Постановление от 29.05.2006 г № 62
О внесении изменений в постановление Правительства Удмуртской Республики от 3 сентября 1996 года N 609 «О сдаче в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений»
В целях повышения эффективности управления собственностью Удмуртской Республики Правительство Удмуртской Республики постановляет:
Внести в постановление Правительства Удмуртской Республики от 3 сентября 1996 года N 609 "О сдаче в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений" следующие изменения:
1.В преамбуле слова "государственной собственности" заменить словами "собственности Удмуртской Республики".
2.В пункте 4:
слова ", расположенным на территории Удмуртской Республики," исключить;
после слов "информацию о" дополнить словами "находящихся в собственности Удмуртской Республики".
3.Пункт 6 изложить в следующей редакции:
"6. Исполнительным органам государственной власти Удмуртской Республики, осуществляющим координацию и регулирование деятельности в соответствующей отрасли (сфере управления), определить порядок согласования договоров аренды зданий, сооружений, нежилых помещений и порядок проведения предусмотренных законодательством экспертиз последствий заключения договоров аренды зданий, сооружений и нежилых помещений.".
4.В пункте 7:
абзац первый исключить;
в абзаце втором слова "Министерства Российской Федерации по налогам и сборам" заменить словами "Федеральной налоговой службы", слова "государственного имущества" заменить словами "имущества, находящегося в собственности Удмуртской Республики".
5.В Порядке сдачи в аренду, заключения и переоформления договоров аренды зданий, сооружений и нежилых помещений, утвержденном указанным постановлением:
1) в пункте 1.1 слова "отнесенных к государственной собственности, расположенных на территории" заменить словами "находящихся в собственности";
2) в пункте 1.2:
после слов "недвижимое имущество" дополнить словами "находящееся в собственности Удмуртской Республики";
слова ", расположенных на территории Удмуртской Республики" исключить;
слово "Организацией" заменить словом "Балансодержателем";
3) пункт 1.4 дополнить словами ", именуемым в дальнейшем Арендаторами";
4) в пункте 1.9 слова "государственной собственности" заменить словами "собственности Удмуртской Республики";
5) пункт 1.10 исключить;
6) в пунктах 2.2, 2.3 слово "Организации" в соответствующих падежах заменить словом "Балансодержатели" в соответствующих падежах;
7) пункт 2.4 исключить;
8) в пункте 2.6:
в абзаце первом слово "народного" исключить, слова "отраслевыми органами управления" заменить словами "исполнительными органами государственной власти Удмуртской Республики, осуществляющими координацию и регулирование деятельности в соответствующей отрасли (сфере управления)";
абзац второй изложить в следующей редакции:
"Лицо, подавшее заявку на аренду нежилого помещения для осуществления деятельности, требующей в соответствии с законодательством Российской Федерации получения лицензии, обязано представить лицензию на право осуществления указанной деятельности. Если лицо не имеет соответствующих помещений для осуществления лицензируемого вида деятельности, а для получения лицензии необходимо заключение договора аренды нежилого помещения, данное лицо должно представить лицензию на право осуществления указанного вида деятельности в течение 2 месяцев после заключения договора аренды. Непредставление лицензии по истечении указанного срока влечет прекращение действия договора аренды нежилого помещения.";
9) в пункте 2.7:
слова "администрацией района, города, района в городе" заменить словами "исполнительно-распорядительным органом муниципального образования";
слова "городскими (районными) службами" заменить словами "органами";
10) в пункте 2.9 слова "службой по архитектуре и градостроительству" заменить словами "органами архитектуры и градостроительства";
11) в пункте 2.12 слова "балансодержателя, арендодателя, отраслевые органы управления" заменить словами "Балансодержателя, Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики, исполнительные органы государственной власти Удмуртской Республики, осуществляющие координацию и регулирование деятельности в соответствующей отрасли (сфере управления)";
12) в названии раздела 3 слова "на сдачу в аренду" заменить словом "аренды";
13) в пункте 3.2:
абзацы шестой, седьмой, девятый после слова "договор" в соответствующих падежах дополнить словом "аренды";
в абзаце девятом слова "по взиманию пени" заменить словами "неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств";
14) дополнить новым пунктом 3.3 следующего содержания:
"3.3. На основании решения Правительства Удмуртской Республики в договоре аренды нежилого помещения могут быть предусмотрены условия о выкупе Арендатором арендованного нежилого помещения.
Выкупная стоимость нежилого помещения определяется на основании результатов независимой оценки рыночной стоимости нежилого помещения.";
15) пункты 3.3, 3.4 считать соответственно пунктами 3.4, 3.5;
16) в пункте 3.4:
абзацы первый, четвертый после слова "договор" в соответствующих падежах дополнить словом "аренды";
в абзаце пятом слова "законом или договором" заменить словами "законодательством, настоящим Порядком или договором аренды";
17) пункт 3.5 после слова "договора" дополнить словом "аренды";
18) дополнить новыми пунктами 3.6, 3.7, 3.8, 3.9 следующего содержания:
"3.6. Капитальный ремонт, реконструкция нежилого помещения производятся Арендатором при условии получения письменного разрешения Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики и Балансодержателя.
Для получения разрешения на осуществление капитального ремонта, реконструкцию арендуемого нежилого помещения Арендатор представляет в Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики следующие документы:
заявление о даче согласия на производство капитального ремонта, реконструкцию нежилого помещения и предложения по условиям и срокам их проведения;
заключение Балансодержателя, подтверждающее необходимость проведения капитального ремонта, реконструкции нежилого помещения, согласованное с исполнительным органом государственной власти Удмуртской Республики, осуществляющим координацию и регулирование деятельности в соответствующей отрасли (сфере управления).
3.7. На основании представленных в соответствии с пунктом 3.6 настоящего Порядка документов Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики принимает решение о даче согласия на проведение капитального ремонта, реконструкции нежилого помещения.
3.8. Капитальный ремонт, реконструкция нежилого помещения осуществляются Арендатором в порядке, предусмотренном законодательством, под непосредственным контролем Балансодержателя.
3.9. По окончании проведения капитального ремонта или реконструкции нежилого помещения Арендатор представляет Министерству имущественных отношений Удмуртской Республики:
акты выполненных работ (по этапам работ) с указанием действительной стоимости проведенных Арендатором работ, утвержденные Балансодержателем;
технический паспорт нежилого помещения (при изменении технических характеристик и балансовой стоимости нежилого помещения).";
19) пункты 3.5, 3.6 считать соответственно пунктами 3.10, 3.11;
20) в пункте 4.2 слова ", для последующего распределения и перечисления в соответствующий бюджет" исключить;
21) пункты 4.3, 4.4 изложить в следующей редакции:
"4.3. В случае продажи арендуемого нежилого помещения в договоре аренды предусматривается возмещение затрат Арендатора на капитальный ремонт, реконструкцию нежилого помещения из средств от продажи нежилого помещения. Возмещение указанных затрат осуществляется при соблюдении следующих условий:
затраты Арендатора на капитальный ремонт, реконструкцию нежилого помещения возмещаются после получения Арендатором согласия на проведение работ по капитальному ремонту, реконструкции нежилого помещения в порядке, предусмотренном пунктами 3.6, 3.7 настоящего Порядка, и при отсутствии со стороны Арендатора нарушений условий договора аренды;
сумма затрат Арендатора на капитальный ремонт, реконструкцию нежилого помещения, подлежащая возмещению, определяется в соответствии с отчетом об оценке, устанавливающим рыночную стоимость продаваемого нежилого помещения, а также рыночную стоимость проведенного Арендатором капитального ремонта, реконструкции;
сумма затрат Арендатора на капитальный ремонт, реконструкцию нежилого помещения, подлежащая возмещению, перечисляется Арендатору покупателем нежилого помещения в порядке и в сроки, предусмотренные договором купли-продажи нежилого помещения.
4.4. В иных случаях затраты Арендатора на капитальный ремонт, реконструкцию нежилого помещения могут быть полностью или частично возмещены из средств Балансодержателя в порядке, предусмотренном соглашением о возмещении затрат Арендатора на капитальный ремонт, реконструкцию нежилого помещения, заключаемым Арендатором и Балансодержателем. Указанное соглашение подлежит согласованию с Министерством имущественных отношений Удмуртской Республики.";
22) в пункте 6.3:
слова ", расположенные на территории Удмуртской Республики," исключить;
после слов "информацию о" дополнить словами "находящихся в собственности Удмуртской Республики".
6.В Методике определения размеров арендной платы за нежилые здания (помещения), утвержденной указанным постановлением:
1) в преамбуле слова "государственной собственности" заменить словами "собственности Удмуртской Республики";
2) в пункте 1.4 слова "налога на добавленную стоимость" заменить словами "площади здания (помещения)";
3) в пункте 3.3 слова "или соответствующим органом государственной власти административно-территориальной единицы Удмуртской Республики в случае делегирования последнему соответствующих полномочий" исключить;
4) пункт 3.4 исключить;
5) в пункте 3.7 слова "Управлением государственной вневедомственной экспертизы проектов при Госстрое Удмуртской Республики" заменить словами "в соответствии с законодательством";
6) пункт 3.8 изложить в следующей редакции:
"3.8. При расчете арендной платы учитывается текущий средневзвешенный индекс удорожания затрат в строительстве, рассчитанный в соответствии с законодательством.".
Председатель Правительства
Удмуртской Республики
Ю.С.ПИТКЕВИЧ