Приложение к Постановлению от 20.03.2017 г № 80 Порядок
Перечень документов, необходимых для принятия региональным оператором решения о зачете средств, направленных на оплату отдельных работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, в том числе документов, подтверждающих выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту, требования к их содержанию и оформлению
1.Для принятия региональным оператором решения о зачете средств, направленных на оплату отдельных работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора (далее - отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, зачет средств), лицо, уполномоченное собственниками помещений в многоквартирном доме, представляет региональному оператору следующие документы:
1) заявление о зачете средств в простой письменной форме, подписанное лицом, уполномоченным собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - уполномоченное лицо), с указанием контактного телефона и почтового адреса;
2) документ, подтверждающий полномочия уполномоченного лица;
3) решение комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме о необходимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома в части капитального ремонта определенных элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, принятое по результатам осмотра многоквартирного дома, проведенного до выполнения отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
4) протокол (протоколы) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, который должен содержать:
а) решение собственников помещений в многоквартирном доме (далее - решение собственников) о выполнении отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, принятое в соответствии с частью 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации;
б) решение собственников о зачете средств;
в) информацию о возможности зачета средств в размере, не превышающем размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт (далее - размер предельной стоимости работ по капитальному ремонту), определенного Правительством Удмуртской Республики;
г) решение собственников об установлении в договоре подряда на выполнение отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме гарантийного срока на выполненные отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки выполненных работ (далее - гарантийный срок);
д) решение собственников о заключении договора подряда на выполнение отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - договор подряда) при условии предоставления подрядчиком банковской гарантии в качестве обеспечения исполнения договора подряда, выданной банком, включенным в предусмотренный статьей 74.1 Налогового кодекса Российской Федерации перечень банков, отвечающих установленным требованиям для принятия банковских гарантий в целях налогообложения. В решении собственников должно быть указано, что банковская гарантия должна обеспечивать исполнение подрядчиком (принципалом) обязательств, предусмотренных договором подряда, в том числе исполнение подрядчиком (принципалом) гарантийных обязательств в течение всего гарантийного срока, являться безотзывной и должна содержать сумму банковской гарантии в размере не менее двадцати процентов от суммы договора подряда, подлежащую уплате гарантом заказчику в случае ненадлежащего исполнения обязательств подрядчиком (принципалом), а также срок действия банковской гарантии, который должен превышать гарантийный срок не менее чем на один месяц;
е) решение собственников о заключении договора на оказание услуг по осуществлению строительного контроля за выполнением отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в случае выполнения работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, требующих осуществления строительного контроля за выполнением работ);
ж) решение собственников о наделении представителя собственников помещений в многоквартирном доме полномочиями на заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договора подряда, договора на оказание услуг по осуществлению строительного контроля за выполнением отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в случае выполнения работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, требующих осуществления строительного контроля за выполнением работ), на осуществление приемки выполненных работ по договору подряда и оказанных услуг по договору на оказание услуг по осуществлению строительного контроля, на подписание актов скрытых работ и справки об источниках финансирования отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
5) проектную документацию на отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
6) заключение экспертизы проектной документации на выполнение отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
7) смету расходов на выполнение отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, согласованную региональным оператором до выполнения отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
8) договор на оказание услуг по осуществлению строительного контроля за выполнением отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в случае выполнения работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, требующих осуществления строительного контроля за выполнением работ);
9) акты скрытых работ, выполненных по договору подряда, подписанных уполномоченным лицом, а также лицом, осуществлявшим строительный контроль за выполнением отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по договору на оказание услуг по осуществлению строительного контроля (в случае выполнения работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, требующих осуществления строительного контроля за выполнением работ);
10) акт приемки выполненных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подписанный региональным оператором, уполномоченным лицом, а также лицом, осуществлявшим строительный контроль за выполнением отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по договору строительного контроля (в случае выполнения работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, требующих осуществления строительного контроля за выполнением работ);
11) справку о стоимости выполненных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
12) запрос предложения о заключении договора подряда на выполнение отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме с приложением не менее трех коммерческих предложений на выполнение отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме с указанием их стоимости;
13) договор подряда на выполнение отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенных пунктом 1 статьи 7 Закона Удмуртской Республики от 22 октября 2013 года N 64-РЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике", предусматривающий в том числе установление гарантийного срока на выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки выполненных работ;
14) банковскую гарантию, предоставленную подрядчиком в качестве обеспечения исполнения договора подряда, выданную банком, включенным в предусмотренный статьей 74.1 Налогового кодекса Российской Федерации перечень банков, отвечающих установленным требованиям для принятия банковских гарантий в целях налогообложения. Банковская гарантия должна обеспечивать исполнение подрядчиком (принципалом) обязательств, предусмотренных договором подряда, в том числе исполнение подрядчиком (принципалом) гарантийных обязательств в течение всего гарантийного срока, являться безотзывной и должна содержать сумму банковской гарантии в размере не менее двадцати процентов от суммы договора подряда, подлежащую уплате гарантом заказчику в случае ненадлежащего исполнения обязательств подрядчиком (принципалом), а также срок действия банковской гарантии, который должен превышать гарантийный срок не менее чем на один месяц;
15) акт приемки оказанных услуг по осуществлению строительного контроля за выполнением отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в случае выполнения работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, требующих осуществления строительного контроля за выполнением работ);
16) платежные документы, подтверждающие полную оплату стоимости выполненных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
17) справку в произвольной форме об источниках финансирования выполненных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
18) решение, принятое в установленном порядке, об отсутствии необходимости повторного выполнения отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
2.Если документ состоит из нескольких листов, он должен быть прошит, пронумерован и заверен подписью уполномоченного лица.
3.Документы, указанные в подпунктах 1 - 3, 17, 18 пункта 1 настоящего перечня, представляются в оригиналах, документы, указанные в подпунктах 4 - 16 пункта 1 настоящего перечня, представляются в копиях с одновременным представлением оригиналов. Копии представленных документов заверяются лицом, принимающим документы, на основании представленных оригиналов. После проверки на соответствие копий документов их оригиналам оригиналы документов возвращаются уполномоченному лицу.