.
В рамках развития транспортной инфраструктуры муниципального образования "Город Воткинск", проведения мероприятий по оздоровлению окружающей среды предлагается осуществить строительство участка объездной дороги города Воткинска между дорогами Воткинск - Ижевск и Воткинск - Чайковский.
Строительство улично-дорожной сети на проектируемых территориях:
строительство новой магистрали общегородского значения в створе ул. Боткина с выходом на ул. Азина и ул. Колхозную;
строительство новой магистрали общегородского значения в створе ул. Михайлова с выходом на ул. Колхозную;
строительство новой магистрали общегородского значения в створе ул. Освобождения с выходом на ул. Колхозную и ул. Боткина;
строительство новой магистрали общегородского значения в створе ул. Колхозной с выходом на Светлянский тракт;
строительство магистрали общегородского значения по ул. Рабочей;
строительство магистрали районного значения в створе ул. Победы и объездной г. Воткинска.
2.2.Размещение объектов инженерной инфраструктуры
Генеральным планом предусматривается перечень мероприятий, направленных на повышение уровня инженерного обеспечения территории по основным видам инженерного обслуживания.
2.2.1.Водоснабжение
Для развития централизованной системы водоснабжения предусмотрено проведение комплекса мероприятий по реконструкции и новому строительству объектов капитального строительства местного значения.
На первую очередь до 2026 года:
строительство второй очереди водопроводных очистных сооружений. Блок входных устройств;
строительство повысительной насосной станции в районе ул. Гоголя и ул. Освобождения;
монтаж альтернативной системы водоснабжения совхоза "Чайковский".
На расчетный срок до 2036 года:
бурение и строительство скважины в районе Вогулка;
строительство магистрального водопровода Ду/325 мм в районе объездного шоссе г. Воткинска с целью обеспечения наличия инженерных коммуникаций в районе планируемой промышленной застройки длиной около 13 км и Ду/160 мм длиной около 8 км с точками подключения:
магистральный водовод Ду/500 мм по ул. Победы;
магистральный водовод Ду/500 мм по ул. Пролетарской;
магистральный водовод Ду/500 мм по ул. Свободы в районе ул. Пугачева;
магистральный водовод Ду/500 мм по ул. Рабочей;
строительство магистрального водопровода от сети водоснабжения города Воткинска до района Вогулка.
2.2.2.Водоотведение (канализация)
Развитием системы водоотведения в муниципальном образовании "Город Воткинск" предусмотрено проведение комплекса мероприятий по реконструкции и новому строительству объектов капитального строительства местного значения.
На первую очередь до 2026 года:
строительство канализационных сетей и сооружений хозяйственно-бытовой канализации от ул. Тихой до КНС N 2;
строительство канализационных сетей хозяйственно-бытовой канализации по ул. Ленина от ул. Знаменной до ул. Марата;
модернизация очистных сооружений канализации;
строительство очистных сооружений канализации в районе Вогулка;
строительство канализационного коллектора по ул. Ижевской от ул. Механизаторов до перекрестка ул. Гагарина и ул. М. Горького;
строительство канализационного коллектора от района Сельхозхимия до АЗС в районе перекрестка ул. Красноармейской и ул. Труда;
монтаж напорного коллектора канализации по ул. Железнодорожной от ЦНС N 4 до ул. Зверева.
На расчетный срок до 2036 года:
строительство канализационных сетей хозяйственно-бытовой канализации по ул. Орджоникидзе от ул. Партизанской до ул. Халтурина и капитальный ремонт существующего канализационного коллектора по ул. Орджоникидзе от ул. Халтурина до ул. Мира.
2.2.3.Теплоснабжение
На первую очередь до 2026 года:
реконструкция котельной ДДУ N 14 муниципального унитарного предприятия "КТС" с заменой 2 котлов в связи с износом и переводом в автоматический режим работы котельной;
реконструкция котельной N 7 муниципального унитарного предприятия "КТС" с заменой котла ДКВР-6,5/13 на водогрейный котел КВГ в связи с износом;
ликвидация ЦТП-56 в связи со строительством новой котельной N 10;
строительство новой котельной N 10 муниципального унитарного предприятия "ТеплоСервис" по ул. Торфозаводской для потребителей от ЦТП-56;
реконструкция котельной N 2 муниципального унитарного предприятия "КТС" с заменой котлов ДЕВ-6,5/14ГМ, ДКВР-4-13 на водогрейные котлы КВГ в связи с износом и переводом в автоматический режим работы котельной;
ликвидация котельной N 5 муниципального унитарного предприятия "КТС" в связи со строительством новой модульной котельной;
установка блочной модульной котельной установки "Вогулка" мощностью 0,6 МВт;
реконструкция котельной N 7 муниципального унитарного предприятия "КТС" с заменой котла ДКВР-6,5/13 на водогрейный котел КВГ в связи с износом и переводом в автоматический режим работы котельной;
строительство нового ЦТП для группы перспективных потребителей на ул. Совхозную, 12, нагрузка на отопление - 4,5 Гкал/час, ГВС 2,8 - Гкал/час;
строительство ЦТП для переключения потребителей с котельной открытого акционерного общества "Удмуртавтотранс" на ТЭЦ акционерного общества "Воткинский завод", нагрузка на отопление - 1,768 Гкал/час, в связи с износом котельной открытого акционерного общества "Удмуртавтотранс".
На расчетный срок до 2036 года:
строительство модульной котельной "ДС Уютная" проектируемой мощностью 0,6 МВт для покрытия перспективных приростов потребления.
2.2.4.Газоснабжение
Газоснабжение города на I очередь до 2026 года и расчетный срок до 2036 года предусматривается природным газом. Газ применяется для нужд жилищно-коммунального строительства, для нужд источников теплоснабжения (промпредприятий).
Для обеспечения надежного газоснабжения потребителей предусмотрена закольцовка независимых пунктов редуктирования газа в районах Центральный и Плодопитомник.
2.2.5.Электроснабжение
Согласно инвестиционной программе муниципальным унитарным предприятием "Воткинские городские электрические сети" на 2015 - 2019 годы планируется строительство четырех трансформаторных подстанций 6/0,4 кВ и восьми кабельных линий 6 кВ для подключения потребителей во вновь застраивающемся районе города Воткинска по ул. Торфозаводской (район торфопредприятия "Сива").
В последующие годы строительство объектов электроснабжения будет планироваться по мере поступления заявок на технологическое присоединение к электрическим сетям.
2.3.Мероприятия по благоустройству территории
Генеральным планом предусматриваются следующие мероприятия по благоустройству территории:
построение современной системы обращения с отходами производства и потребления путем внедрения раздельного сбора отходов и развития современных систем сортировки, а также создания производств по переработке вторичных ресурсов с целью минимизации отходов, направляемых на захоронение;
ликвидация и рекультивация существующей городской свалки ТБО на 4-м километре Чайковского тракта;
вывоз несанкционированных свалок;
ликвидация и рекультивация существующих скотомогильников (в районе Вогулка и на территории городской свалки).
2.4.Инженерная подготовка территории
Генеральным планом предусматриваются следующие мероприятия инженерной подготовки территории:
организация и очистка поверхностного стока, понижение уровня грунтовых вод;
расчистка и берегоукрепление Воткинского пруда;
благоустройство береговой полосы Воткинского пруда;
расчистка и благоустройство малых водотоков;
предотвращение роста оврагов;
рекультивация нарушенных территорий;
благоустройство крутых склонов;
расчистка и берегоукрепление Березовского залива Воткинского пруда.
2.5.Система зеленых насаждений
Генеральным планом предусмотрено формирование единой системы зеленых насаждений общего пользования:
сохранение и благоустройство существующих зеленых насаждений;
благоустройство лесопарковой части зеленой зоны (лесопарки);
использование участков лесов общего пользования (в северной и северо-восточной части города) в качестве парковых рекреационных зон;
создание бульваров в каждом планировочном районе города;
благоустройство долин рек и ручьев (реки Вотка, Сива, Шаркан, Епишенка, Абрамовка, Березовка, малые реки и ручьи, впадающие в р. Вотку), озеленение берегов и создание прогулочных зон;
благоустройство и озеленение территорий, прилегающих к Воткинскому пруду;
создание спортивно-рекреационных зон (на северном берегу Воткинского пруда в районе городского пляжа);
организация и озеленение санитарно-защитных зон промышленных и коммунально-складских территорий;
организация зеленой зоны по ул. Победы (территории общего пользования).
2.6.Мероприятия по обеспечению первичных мер
пожарной безопасности
В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 62 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" здания, сооружения и строения, а также территории организаций и населенных пунктов должны иметь источники противопожарного водоснабжения для тушения пожаров. В качестве источников противопожарного водоснабжения могут использоваться естественные и искусственные водоемы, а также внутренний и наружный водопроводы (в том числе питьевые, хозяйственно-питьевые, хозяйственные и противопожарные), локальные противопожарные резервуары.
Забор воды на хозяйственное пожаротушение предусматривается из хозяйственного водопровода, промышленного водопровода и хозяйственно-технической сети на территориях прокладки, а также хозяйственно-питьевого водопровода.
При строительстве сетей водопровода или при их капитальном ремонте предусмотреть расстановку пожарных гидрантов согласно требованиям пункта 8.6 СП 8.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопасности" (далее - СП 8.13130.2009). Расстановка пожарных гидрантов на водопроводной сети должна обеспечивать пожаротушение любого обслуживаемого данной сетью здания, сооружения или его части не менее чем от двух гидрантов при расходе воды на наружное пожаротушение 15 л/с и более и одного - при расходе воды менее 15 л/с с учетом прокладки рукавных линий, по дорогам с твердым покрытием длиной не более 200 м (при наличии автонасосов).
Проектируемая в генеральном плане водопроводная сеть оборудуется водопроводной арматурой и пожарными гидрантами, располагаемыми на незаваливаемой (при разрушении зданий и сооружений) территории.
Водоемы, из которых производится забор воды для целей пожаротушения, должны иметь подъезды с площадками (пирсами) с твердым покрытием размерами не менее 12 x 12 м для установки пожарных автомобилей в любое время года (пункт 9.4 СП 8.13130.2009).
Имеющиеся водоисточники требуется привести в технически исправное состояние в соответствии с СП 8.13130.2009.
Дороги и подъезды к источникам противопожарного водоснабжения должны обеспечивать проезд пожарной техники к ним в любое время года.
Для улучшения противопожарного водоснабжения необходимо предусматривать:
ремонт и обслуживание сетей водоснабжения;
строительство и реконструкцию пожарных резервуаров и пожарных гидрантов;
проверку, испытание средств пожаротушения, при необходимости осуществление их ремонта или доукомплектование.
Предлагаемые мероприятия направлены на обеспечение устойчивого противопожарного водоснабжения городского округа. Улучшение состояния улично-дорожной сети, приведение в нормативное состояние магистральных улиц, поселковых дорог и проездов обеспечат более быстрый доступ пожарной техники к любому месту вызова на территории города.
3.Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения
К основным функциональным зонам, выделенным в муниципальном образовании "Город Воткинск", относятся:
1) жилые зоны:
а) зона индивидуальных и блокированных жилых домов (до 3 этажей);
параметры функциональной зоны:
максимальное количество этажей - 3 этажа;
минимальная площадь земельного участка - 500 кв. м;
б) зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 2 до 4 этажей);
параметры функциональной зоны:
максимальное количество этажей - 4 этажа;
минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м;
в) зона застройки многоэтажными жилыми домами (от 5 до 12 этажей);
параметры функциональной зоны:
максимальное количество этажей - 12 этажей;
минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.
Генеральным планом в жилых зонах предусмотрено размещение следующих объектов:
школы;
детские сады;
многоквартирная жилая застройка;
индивидуальная жилая застройка;
2) общественно-деловые зоны:
а) зона размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения;
параметры функциональной зоны:
максимальное количество этажей - 12 этажей;
минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м;
б) зона размещения смешанной общественно-деловой и жилой застройки;
параметры функциональной зоны:
максимальное количество этажей - 5 этажей;
минимальная площадь земельного участка - 800 кв. м;
в) зона размещения объектов среднего, профессионального и высшего профессионального образования;
параметры функциональной зоны:
максимальное количество этажей - 5 этажей;
минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м;
г) зона размещения объектов социального назначения (детские дошкольные учреждения);
параметры функциональной зоны:
максимальное количество этажей - 3 этажа;
минимальная площадь земельного участка - 500 кв. м;
д) зона размещения объектов социального назначения (общеобразовательные учреждения);
параметры функциональной зоны:
максимальное количество этажей - 3 этажа;
минимальная площадь земельного участка - 500 кв. м;
е) зона размещения объектов здравоохранения и социальной защиты;
параметры функциональной зоны:
максимальное количество этажей - 9 этажей;
минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м;
ж) зона размещения спортивных плоскостных и объемных сооружений;
параметры функциональной зоны:
максимальное количество этажей - 5 этажей;
минимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м.
Генеральным планом в зонах общественно-делового назначения предусмотрено размещение следующих объектов:
детские сады;
школы;
спортивные объекты;
торговые комплексы;
учреждения здравоохранения;
3) производственные зоны:
а) зона размещения объектов инженерно-коммунального назначения;
параметры функциональной зоны:
максимальное количество этажей - 5 этажей;
минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м;
б) зона размещения производственных объектов III класса опасности;
параметры функциональной зоны:
максимальное количество этажей - 5 этажей;
минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м;
класс опасности предприятия - III;
в) зона размещения производственных объектов IV и V класса опасности;
параметры функциональной зоны:
максимальное количество этажей - 5 этажей;
минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м;
класс опасности предприятия - IV и V;
г) промышленно-деловая зона;
параметры функциональной зоны:
максимальное количество этажей - 5 этажей;
минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м;
класс опасности предприятия - IV и V.
Генеральным планом в зонах производственно-делового назначения предусмотрено размещение следующих объектов:
логистические центры;
индустриальные (промышленные) парки;
спортивные объекты;
производство строительных аэрокерамических изделий;
литейно-механическое производство;
гостиницы;
4) зоны транспортной инфраструктуры:
а) зона размещения объектов железнодорожного транспорта;
параметры функциональной зоны:
максимальное количество этажей - 5 этажей;
минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м;
б) зона размещения объектов инженерно-транспортной инфраструктуры;
параметры функциональной зоны:
максимальное количество этажей - 5 этажей;
минимальная площадь земельного участка для объектов коммунального обслуживания - 10 кв. м.
Генеральным планом в зоне объектов транспортной инфраструктуры предусмотрено размещение следующих объектов:
КНС, ЦТП;
модульные котельные;
гаражи;
5) зоны сельскохозяйственного использования:
а) зона сельскохозяйственных угодий;
параметры функциональной зоны:
максимальное количество этажей - 2 этажа;
минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м;
б) зона размещения объектов сельскохозяйственного назначения;
параметры функциональной зоны:
максимальное количество этажей - 5 этажей;
минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м;
6) зона размещения объектов дачного хозяйства и садоводства;
параметры функциональной зоны:
максимальное количество этажей - 2 этажа;
минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Генеральным планом в зонах сельскохозяйственного использования предусмотрено размещение следующих объектов:
предприятие по переработке и упаковке сельскохозяйственной продукции;
питомник;
7) зоны рекреационного назначения:
а) зона размещения зеленых насаждений общего пользования;
параметры функциональной зоны:
максимальное количество этажей - 3 этажа;
минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м;
б) зона размещения лесопарка;
параметры функциональной зоны:
максимальное количество этажей - 1 этаж;
минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м;
в) зона размещения природного озеленения;
параметры функциональной зоны:
максимальное количество этажей - 1 этаж;
минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Генеральным планом в зоне объектов рекреационного назначения предусмотрено размещение следующих объектов:
горнолыжный комплекс;
спортивные объекты;
8) зоны специального назначения:
а) существующая зона размещения кладбища;
параметры функциональной зоны:
максимальное количество этажей - 1 этаж;
минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м;
б) зона размещения озеленения специального назначения;
параметры функциональной зоны:
максимальное количество этажей - 3 этажа;
минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.
Генеральным планом в зоне специального назначения предусмотрено размещение следующих объектов:
кладбище;
часовни.
4.Мероприятия по территориальному планированию муниципального образования и указание на последовательность их выполнения
Перспективная территориальная организация города базируется на исторически сложившейся планировочной структуре и дальнейшем ее совершенствовании. Главным планировочным направлением в развитии города является западное.
4.1.Объекты по обслуживанию населения
В связи с развитием территорий Генеральным планом предусмотрено проектирование новых объектов по обслуживанию населения:
1) перечень проектируемых детских дошкольных учреждений представлен в таблице 2.
Таблица 2
| Проектируемые детские дошкольные учреждения г. Воткинска | ||
| N п/п | Наименование | Адрес |
| 1 | Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение (расчетный срок) | ул. Михайлова |
| 2 | Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение (расчетный срок) | ул. Боткина |
| 3 | Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение (расчетный срок) | ул. Тихая |
| 4 | Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение (расчетный срок) | район Плодопитомник |
2) перечень проектируемых общеобразовательных учреждений представлен в таблице 3.
Таблица 3
| Проектируемые общеобразовательные учреждения г. Воткинска | ||
| N п/п | Наименование | Адрес |
| 1 | Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение (расчетный срок) | ул. Гоголя |
| 2 | Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение (расчетный срок) | ул. Уютная |
| 3 | Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение (расчетный срок) | район Вогулка |
| 4 | Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение (расчетный срок) | район Плодопитомник (ул. Тихая) |
| 5 | Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение (расчетный срок) | район Плодопитомник |
| 6 | Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение (расчетный срок) | ул. Юбилейная |
3) перечень проектируемых объектов здравоохранения представлен в таблице 4.
Таблица 4
| Проектируемые объекты здравоохранения г. Воткинска | ||
| N п/п | Наименование | Адрес |
| 1 | Бюджетное учреждение здравоохранения Удмуртской Республики (расчетный срок) | ул. 1 Мая, 132б |
| 2 | Муниципальное казенное лечебно-профилактическое учреждение "Противотуберкулезный диспансер" (вынесение территории за пределы жилой застройки) | ул. Пугачева |
| 3 | Бюджетное учреждение здравоохранения Удмуртской Республики (расчетный срок) | район Вогулка |
4) перечень проектируемых объектов спортивного назначения представлен в таблице 5.
Таблица 5
| Проектируемые объекты спортивного назначения г. Воткинска | ||
| N п/п | Наименование | Адрес |
| 1 | Ледовый крытый каток "Ледовая арена" (расчетный срок) | центральная часть города |
| 2 | Лыжный стадион | район Березовка |
| 3 | Лыжная трасса | район Березовка |
5) перечень проектируемых объектов спортивного назначения представлен в таблице 6.
Таблица 6
| Проектируемые объекты торгового, бытового обслуживания г. Воткинска | ||
| N п/п | Наименование | Адрес |
| 1 | Торговый комплекс (район Плодопитомник, расчетный срок) по ул. Прудовой | 300 кв. м |
| 2 | Магазин (район Плодопитомник, 1-я очередь) по ул. Прудовой | 150 кв. м |
| 3 | Магазин (район Плодопитомник, 1-я очередь) по ул. Тихая | 100 кв. м |
| 4 | Магазин (район Плодопитомник, 1-я очередь) пересечение ул. Казенова - Малиновой | 100 кв. м |
| 5 | Торговый комплекс (район Плодопитомник, расчетный срок) по ул. Михайлова | 300 кв. м |
| 6 | Торговый центр (район Плодопитомник, расчетный срок) по ул. Михайлова | 800 кв. м |
Мероприятий по строительству новых объектов культуры и искусства и объектов социальной защиты на 1-ю очередь и расчетный срок не предусматривается.
4.2.Новое жилищное строительство
Генеральным планом предусматривается сохранение и развитие исторически сложившейся планировочной структуры с формированием новых планировочных элементов в западной части города (район Плодопитомник).
Укрупненные показатели расчета жилого фонда представлены в таблице 7.
Таблица 7
| N п/п | Наименование | Жилой фонд (общая площадь, тыс. кв. м). 1-я очередь до 2026 года | Жилой фонд (общая площадь, тыс. кв. м). Расчетный срок | Жилой фонд (общая площадь, тыс. кв. м). Итого |
| 1 | Восточная часть города, район Плодопитомник (ул. Тихая) | 1010,0 | 2870,0 | 3880,0 |
| 2 | Северо-западная часть города, район Плодопитомник (ул. Казенова) | 2800,0 | - | 2800,0 |
| Итого | 3810,0 | 2870,0 | 6680,0 |
4.3.Объекты транспорта
В связи с организацией новых жилых районов появляется необходимость проектирования единой системы транспорта и улично-дорожной сети в увязке с планировочной структурой новых районов и прилегающим к ним территориям, обеспечивающей удобные, быстрые и безопасные транспортные связи со всеми функциональными зонами, объектами внешнего транспорта и автомобильными дорогами общей городской сети.
Перечень проектируемых улиц представлен в таблице 8.
Таблица 8
| N п/п | Наименование | Новые улицы на 1-ую очередь (км) | Новые улицы на расчетный срок (км) | Итого (км) |
| 1 | Северо-западная часть города, район Плодопитомник (ул. Тихая) | 6,3 | 4 | 10,3 |
| 2 | Восточная часть города, район Плодопитомник (ул. Тихая) | 8,1 | - | 8,1 |
| 3 | Район Плодопитомник (в границах ул. Казенова, ул. Азина) | 6,6 | - | 6,6 |
| 4 | Район Заречный (ул. Гагарина) | 6,3 | - | 6,3 |
| 5 | Южная часть города, район Вогулка | 5,6 | - | 5,6 |
| 6 | Район Нефтяник | 6,8 | - | 6,8 |
| 7 | Район Сельхозхимия (ул. Рабочая, Вишневый сад) | 1,2 | - | 1,2 |
| 8 | Район Южный (створ ул. Победы и объездной г. Воткинска) | 0,9 | - | 0,9 |
| Итого | 41,8 | 4 | 45,8 | |
| Логистический центр | 1 объект | - | 1 объект |
5.Основные технико-экономические показатели
Основные технико-экономические показатели Генерального плана муниципального образования "Город Воткинск" представлены в таблице 9.
Таблица 9
| N п/п | Наименование показателя | Единица измерения | Всего по муниципальному образованию "Город Воткинск" | |
| современное состояние на 2016 г. | расчетный срок до 2036 г. | |||
| 1 | 1. Территория | |||
| 2 | Земли населенных пунктов | га | 11932,66 | 11932,66 |
| 3 | Жилая застройка | га | 1670,4 | 2216,7 |
| 4 | Земли промышленности, энергетики, внешнего транспорта, связи | га | 915,4 | 971,6 |
| 5 | Земли сельскохозяйственного назначения, всего, в том числе: | га | 2944,77 | 2315,8 |
| 6 | садоводческие и дачные объединения | га | 531,5 | 531,5 |
| 7 | Земли лесного фонда | га | 2500,0 | 2500,0 |
| 8 | Земли водного фонда | га | 1600,8 | 1600,8 |
| 9 | Земли специального назначения | га | 205,2 | 217,5 |
| 10 | 2. Население | |||
| 11 | Всего по муниципальному образованию, в том числе: | чел. | 98063 | 100 000 |
| 12 | численность населения в трудоспособном возрасте | чел. | 54554 | нет данных |
| 13 | численность занятых в экономике города | чел. | 41650 | нет данных |
| 14 | численность зарегистрированных безработных | чел. | 274 | нет данных |
| 15 | численность безработных по методологии МОТ | чел. | 640 | нет данных |
| 16 | 3. Количество населенных пунктов | |||
| 17 | Количество муниципальных образований Воткинского района | единица | 12 | 12 |
| 18 | Количество населенных пунктов Воткинского района | единица | 69 | 69 |
| 19 | 4. Жилищный фонд | |||
| 20 | Общий объем жилищного фонда, в том числе по типу застройки: | общ. кв. м | 2109854,27 | 8754591,57 |
| 21 | в многоквартирных домах | общ. кв. м | 1574574,22 | 4374574,22 |
| 22 | в индивидуальных и блокированных домах | общ. кв. м | 500017,35 | 4380017,35 |
| 23 | 5. Объекты социального и культурно-бытового обслуживания | |||
| 24 | Детские дошкольные учреждения | место | 6277 | 7017 |
| 25 | Объекты учебно-образовательного назначения | учащийся | 10837 | 14500 |
| 26 | Объекты здравоохранения | объект | 17 | 20 |
| 27 | Объекты торговли, бытового обслуживания, общественного питания | объект | 115 | 138 |
| 28 | Объекты спортивного и физкультурно-оздоровительного значения | объект | 16 | 19 |
| 29 | 6. Транспортная инфраструктура | |||
| 30 | Автодороги | |||
| 31 | Регионального значения | км | 27,8 | 27,8 |
| 32 | Межмуниципального значения | км | 5,1 | 5,1 |
| 33 | Районного значения | км | 16,8 | 29,8 |
| 34 | Общегородского значения | км | 40,8 | 58,6 |
| 35 | 7. Инженерная инфраструктура | |||
| 36 | Водоснабжение, канализация | |||
| 37 | Суммарное водопотребление, в том числе: | тыс. куб. м/сут. | 77,7 | 90,0 |
| 38 | Водопотребление на хозяйственно-питьевые нужды | тыс. куб. м/сут. | 23,2 | 27,3 |
| Водопотребление на производственные нужды | тыс. куб. м/сут. | 54,5 | 62,7 | |
| 39 | Общее количество скважин | штука | 86 | 86 |
| 40 | Объемы сброса сточных вод, в том числе хозяйственно-бытовых сточных вод | куб. м/сут. | 77,7 | 90,0 |
| 41 | Газоснабжение | |||
| 42 | Потребление газа на коммунально-бытовые нужды | млн. куб. м | 16,4 | 19,0 |
| Потребление газа на нужды промышленности | млн. куб. м | 90,4 | 121,3 | |
| 43 | Количество источников подачи газа (ГРП шкафного типа) | штук | 141 | нет данных |
| 44 | Теплоснабжение | |||
| 45 | Мощность централизованных источников тепла на нужды ЖКС | МВт | 311,1 | 442,0 |
| 46 | Электроснабжение | |||
| 47 | Потребление электроэнергии на нужды промышленных предприятий | млн. кВт.ч/год | 154,7 | 210,3 |
| 48 | Потребление электроэнергии на коммунально-бытовые нужды | млн. кВт.ч/год | 224,8 | 320,6 |
| 49 | 8. Ритуальное обслуживание | |||
| 50 | Общее количество кладбищ | единица | 6 | 6 |
6.Графические материалы